Mieterversicherung vs. Hausbesitzerversicherung: Was ist der Unterschied?
Unabhängig davon, ob Sie Ihr Haus mieten oder besitzen, sollten sowohl die Immobilie als auch deren Inhalt durch eine Versicherung geschützt werden. Für diejenigen, die Häuser besitzen, kann die Hausbesitzer-Versicherung das Haus und den Inhalt des Hauses schützen. Wenn es sich bei dem Haus um eine Vermietung handelt, würde der Vermieter das Eigentum versichern, während der Mieter für die Versicherung des Hausinhalts verantwortlich ist.
Mieterversicherung vs. Hausbesitzerversicherung
Sowohl die Hausbesitzer- als auch die Mieterversicherung verlangen regelmäßige Zahlungen, die von monatlich bis zu einer jährlichen Pauschalzahlung reichen können, und eine Police muss in gutem Zustand sein, um einen Anspruch auszahlen zu können. Beide erfordern auch die Zahlung eines Selbstbehalts für Ansprüche, sofern in der Police nichts anderes angegeben ist.
Die zentralen Thesen
- Die Hausbesitzer-Versicherung deckt das tatsächliche Gebäude ab, in dem Sie wohnen (und die damit verbundenen Strukturen wie Garagen).
- Bei einer Mieterversicherung wird vom Vermieter eine Deckung des Gebäudes erwartet, während Ihre Versicherung Ihr persönliches Eigentum abdeckt.
- Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, müssen Sie bei den meisten Kreditgebern eine Hausbesitzer-Versicherung abschließen.
- Die Mieterversicherung wird von den Mietern abgeschlossen, um das persönliche Eigentum und die Haftung des Mieters und nicht die Verantwortung des Vermieters zu decken.
Rentenversicherung
Die Mieterversicherung gilt für Bewohner, die das Eigentum nicht besitzen, aber ihre persönlichen Gegenstände, die sich zu Hause oder auf dem Eigentum befinden, schützen möchten. Für Mieter ist es wichtig zu beachten, dass die Versicherungspolice des Eigentümers diese nicht abdeckt und ihre Gegenstände verloren gehen, falls sie beschädigt oder zerstört werden. Mieterversicherungen erstatten einem Mieter die Wiederbeschaffungskosten für Eigentum, das auf dem Grundstück verloren geht oder beschädigt wird.
Vermieter können vorschreiben oder empfehlen, dass Mieter im Mietvertrag eine eigene Mieterversicherung abschließen, wodurch der Vermieter von der Verantwortung für verlorene oder gestohlene Gegenstände von Mietern befreit wird.
Hauseigentümerversicherung
Eine Hausbesitzer-Versicherung wird vom Eigentümer des Hauses abgeschlossen. Ein Immobilieneigentümer ist nicht verpflichtet, sein Eigentum zu versichern, es sei denn, es liegen besondere Umstände vor, aber ein Hausbesitzer, der eine Hypothek besitzt, muss normalerweise eine Versicherungspolice abschließen.
Mieter sollten niemals davon ausgehen, dass die Versicherung eines Vermieters alles abdeckt, was sie in ihrer Miete oder auf ihrem Mietobjekt besitzen.
Die Versicherungssumme deckt im Allgemeinen die Kosten für den Ersatz des Eigenheims im Falle eines Totalverlusts, und es kann eine zusätzliche Versicherung hinzugefügt werden, um den Wiederbeschaffungswert der Gegenstände im Eigenheim zu decken. Wenn der Wiederaufbau eines Hauses 200.000 US-Dollar kostet und der Austausch der Gegenstände im Haus 150.000 US-Dollar kostet, müsste ein Hausbesitzer, der alles abdecken möchte, das Eigentum für mindestens 350.000 US-Dollar versichern.
Das Fazit
Die meisten Standardversicherungen für Hausbesitzer bieten auch persönlichen Sachschutz, und es wird immer häufiger von Vermietern verlangt, dass ihre Mieter eine Mieterversicherung abschließen. Da Sie mit der Hausbesitzer-Versicherung einen größeren Vermögenswert versichern, sind auch die erwarteten Kosten höher. Mit den meisten Hausbesitzer- und Mieterversicherungen ist auch eine Haftpflichtversicherung verbunden.