5 Apartment REITs zu sehen
Real Estate Investment Trusts (REITs) investieren in alle Arten von Immobilien, von Büros über Einkaufszentren bis hin zu Krankenhäusern. Eine potenziell lukrative Kategorie für REITs sind Mietwohnungskomplexe. Die Flut von Mehrfamilienhäusern, die den landesweiten Markt in den 2010er Jahren belastet haben, wird endlich absorbiert, und die Mieten sind seit 2013 jedes Jahr stetig um mindestens 3% gestiegen (Mieter müssen im Allgemeinen steigende Mieten akzeptieren, weil sie keine Wahl haben; größer Mieten machen Wohneigentum attraktiver, erschweren aber auch das Sparen für Anzahlungen ). REITs, die in Wohn-Mietimmobilien investieren, können daher ein erhebliches Wachstum verzeichnen. Wenn sich die wirtschaftlichen Bedingungen verschlechtern oder mehr Amerikaner lieber mieten als kaufen, könnten Apartment-REITs andere Aktienanlagen übertreffen.
Hier sind fünf REITs, die sich auf Mehrfamilienhäuser spezialisiert haben und die für Anleger gute Wetten abgeben könnten, da ihre Preise in letzter Zeit alle deutlich gestiegen sind – wenn auch immer noch nicht so hoch, wie Analysten glauben, dass sie gehen könnten. Alle Statistiken sind ab Januar 2021 aktuell.
Eigenkapital Wohnen
Equity Residential ( Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) von 22,53 und eine Marktkapitalisierung von 21,34 Milliarden US-Dollar. Es zahlt derzeit eine annualisierte Dividende von 2,41 USD pro Aktie, was ab Januar 2021 eine Rendite von 4,19 % ergibt.
AvalonBay Communities Inc.
Der andere Riese im Apartment-REIT-Universum, AvalonBay Communities Inc. (AVB ), ist seit 1978 in Arlington ansässig. Er ist in mehreren Regionen in den USA tätig, darunter in New England, im Dreistaat New York (einschließlich Connecticut und New) Jersey), Kalifornien und Texas. AvalonBay Communities besitzt oder hatte Investitionen in 294 Immobilien mit 86.676 Wohneinheiten (Stand September 2020). Es hat eineMarktkapitalisierungvon 21,78 Milliarden US-Dollar und ein KGV von 33,51. Es zahlt eine hohe annualisierte Dividende von 6,36 USD, was 4,09 % ergibt.
UDR Inc.
UDR Inc. (UDR ) warfrüher als United Dominion Realty Trust bekannt und hatsich auf luxuriöseMehrfamilienhäuser in den Vereinigten Staaten spezialisiert. UDR, gegründet 1972, besitzt 51.649 Mehrfamilienhäuser, davon 1.031 Projekte, die sich im September 2020 in Entwicklung befinden, ausschließlich oder behält eine Eigentumsposition. Ein S&P-500-Unternehmen mit einer Marktkapitalisierung von 10,91 Mrd 83,63. Der REIT zahlt eine Dividende von 1,44 USD bei einer Rendite von 3,91%.
Wohnungsinvestment- und Verwaltungsgesellschaft
Die Apartment Investment and Management Company (AIV ), bekannt als Aimco, wurde 1994 gegründet und hat ihren Hauptsitz in Denver. Der REIT verfügt per Ende 2019 über 32.893 Einheiten – sowohl konventionelle als auch „bezahlbare“ Immobilien –, die im Besitz von einkommensschwachen Wohnbausteueranrechnungspartnerschaften sind.8 Die Apartment Investment and Management Company hat eine Marktkapitalisierung von 750,42 Mrd. USD und ein KGV von 3,95 (Stand Januar 2021).
Essex Property Trust, Inc.
Essex Property Trust Inc. (ESS ) hat seinenHauptsitz in Palo Alto, Kalifornien, undkonzentriert sich hauptsächlich auf die Westküste, einschließlich Südkalifornien, Nordkalifornien und der Metropolregion Seattle. Es besitzt 250 Komplexe mit 60.000 Wohnungen. Essex Property Trust Inc. wurde 1971 gegründet und hat eine Marktkapitalisierung von 14,80 Milliarden US-Dollar und ein KGV von 24,78. Die REIT zahlt eine $ 8,31 Dividende für einen Ertrag von 3,64% im Januar 2021.