Verzicht auf Abtretungsklauseln
Ein Verzicht auf die Abtretungsklausel ist sowohl für einen Mieter als auch für einen Vermieter gut. Ein Abtretungsverzicht ist eine wechselseitige Vereinbarung, in der sich jede Partei verpflichtet, im Falle eines Schadens, z. B. eines Schadens an einem Gebäude oder persönlichen Gegenständen durch einen Brand, auf die Abtretungsrechte gegenüber der anderen zu verzichten.
Im Allgemeinen besteht die Idee hinter dem Verzicht darin, die Versicherungsgesellschaft einer Person daran zu hindern, einen Antrag zu stellen – mit anderen Worten, die andere Person in einem Rechtsstreit vor Gericht zu bringen. Die Aufnahme einer Forderungsverzichtsklausel in einen Miet- oder sonstigen Mietvertrag ist für beide Seiten sinnvoll, da dadurch potenziell teure und zeitaufwändige Rechtsstreitigkeiten nach dem Schaden vermieden werden können.
Verzicht auf Abtretungsklauseln in Aktion
Angenommen, ein Mieter verursacht versehentlich einen Brand, der das Gebäude des Vermieters sechs Monate nach einem einjährigen Mietvertrag beschädigt. Der Vermieter macht dann einen Versicherungsanspruch geltend und erhält die Zahlung für seinen Schaden von seiner Versicherungsgesellschaft. Ohne Abtretungsverzicht kann die Versicherung des Vermieters den Mieter dann verklagen, um das, was sie dem Vermieter gezahlt hat, zurückzubekommen. Wenn der Mieter verklagt wird und verliert, kann dies seiner finanziellen Lebensfähigkeit schaden, was für einen Vermieter, der auf die Zahlung der Miete durch den Mieter angewiesen ist, nicht hilfreich wäre.
Verursacht hingegen ein Vermieter einen Brand oder handelt er sonst fahrlässig, so hindert ein Verzicht auf Abtretung die Mietversicherung des Mieters daran, den Vermieter zu verklagen, nachdem er die Forderung an den Mieter bezahlt hat. Wenn ein Vermieter verliert, kann er die Miete erhöhen, um sein zusätzliches Risiko abzudecken.
Ein Verzicht auf die Abtretungsklausel erfolgt in der Regel auf Gegenseitigkeit; es ist eine Einbahnstraße. Prüfen Sie, ob der Verzicht sowohl Haftungs- als auch Eigentumsansprüche umfasst und ob eine Partei von einer Versicherungsgesellschaft einen Verzicht auf die Bestätigung des Antrags erhalten muss, damit die Klausel in Kraft tritt.