Zillow vs. Trulia: Was ist der Unterschied?

Zillow vs. Trulia: Ein Überblick

Wenn Sie jemals online recherchiert haben, um ein Haus zu mieten, zu kaufen oder zu verkaufen, oder wenn Sie nur sehen wollten, wie viel Ihr Haus wert sein könnte, haben Sie wahrscheinlich Zillow ( Z ) oder Trulia verwendet. Beide Websites sind Immobiliendatenbanken, die der breiten Öffentlichkeit Angebote zum Verkauf und zur Vermietung bereitstellen und Menschen mit Immobilienmaklern verbinden, und sie haben einige wichtige Merkmale gemeinsam. Auch sie gehören nun zum selben Unternehmen: Im Februar 2015 erwarb die Zillow Group Trulia für 3,5 Milliarden US-Dollar.

Beide Seiten präsentieren Angebote mit Fotos, einer detaillierten Beschreibung, Preisen und Informationen über Nachbarschaften. Die auf jeder Site angezeigten Immobilieninformationen sind im Allgemeinen ähnlich, da beide auf MLS-Listen basieren. Besucher können einen bestimmten Satz von Kriterien verwenden, um auf jeder Site nach Häusern zu suchen, einschließlich Preis, Anzahl der Schlafzimmer, Art der Struktur, Quadratmeterzahl und Grundstücksgröße.

Obwohl die beiden Websites ziemlich ähnlich sind, gibt es einige wichtige Unterschiede, die die beiden Websites voneinander unterscheiden. Zillow bietet sogenannte Zestimates an, bei denen es sich um Schätzungen von Immobilienwerten auf der Grundlage öffentlich zugänglicher Informationen handelt. Grafisch präsentiert jede Site Listings auf unterschiedliche Weise, was dem Benutzer eine andere Erfahrung bietet. Wenn Sie beispielsweise auf Zillow nach Einträgen in einer Stadt suchen, befinden sich die Suchergebnisse auf der rechten Seite und eine Karte der Umgebung auf der linken Seite. Die Erfahrung wird auf Trulia gespiegelt, wo die Suchergebnisse links und die Karte rechts angezeigt werden.

Wir werden uns dies und die beiden Seiten im Folgenden etwas genauer ansehen.

Zillow

Zillow wurde 2006 gegründet. Das Unternehmen mit Sitz in Seattle wurde von zwei ehemaligen Microsoft-Führungskräften, Rich Barton und Lloyd Frink, gegründet. Laut seiner Website ist Zillow „der führende Immobilien- und Vermietungsmarkt“ für Verbraucher und verbindet sie mit den Informationen und Immobilienfachleuten, die sie zum Kaufen, Verkaufen oder Mieten eines Hauses benötigen. Auf der Website sind mehr als 110 Millionen Immobilien gelistet, darunter auch solche, die derzeit nicht auf dem Markt sind.

Laut Statista ist Zillow die beliebteste Immobilienwebsite und verzeichnete ab Januar 2020 monatlich 36 Millionen Besucher. Die Website kann sowohl von Eigentümern als auch von Immobilienmaklern und Vermietern kostenlos genutzt werden. Der Großteil der Einnahmen stammt aus Werbung und dem Verkauf von Flächen auf seinen Websites – unter anderem Zillow, Trulia, Hotpads – an Immobilienverwaltungsunternehmen, Hypothekengeber und andere Unternehmen.

Im Vergleich zu Trulia ist die Benutzererfahrung von Zillow viel grafischer. Auf der linken Seite sehen Sie eine Karte aller verfügbaren Eigenschaften in Ihrem Suchbereich, die den ausgewählten Kriterien entsprechen. Wenn Sie darüber scrollen, wird ein kleines Miniaturbild mit dem Preis sowie der Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer angezeigt.

Auf der rechten Seite des Bildschirms befinden sich einzelne Immobilien, beginnend mit den neuesten Angeboten auf dem Markt.

Objektinformationen sind in verschiedenen Fächern leicht zugänglich:

• Auf der linken Seite können Sie durch die Fotos der Immobilie scrollen und die für Sie interessanten Fotos durch Anklicken vergrößern.
• In der oberen rechten Ecke des Ergebnisses werden wichtige Informationen zusammengefasst, darunter Preis, Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer, Quadratmeterzahl und Standort.
• Direkt unter den Eckdaten finden Sie eine Übersicht der Immobilie. Dieser Abschnitt enthält die Anzahl der Tage auf der Website, die Anzahl der Aufrufe der Unterkunft und wie oft andere Benutzer sie gespeichert haben. Es gibt auch eine detaillierte Beschreibung der vom Makler bereitgestellten Immobilie, Merkmale des Hauses, anderer Häuser in der Gemeinde und Informationen zur Gemeinde.
• Eine Schaltfläche „Kontakt“ ermöglicht es Ihnen, durch Senden einer Nachricht sofort mit dem Makler oder der für das Inserat verantwortlichen Person in Verbindung zu treten.

Eine weitere Funktion, die Zillow bietet, sind seine Zestimates. Dies ist der geschätzte Marktwert des Standorts für eine einzelne Immobilie. Die Website betont, dass Zestimates nur ein Ausgangspunkt für die Bestimmung des Werts eines Eigenheims sind und nicht als offizielle Bewertung angesehen werden sollten. Das Zestimate wird täglich anhand einer Reihe von Daten berechnet, die aus öffentlichen Quellen und von Benutzern stammen. Die Website bietet auch eine Zestimate-Prognose, die den Preis des Hauses nach einem Jahr vorhersagt. Diese Zahl basiert auf aktuellen Heimat- und Marktinformationen.

Über den Research- Tab von Zillow können Sie sich auch über Trends und Recherchen im Immobilien- und Wohnungsmarkt auf dem Laufenden halten. Dieser Abschnitt ist in verschiedene Abschnitte unterteilt, die die neuesten Nachrichten, Daten, Märkte, Kauf und Verkauf, Vermietung und Richtlinien betreffend den Markt enthalten.

Trulia

Statista berichtet, dass Trulia die zweitbeliebteste Immobilien-Website war und im Januar 2020 etwa 23 Millionen einzelne Besuche pro Monat verzeichnete. Das Unternehmen wurde 2005 gegründet und hat seinen Hauptsitz immer noch in San Francisco.

Genau wie Zillow bietet Trulia Immobilienangebote für potenzielle Hauskäufer, Verkäufer und Mieter. Genau wie Zillow verdient Trulia das meiste Geld mit Werbung.

Obwohl das Unternehmen jetzt im Besitz von Zillow ist, bietet es den Benutzern eine andere Online-Erfahrung. Suchergebnisse ergeben eine Karte auf der rechten Seite und Auflistungen auf der linken Seite. Sobald Sie auf einen bestimmten Eintrag klicken, werden die wichtigsten Informationen – Preis, Adresse, Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer, Quadratmeterzahl – zusammen mit einer Schätzung der monatlichen Hypothekenzahlung oben angezeigt. Immobilienfotos und Auflistungsinformationen einschließlich Maklerkontakten sind unten aufgeführt. Darauf folgt eine detaillierte Beschreibung der Immobilie, die vom Immobilienmakler, den Merkmalen und ähnlichen Häusern in der Umgebung bereitgestellt wird.

Trulia behauptet, dass seine 34 Nachbarschaftskarten-Overlays den Verbrauchern einen besseren Einblick in das Leben in einem Haus und der Nachbarschaft geben. Trulia bietet auch eine visuelle Aufschlüsselung der monatlichen Kosten für die Immobilie, einschließlich Ihrer Hypothekenzahlung, Grundsteuern, Hausversicherung usw Vereinsgebühren und Hypothekenversicherung. So erhalten Kaufinteressenten eine Vorstellung davon, ob sie sich eine bestimmte Wohnung leisten können.

Eine weitere Besonderheit von Trulia sind die Kriminalitätskartendaten. Die Website bündelt Kriminalitätsdaten für Nachbarschaften sowohl aus lokalen Strafverfolgungsbehörden als auch aus Nachrichtenberichten, sodass Benutzer die Sicherheit in der Gemeinde feststellen können.

Besondere Überlegungen

Im Gegensatz zu Trulia geht Zillow in seinen Listings über die USA hinaus. Im Jahr 2018 kündigte Zillow eine Partnerschaft mit einer Reihe kanadischer Makler- und Immobilienunternehmen an, um Immobilien auf der Website zu listen. Laut der Website sind Immobilien für eine Vielzahl kanadischer Städte aufgeführt, darunter Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton und Kelowna.