Top 4 Must-Haves für Flipping Houses

Viele Leute gehen davon aus, dass sie leicht Gewinn weiterverkaufen können. Aber in Wirklichkeit ist der Flipping Prozess nicht ganz so einfach. Hier sind vier Dinge, die Sie wissen sollten, um den Sprung zu wagen.

1. Stellen Sie eine Expertengruppe zusammen

Flipper müssen oft um die Uhr rennen, um Häuser zu renovieren und zu verkaufen, bevor Finanzierungskosten ihre Gewinne ausschlachten. Aus diesem Grund ist es ratsam, die Unterstützung von Immobilienmaklern, Rechtsanwälten, Auftragnehmern, Buchhaltern, Hausinspektoren, Versicherungsagenten und anderen Kennern zu pflegen, die Ihnen helfen können, die Arbeit rechtzeitig und effizient abzuschließen.

2. Eine gute Lage des Landes

Flipper sollten sich über die Stadtteile informieren, in denen sie Immobilien kaufen, einschließlich der Preise, zu denen Häuser verkauft werden, und über geplante Entwicklungen in der Gemeinde, wie den Bau neuer Schulen oder Einkaufszentren, die Zonen attraktiver machen und die Immobilienwerte erhöhen könnten.

3. Ein guter Schätzer

Flipper müssen in der Regel einige strukturelle und/oder kosmetische Änderungen vornehmen, um Immobilien für Käufer attraktiver zu machen. Eine Unterschätzung der mit der Sanierung verbundenen Kosten kann zu großen finanziellen Verlusten führen. Um dieses Unglück zu vermeiden, sollten sich Flipper mit Baumaterialien, örtlichen Bauvorschriften und Arbeitskosten sowie geplanten Zeitplänen für die Erledigung von Aufgaben vertraut machen. Aber seien Sie gewarnt: All diese Aufklärung erfordert eine steile Lernkurve.

4. Ein Heimwerker oder Knack für Heimwerker

Die erfolgreichsten Hausflosse sind Heimwerker, die mithelfen können, indem sie Waschbecken installieren, Arbeitsplatten wechseln und grundlegende Elektro- und Klempnerarbeiten erledigen. Dies spart nicht nur Geld, sondern beschleunigt auch den Prozess, wenn angestellte Fachkräfte kurzfristig nicht verfügbar sind, wenn die Zeit knapp ist. So kann es beispielsweise sein, dass ein Flipper plötzlich in letzter Minute eine Belegungsbescheinigung einholen muss, um schnell einen Deckenventilator zu installieren oder andere kleinere Aufgaben zu erledigen.

Die Quintessenz

Bevor Sie Ihren Job kündigen und ein Vollzeit-Hausflipper werden, stellen Sie sicher, dass Sie vollständig verstehen, worauf Sie sich einlassen und wie Sie den Prozess so reibungslos wie möglich gestalten können. Darüber hinaus sind gute Schwimmflossen ständig auf der Suche nach Möglichkeiten, um Geld zu sparen und nutzen ihre Investitionen. Wenn Sie das Haus nicht mit Bargeld kaufen, ist es wichtig, eine Hypothek mit einem günstigen Zinssatz abzusichern.