Hausbesitzer-Versicherung vs. Mieterversicherung: Was ist der Unterschied?
Unabhängig davon, ob Sie Ihr Eigenheim mieten oder besitzen, sollte die Immobilie – ebenso wie ihr Inhalt – durch eine Versicherung geschützt werden. Für Eigenheimbesitzer kann eine Hausratversicherung das Haus und seinen Inhalt abdecken. Wenn es sich um eine Mietwohnung handelt, versichert der Vermieter die Wohnung, während der Mieter für die Versicherung des Wohnungsinhalts verantwortlich ist.
Hausratversicherung vs. Mieterversicherung
Sowohl die Hausbesitzer- als auch die Mieterversicherung erfordern regelmäßige Zahlungen, in der Regel entweder monatlich oder als einmalige jährliche Pauschalzahlung, und eine Police muss in gutem Zustand sein, um einen Anspruch auszahlen zu können. Beide erfordern auch die Zahlung eines Selbstbehalts für Schäden, sofern in der Police nichts anderes angegeben ist.
Die zentralen Thesen
- Die Hausratversicherung deckt das eigentliche Gebäude, in dem Sie leben (und die dazugehörigen Gebäude wie Garagen), ab.
- Bei der Mieterversicherung wird erwartet, dass der Vermieter das Gebäude abdeckt, während Ihre Versicherung Ihr persönliches Eigentum abdeckt.
- Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, verlangen die meisten Kreditgeber, dass Sie eine Hausratversicherung abschließen.
- Die Mieterversicherung wird von den Mietern abgeschlossen, um das persönliche Eigentum und die Haftung des Mieters zu decken und nicht die Verantwortung des Vermieters.
Hauseigentümerversicherung
Eine Hausratversicherung wird vom Eigentümer des Hauses abgeschlossen. Die Versicherungssumme deckt in der Regel sowohl die Kosten für die Wiederbeschaffung der Wohnung bei einem Totalschaden als auch die darin enthaltenen persönlichen Gegenstände wie Möbel, Haushaltsgeräte, Kleidung, Schmuck und Geschirr ab. Wenn der Wiederaufbau eines Hauses 200.000 USD kostet und der Austausch der Gegenstände im Haus 150.000 USD kostet, muss ein Hausbesitzer, der alles abdecken möchte, das Eigentum für mindestens 350.000 USD versichern.
Rentenversicherung
Wiederbeschaffungskosten für Eigentum, das während desAufenthalts imEigentum verloren geht oder beschädigt wird. Sie kann sich auch auf Transportmittel erstrecken und deckt Gegenstände ab, die aus Ihrem Auto oder einem Fahrrad gestohlen wurden, während Sie bei der Arbeit waren.
Mieter sollten niemals davon ausgehen, dass die Versicherung eines Vermieters alles abdeckt, was sie in ihrer Miete oder auf ihrem Mietobjekt besitzen.
Die Quintessenz
Ein Immobilieneigentümer ist nicht verpflichtet, sein Eigentum zu versichern, es sei denn, es liegen besondere Umstände vor, aber ein Hausbesitzer, der eine Hypothekbesitzt, muss normalerweise eine Versicherungspolice abschließen. Vermieter schreiben oft im Mietvertrag vor, dass Mieter eine eigene Mieterversicherung abschließen. Da Sie mit einer Wohngebäudeversicherung ein größeres Gut versichern, sind die Kosten wahrscheinlich höher als bei einer Mietversicherung. Mit den meisten Hausbesitzer- und Mieterversicherungen ist auch eine Haftpflichtversicherung verbunden.