Zusätzliche Sicherheiten
Was sind zusätzliche Sicherheiten?
Zusätzliche Sicherheiten beziehen sich auf zusätzliche Vermögenswerte, die ein Kreditnehmer als Sicherheit für Schuldverschreibungen stellt.
Die zentralen Thesen
- Wenn Gläubiger zusätzliche Vermögenswerte als Sicherheit für Schuldverschreibungen benötigen, spricht man von zusätzlichen Sicherheiten.
- Ein Kreditgeber kann zusätzliche Sicherheiten verlangen, um Anleger oder einen Kreditausschuss zu beruhigen.
Zusätzliche Sicherheiten verstehen
Zusätzliche Sicherheiten werden verwendet, um das Risiko zu verringern, das der Kreditgeber bei der Kreditvergabe eingeht. Es gibt mehrere Gründe, warum Gläubiger zusätzliche Sicherheiten verlangen. Ein Kreditgeber kann zusätzliche Sicherheiten verlangen, um Investoren oder einen Kreditausschuss zu beschwichtigen. Manchmal verlangen Gläubiger zusätzliche Sicherheiten, um ein bestimmtes Darlehen auf einem konstanten Zinsniveau zu halten.
Bei der Besicherung eines Kredits setzen Emittenten Sicherheiten ein, um die Rückzahlungswahrscheinlichkeit zu erhöhen. Sollte der Kreditnehmer mit einem Kredit in Verzug geraten, hätte der Kreditgeber das Recht, die Sicherheiten zu erwerben, um die Restschuld zu begleichen. Wenn der Kreditgeber zusätzlich zu einem bereits bestehenden Kredit zusätzliche Mittel vergibt, können auch mehr Sicherheiten erforderlich sein. Zusätzliche Sicherheiten können Bargeld, Einlagenzertifikate, Ausrüstung, Aktien oder Akkreditive sein.
Sicherheiten selbst sind Eigentum oder ein anderer Vermögenswert, den ein Kreditnehmer einem Kreditgeber anbietet, um das Darlehen abzusichern. Da Sicherheiten dem Kreditgeber eine gewisse Sicherheit bieten, sollte der Kreditnehmer das Darlehen nicht zurückzahlen, haben Kredite, die durch Sicherheiten besichert sind, in der Regel niedrigere Zinssätze als unbesicherte Kredite. Damit ein Darlehen als sicher angesehen werden kann, muss der Wert der Sicherheiten den auf dem Darlehen verbleibenden Betrag erfüllen oder übersteigen. Das Anbieten zusätzlicher Sicherheiten kann einem Kreditnehmer helfen, sich für günstigere Zinssätze zu qualifizieren.
Gängige Arten von Sicherheiten
Die bekannteste Form von Sicherheiten sind Hypothekensicherheiten. Bei einer Hypothek ist die Sicherheit das Haus, das mit den Mitteln aus der Hypothek gekauft wird. Wenn die Zahlungen für die Schulden eingestellt werden, kann der Kreditgeber das Haus durch einen als Zwangsvollstreckung bezeichneten Prozess in Besitz nehmen. Sobald die Immobilie im Besitz des Kreditgebers ist, kann der Kreditgeber die Immobilie verkaufen, um den Restbetrag des vorherigen Darlehens zurückzubekommen. Der Anspruch des Kreditgebers auf die Sicherheiten des Kreditnehmers, in diesem Fall das Haus, wird als Pfandrecht bezeichnet.
Zusätzliche Sicherheiten und Nacherworbene Sicherheiten
Manchmal benötigt ein Kreditinstitut mehr Sicherheiten, als der Kreditnehmer stellen kann, um mehr Sicherheiten für den Kredit zu haben. In diesem Fall verpflichtet sich der Kreditnehmer, alle zukünftigen Immobilien bis zu einer bestimmten Höhe als zusätzliche Sicherheit für den Kredit zu verpfänden. Ein Kreditgeber kann zusätzliche Sicherheiten für einen Kredit aufnehmen, nachdem Kreditnehmer und Kreditgeber bereits einen Kreditvertrag abgeschlossen haben. Wenn ein Kreditnehmer nicht genügend Sicherheit für ein Darlehen hat aber zusätzliche Vermögenswerte werden der Erwerb wie Eigentum in naher Zukunft kann ein Kreditgeber wählen zu erteilen, das Darlehen sowieso. Wenn der Kreditnehmer diese Vermögenswerte erhält, werden sie automatisch besichert.