Kann ein langfristiger Kapitalverlust vorgetragen werden?
Was ist Kapitalverlust?
Ein Kapitalverlust liegt vor, sobald die Hälfte des Grundkapitals einer Gesellschaft (Aktienkapital, Partizipationskapital + gesetzliche Reserven) nicht mehr gedeckt sind. Kapitalverlust, qualifizierte Form der Unterbilanz.
Wann liegt eine Überschuldung einer AG vor?
903 Abs. 2 und 4 OR). Eine Überschuldung liegt vor, wenn der Bilanzverlust das gesamte Eigenkapital aufgezehrt und zudem das Fremdkapital erfasst hat.
Wann liegt eine Überschuldung vor Schweiz?
Eine Überschuldung liegt vor, wenn die Forderungen der Gesellschaftsgläubiger weder zu Fortführungs- noch zu Veräusserungswerten gedeckt sind. Bereits wenn begründete Besorgnis einer Überschuldung besteht, muss eine Zwischenbilanz erstellt und diese einem zugelassenen Revisor zur Prüfung vorgelegt werden.
Was sind Sanierungsmassnahmen?
Unter Sanierung versteht man die Gesamtheit der Maßnahmen zur Beseitigung der Unternehmenskrise durch nachhaltig wirkende Restrukturierung und Stärkung des Kerngeschäfts. Sie betrifft Schwachstellen in Unternehmenspolitik, Führungserfolg, Führungszielen, Organisation, Produktionstechniken oder Finanzwirtschaft.
Was ist ein Rangrücktritt?
Bei dem Rangrücktritt handelt es sich um einen Vertrag, in dem der Gläubiger – i. d. R. ein Gesellschafter – gegenüber dem Schuldner (der Gesellschaft) erklärt, dass seine Forderung nachrangig gegenüber Forderungen anderer Gläubiger bis zur Überwindung der Krise der Gesellschaft sein soll.
Was ist eine echte Unterbilanz?
Eine echte Unterbilanz liegt vor, wenn ein Verlustvortrag vorliegt, der weder durch offene oder stille Reserven kompensiert wird. Eine Unterbilanz mit gesetzlichen Folgen bzw. ein Kapitalverlust liegt vor, wenn mindestens die Hälfte des Aktienkapitals und der gesetzlichen Reserven nicht mehr durch Aktiven gedeckt ist.
Wann muss man die Bilanz deponieren?
Juristische Personen sind verpflichtet, bei einer Überschuldung die Bilanz zu deponieren (Art. 725 ff., 764 Abs. 2, 820, 903 OR). Diese Pflicht liegt primär bei der Verwaltung, muss aber bei Unterlassung in offensichtlichen Fällen auch durch die Revisionsstelle übernommen werden (Art.
Wie kann Eigenkapital negativ werden?
Negatives Eigenkapital liegt bei Überschuldung vor, wenn also die Schulden das Vermögen eines Unternehmens übersteigen. Gemäß § 268 III HGB ist negatives Eigenkapital unter der Bezeichnung „Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag“ am Schluss der Bilanz auf der Aktivseite auszuweisen.
Wie kommt es zu einer Unterbilanz?
Eine Unterbilanz entsteht dann, wenn das gegen aussen sichtbare Gesellschaftskapital (bei der AG das nominelle Aktienkapital) + allfälliges Partizipationskapital + die gesetzlichen Reserven (zusammen auch Grundkapital genannt) nicht mehr voll gedeckt ist.
Was versteht man unter einer Modernisierung?
Modernisierung steht für: Modernisierung (Soziologie), sozialer Wandel von Gesellschaften. Modernisierung (Mietrecht), bauliche Maßnahmen zur Wertsteigerung einer Immobilie als Rechtsbegriff. Modernisierung, Einbau zeitgemäßer Ausstattung in ein Gebäude, siehe Sanierung (Bauwesen)
Was gehört alles zu einer Modernisierung?
Von einer Modernisierung spricht man, wenn wertsteigernde Maßnahmen am Haus durchgeführt werden. Dazu gehören z.B. wärmedämmende Maßnahmen, die Erneuerung der Fenster und Türen, den Austausch der Heizungsanlage, ein neues Bad, die Instandsetzung der Elektroanlage oder der Wasser- und Abwasserleitungen.
Was ist der Unterschied zwischen Sanierung und Modernisierung?
Ganz grob bedeutet Modernisieren Verbessern, Sanieren ist gleichzusetzen mit Reparieren und Renovieren heißt Verschönern.
Ist eine Sanierung eine Modernisierung?
Ein Bauschaden, der eine Sanierung notwendig macht, wird oft zugleich zu einer Modernisierung. Ist etwa ein altes Dach undicht, dann beseitigen viele Bauherren nicht nur die Löcher, sondern lassen das Bauteil auch gleich noch dämmen.
Wann ist es eine Sanierung?
Sanieren = reparieren
Anderes als bei einer Renovierung ist der Anlass für eine Sanierung immer ein ernsthafter Mangel. Eine Sanierung führen Sie durch, wenn Sie einen Schaden an der Immobilie beheben möchten. Sie stellen also die ursprüngliche Qualität Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses wieder her.
Wann spricht man von Modernisierung?
Modernisierung: Immobilienwert erhöhen
Eine Baumaßnahme ist dann eine Modernisierung, wenn ein Gebäude durch eine zeitgemäße Ausstattung auf den neuesten Stand gebracht wird. Durch eine Modernisierung soll sich in der Regel der Nutz- oder Wohnwert eines Gebäudes erhöhen.
Wie oft Mieterhöhung wegen Modernisierung?
Wenn Vermieter eine Wohnung modernisieren, dürfen sie die Jahresmiete um acht Prozent der auf die Wohnung entfallenden Modernisierungskosten erhöhen. Höchstens darf die Miete wegen Modernisierungen innerhalb von sechs Jahren um drei Euro je Quadratmeter und Monat steigen.
In welcher Reihenfolge saniert man eine Wohnung?
Die richtige Reihenfolge beim Sanieren
- Schritt: Die Sanierung grob planen. …
- Schritt: Abbauen und herausreißen. …
- Schritt: Rohbauarbeiten. …
- Dach neu decken. …
- Schritt: Trockenbau – aber nur teilweise. …
- Schritt: Kanal, Wasser und Heizung. …
- Schritt: Elektroinstallationen. …
- Trockenbau fertig stellen.
Was bedeutet komplett renoviert?
Eine Komplettrenovierung bedeutet meiner Meinung nach das alles renoviert wurde, was nötig , bzw. mit Gebrauchsspuren oder Schädigungen behaftet war. In älteren Häusern in denen Zimmer immer tapeziert waren, ist es je nach Beschaffenheit der Wände nicht immer möglich diese im Nachhinein zu streichen.
Was heißt Wohnung renoviert übergeben?
Unter Schönheitsreparaturen fällt alles, was sich während der Wohnzeit abgenutzt hat und mit einfachen Mitteln wieder in Schuss bringen lässt – also tapezieren, Wände streichen, Löcher zuspachteln, Heizungen sowie Türen und Fenster von innen streichen.
Wann muss eine Wohnung renoviert übergeben werden?
Viele Mieter haben Schönheitsreparaturklauseln im Mietvertrag, die vorschreiben, wann die einzelnen Räume der Wohnung renoviert werden sollen. Meistens soll ein Turnus von 3, 5 und 7 Jahren eingehalten werden. Neuere Mietverträge dehnen die Fristen je nach Raum häufig auf 5, 8 und 10 Jahre aus.
Wann muss eine Wohnung renoviert werden?
Starre Renovierungsfristen – etwa Formulierungen wie: „Der Mieter ist verpflichtet, Schönheitsreparaturen in Küche, Bad und Toilette spätestens alle drei Jahre, in Wohn- und Schlafräumen alle fünf Jahre und in Nebenräumen alle sieben Jahre durchzuführen.
Wie oft muss renoviert werden?
Der Bundesgerichtshof hat bislang folgende Richtwerte akzeptiert: Alle drei Jahre Küche, Bad und Dusche, Alle fünf Jahre Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Diele und Toiletten, Alle sieben Jahre sämtliche weiteren Nebenräume.
Ist der Mieter verpflichtet bei Auszug zu streichen?
Eine grundsätzliche Renovierungspflicht zum Auszug gibt es nicht. Hat der Mieter die Wohnung frisch gestrichen, weil es im Mietvertrag so vereinbart war, und erfährt er erst später, dass er das nicht hätte tun müssen, kann er die Kosten vom Vermieter zurückverlangen.