Warum die Feiertage eine gute Zeit sind, um ein Haus zu verkaufen
Wenn es um Immobilien geht, liegt der ideale Zeitpunkt für den Verkauf Ihres Hauses oft in den Frühlingsmonaten. Schließlich verstecken sich viele Menschen in den Wintermonaten oder sind zu beschäftigt mit den Feiertagen, um über den Kauf eines neuen Eigenheims nachzudenken. Und vergessen Sie nicht, dass die Leute gerne im Frühjahr mit dem Einkaufen beginnen, um sich vor Beginn eines neuen Schuljahres in ihren Häusern einzuleben.
Aber was ist, wenn Sie nicht warten können, bis das Wetter wärmer wird, um Ihr Haus auf den Markt zu bringen? Sollten Sie in Erwägung ziehen, Ihr Haus in den Ferien zu verkaufen?
Es scheint nicht die ideale Zeit zu sein, aber die Weihnachtszeit hat ihre Vorteile – vorausgesetzt, Sie positionieren Ihr Zuhause genau richtig. Sie geraten vielleicht nicht mitten in einen Bieterkrieg, aber Sie werden es mit ernsthaften Käufern zu tun haben, die bereit sind, ein Geschäft abzuschließen. Hier sind sechs Gründe, warum die Feiertage eine gute Zeit sind, um ein Haus zu verkaufen.
Die zentralen Thesen
- Der Lagerbestand ist während der Feiertage gering, so dass Sie möglicherweise einen höheren Preis erzielen können, obwohl Sie möglicherweise nicht in einen Bieterkrieg geraten.
- Käufer neigen dazu, während der Feiertage ernster zu sein.
- Sie können Ihr Haus während der Ferien gemütlich und heimelig gestalten und eine emotionale Verbindung für Käufer schaffen.
- Die Feiertage können eine Zeit für potenzielle Käufer sein, über Jobtransfers und Steuererleichterungen zum Jahresende nachzudenken.
1. Im Winter gibt es weniger Wohnungsinventar
Konventionelle Weisheit sagt, dass die Leute bis zum Frühjahr warten sollten, um das Beste aus einem Hausverkauf herauszuholen. Schließlich nimmt der Lagerbestand normalerweise im Frühjahr zu, wenn es wärmer wird. Dies führt oft zu Preiskämpfen in begehrten Vierteln. Ein Haus in einer großartigen Gegend mit vielen potenziellen Käufern kann nur wenige Wochen oder in einigen Fällen sogar Tage auf dem Markt bleiben.
Aber das bedeutet nicht, dass die Leute nicht zu anderen Jahreszeiten suchen oder kaufen. In der Tat gibt es viele Häuser rund um die Feiertage aufgeführt, die mehr Geld verlangen können, selbst wenn der Lagerbestand begrenzt ist. Wenn Sie Ihre Karten richtig ausspielen, können Sie Ihr Haus möglicherweise sogar schneller verkaufen als die im Frühjahr aufgeführten.
Ein Grund ist die fehlende Konkurrenz in den Ferien. Viele Verkäufer möchten ihre Häuser nicht kurz vor oder während der Ferien inserieren – manche möchten nicht, dass die Leute bei jeder Vorstellung in Schnee und Schmutz herumlaufen, während andere die Feiertage einfach als Familienzeit genießen möchten.
Was auch immer der Grund ist, die Feiertage nicht vernachlässigen. Seriöse Käufer haben keine endlose Liste von Häusern zur Auswahl, sodass sie mehr Zeit haben, sich auf Ihre zu konzentrieren. Darüber hinaus bedeutet die begrenzte Auswahl an Optionen, die Käufern zur Verfügung stehen, möglicherweise einen höheren Angebotspreis für Ihre Immobilie.
Wenn Sie recherchieren, Ihr Zuhause richtig inszenieren und den richtigen Preis dafür anbieten, könnten Sie den perfekten Käufer anziehen und sich auf den Weg in ein brandneues Zuhause machen.
2. Winterkäufer sind ernster
Die meisten Tage der offenen Tür finden im Frühjahr und Frühsommer statt. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Menschen ohne einen klaren Kaufplan in eine Immobilie schlendern. Die Leute schauen sich oft Häuser an, nur um zu suchen. Schließlich ist es für viele Amerikaner ein beliebter Zeitvertreib, offene Häuser zu schlagen.
Aber wenn Ihr Haus im Winter zum Verkauf steht und jemand es sich ansieht, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass diese Person es ernst meint und bereit ist zu kaufen. Jeder, der zwischen Thanksgiving und Neujahr ein neues Zuhause sucht, wird wahrscheinlich ein ernsthafter Käufer sein – er wird seine kostbare Zeit nicht in den Ferien verbringen, um zu sehen, wie die andere Hälfte lebt. Wenn Sie Ihr Haus zu dieser Jahreszeit auf den Markt bringen und einen ernsthaften Käufer anziehen, kann dies oft zu einem schnelleren Verkauf führen.
3. Dieses warme und gemütliche Gefühl
Die Feiertage sind oft eine Zeit, in der sich die Menschen um Kamine versammeln, heiße Schokolade trinken und Kuchen und Kekse backen. Hausbesitzer, die ihre Häuser in den Wintermonaten zum Verkauf anbieten, können ihr Haus in Szene setzen, um die gemütliche und heimelige Atmosphäre zu verbreiten, die viele Käufer anspricht.
Manche Leute mögen argumentieren, dass es schwierig ist, ein Haus im Winter zu zeigen, weil der Boden schneit, das Haus zugig ist und die Attraktivität des Bordsteins fehlt. Aber wenn Sie die Hitze aufdrehen, einen leckeren Leckerbissen im Ofen haben und den Bürgersteig und die Auffahrt frei von Schnee und Eis halten, kann dies die Attraktivität eines Hauses steigern.
Ganz zu schweigen davon, dass Käufer während der Ferien tendenziell emotionaler sind und Entscheidungen eher nach dem Gefühl treffen, das ein Haus heraufbeschwört. Während des Frühlings gibt es viel mehr Fußgängerverkehr in Häusern, die zum Verkauf stehen. Einige Käufer sind möglicherweise nicht in der Lage, mit so vielen Ablenkungen einen gründlichen Rundgang durchzuführen.
Die Beauftragung eines zuverlässigen Immobilienmaklers kann dazu beitragen, während der Feiertage ernsthaftere Käufer an den Tisch zu bringen.
4. Festliche Nachbarschaften laden ein
Einer der Grundpfeiler der Ferienmonate ist, dass viele Menschen ihre Häuser mit festlichen Lichtern und Dekorationen schmücken. Das gilt auch für die lokalen Gemeinden, in denen an Laternenpfählen entlang der Hauptstraßen beleuchtete Schneeflocken und Kränze zu finden sind.
Menschen, die in dieser Zeit ein Haus kaufen, sehen die Nachbarschaft möglicherweise in einem anderen Licht – festlicher und fröhlicher – und sind möglicherweise eher bereit, eine Gegend in Betracht zu ziehen, in der sie möglicherweise auf dem Zaun standen.
Auch hier dreht sich alles um das Ziehen an den Herzen. Menschen, die in dieser Jahreszeit einkaufen, sind möglicherweise anfälliger für emotionale Einkäufe. Daher ist es ein gutes Zeichen, wenn es viele Auslöser gibt, die sie aus emotionaler Sicht einbeziehen können.
5. Stellenwechsel zum Jahresende
Ein weiterer guter Grund ist das Timing. Das Ende des Jahres ist in der Regel der Zeitpunkt, an dem die Leute benachrichtigt werden, dass sie wegen einer Stellenversetzung umziehen werden, oder vielleicht kommt ein Angebot von einem anderen Unternehmen, das einfach zu gut ist, um darauf zu verzichten.
Diese Menschen werden eher früher als später ein Zuhause brauchen und werden daher in den Ferien nach einem neuen Zuhause suchen. Diese Käufer können den Frühling kaum erwarten, was ein Grund dafür ist, dass die Auflistung während der Feiertage das Haus verkaufen kann – und zwar schnell.
6. Steuererleichterungen zum Jahresende
Die Reduzierung der Grundsteuer ist möglicherweise nicht der Hauptgrund für den Kauf eines neuen Eigenheims, aber es könnte der Grund sein, warum ernsthafte Käufer während der Ferien umziehen. Dies liegt daran, dass Käufer die Hypothekenzinsen, Grundsteuern und Zinskosten des Darlehens abziehen können, wenn ein Verkauf am oder vor dem 31. Dezember abgeschlossen wird. Neue Steuergesetze begrenzen natürlich den Abzug, aber die Steuervorteile könnten einen Käufer dennoch dazu veranlassen, während des Verkaufs umzuziehen die Feiertage statt bis zum Frühling zu warten.
Die Quintessenz
Niemand möchte, dass sein Eigenheim auf dem Markt verkümmert oder seine Preisvorstellung gesenkt werden muss. Und während viele diese Realität befürchten, wenn sie ihr Zuhause während der Ferien auflisten, ist dies oft nicht der Fall.
Wenn Sie Ihr Haus während der Ferien verkaufen, werden Sie weniger Konkurrenz haben, ernsthaftere Käufer finden und möglicherweise sogar einen schnelleren Verkaufsprozess erwarten. Es bietet auch eine einzigartige Gelegenheit, eine warme und gemütliche Umgebung zu schaffen, die Sie während der Frühlings- und Sommermonate nicht bieten können.