Warum Zillow kostenlos ist und wie es Geld verdient

Auf Zillow ist es kostenlos, ein Haus zum Verkauf durch den Eigentümer oder Makler zuinserierenund eine Immobilie zur Miete zuinserieren.12 Mit den Online- und mobilen Suchtools von Zillow, einschließlich der Smartphone-App, können Benutzer kostenlos nach einer Immobilie suchen und geschätzte Immobilienwerte anzeigen.

Am 19. Februar 2020 meldete Zillow den Gewinn für das vierte Quartal und das Gesamtjahr 2019, einschließlich eines Jahresumsatzes von 2,7 Milliarden US-Dollar, ein Plus von 106 % gegenüber dem Vorjahr.

Die Aktien der Zillow Group (Z, ZG ) wurden im August 2015 gespalten, um ihrem im Juli gemachten Versprechennachzukommen, neueAktienklassenzu schaffen, um Zugang zu neuen Erträgen zu ermöglichen und gleichzeitig eine Methode für weitere Investitionen zu schaffen.

Wie kann die Zillow Group, Inc., die Muttergesellschaft von Zillow, all diese Dienste kostenlos anbieten und trotzdem Geld verdienen? Lass es uns herausfinden.(Hinweis: Zillow ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Zillow Group, zu derunter anderemauchTrulia, StreetEasy und RealEstate.com gehören.)

Anzeigenverkauf an Immobilienverwaltungsunternehmen

Eine Möglichkeit, wie Zillow Geld verdient, besteht darin, Immobilienverwaltungsgesellschaften zu verlangen, ihre Inserate im Zillow Rental Network zu bewerben, das Websites von Zillow, Trulia, Hotpads, MyNewPlace, AOL Real Estate und MSN Real Estate umfasst.

Zillow sendet qualifizierte Leads – potenzielle Mieter – an diese Werbetreibenden, um ihnen zu helfen, den Return on Investment ihrer Werbegelder zumaximieren. Das Unternehmen hat Vermietungen als große Marktchance identifiziert. Mieter ziehen häufiger um als Hausbesitzer, und Immobilienbesitzer müssen Geld für Werbung und Mietkonzessionen ausgeben, um Wohnungen zu besetzen.

iKaufen

Anfang 2019 gab Zillow bekannt, dass es sein im April 2018 gestartetes Geschäft mit Hausumkehrungen oder Angeboten verdoppelt. Im Mittelpunkt dieses Dienstes, der bis Ende des Jahres auf mindestens 14 Märkten verfügbar sein wird, ist ein echter Immobilientechnologietrend, bekannt als iBuying. Die Transaktion wird gestrafft und dank der Automatisierung für Verkäufer schneller und einfacher. Kunden können über die Online-Plattform Zillow Details ihres Zuhauses übermitteln, und das Unternehmen antwortet innerhalb weniger Tage mit einem Barangebot. Der Kunde kann entweder das Angebot von Zillow annehmen, sein Haus bei einem lokalen Makler inserieren, mit dem Zillow ihn verbindet, oder sich entscheiden, überhaupt nicht zu verkaufen. Wenn Zillow das Haus kauft, repariert es es, stellt es wieder ein und hofft, es innerhalb von 90 Tagen weiterverkaufen zu können. Das Unternehmen erwartet, dass das Unternehmen in den nächsten drei bis fünf Jahren einen Jahresumsatz von 20 Milliarden US-Dollar erzielen wird. Das Unternehmen bietet auch Verkäufer-Leads für Benutzer seines Premier Agent-Programms und Maklerpartner.

Erstklassige Dienstleistungen für Immobilienmakler

Zillow bietetPremier-Agenten-Websites an, die kostenlose Premium-Designs, eine integrierte Suche nach mehrerenListenund einen Domainnamen umfassen. Auch Immobilienmakler können bei Zillow Werbung kaufen. Anzeigen, die auf Nutzer in den lokalen Märkten der Agenten ausgerichtet sind, helfen ihnen dabei, neue Kunden zu gewinnen, die Häuser kaufen oder verkaufen. Die Anzeigen bieten den Agenten außerdem eine bessere Sichtbarkeit ihrer Angebote, um Käufer zu finden. Das Premier Agent-Programm bietet Agenten auch ein Customer-Relationship-Management-System, das ihnen hilft, Zillow-Benutzer zu verfolgen, die Interesse an einer Zusammenarbeit mit einem Agenten bekundet haben.12 Die Kosten für Dienstleistungen variieren je nach Postleitzahl.

Premier Agents arbeiten auch mit dem Unternehmen an seinem House-Flipping-Geschäft zusammen, indem sie entweder Zillow vertreten, um eine Provision zu verdienen, Angebote von Zillow anfordern, um sie ihren Verkäufern zu präsentieren, oder Kunden unterstützen, die Zillows Angebot mit einem traditionellen Verkauf ablehnen.

Für das am 31. Dezember 2019 endende Jahr stieg der Umsatz von Premier Agent im Jahresvergleich auf 923.876 USD, was einem Anstieg von 3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Immobilienmakler hauptsächlich Zillow basierend auf der Anzahl der Ad zahlen Eindrücke geliefert Benutzer in bestimmten Postleitzahlen. Premier Agent Services bleiben die Haupteinnahmequelle von Zillow.

Anzeigenverkäufe an Hypothekenbanken und andere Unternehmen

Zillow verkauft auf seiner Website auch Werbeflächen an Hypothekenbanken und andere Unternehmen, die Zillow-Verbraucher erreichen möchten. Zu diesen anderen Unternehmen gehören Innenarchitekten, Einzelhändler für Heimorganisationen und Generalunternehmer. Die meisten dieser Werbetreibenden sind in der Immobilienbranche tätig, aber einige verkaufen Telekommunikationsdienste, Automobilprodukte und -dienstleistungen, Versicherungs- und Konsumgüter. Der Displayumsatz hängt weitgehend von der Anzahl der monatlichen Unique Visitors ab, die Zillow empfängt.fünfzehn

Hypothekenbanken zahlen Zillow hauptsächlich nachMortech, das sich im Besitz der Zillow Group, Inc. befindet und von ihr betrieben wird. Es bietet auchKreditdienstleistungenüber die Mortgage Lenders of America an.

Bedrohungen für Zillows Einnahmen

Die meisten Werbebeziehungen von Zillow sind kurzfristig und daher nicht selbstverständlich. Die Werbeeinnahmen von Zillow, von denen der finanzielle Erfolg des Unternehmens abhängt, könnten leiden, wenn bestehende Werbetreibende ihre Geschäftsbeziehung beenden und Zillow sie nicht ersetzen kann. Wenn die Nutzerbasis von Zillow schwindet oder die Konkurrenz zu attraktiven Werbetreibenden für Hypothekenbanken, Hausverwaltungen und Immobilienmakler wird, könnten die Werbeeinnahmen sinken. Da das Unternehmen außerdem stark auf Werbeeinnahmen aus seinem Premier Agent-Programm angewiesen ist, könnten die Einnahmen ernsthaft darunter leiden, wenn Agenten keinen Wert mehr aus der Werbung auf Zillow sehen. Schließlich würde ein Schlag auf den Immobilienmarkt oder ein Rückgang des Verbraucherinteresses am Kauf von Eigenheimen und Hypotheken, die beide außerhalb der Kontrolle von Zillow liegen, wahrscheinlich den Verkehr auf der Website reduzieren und zu einem Rückgang der Werbeeinnahmen führen.

Die Quintessenz

Zillow verdient Geld mit dem Verkauf von Werbung auf Zillow.com und der mobilen App Zillow an Immobilienverwaltungen mit offenen Stellen, Immobilienmakler, die nach Käufern und Verkäufern suchen, und Hypothekengeber, die nach Kreditnehmern suchen. Und es verkauft auch an allgemeine Werbetreibende, insbesondere in der Immobilienbranche.fünfzehn