Immobilien vs. Immobilien: Was ist der Unterschied?
Immobilien vs. Immobilien: Ein Überblick
Immobilien und Immobilien klingen sicherlich sehr ähnlich und die beiden Konzepte haben viel miteinander zu tun, aber es gibt feine Unterschiede zwischen ihnen. Das Verständnis dieser Unterschiede kann Ihnen helfen, die Nuancen des Landes, das Sie besitzen, zu verstehen und zu verstehen, wie Sie es besitzen. Während sich Immobilien oft auf Land beziehen, geht der Begriff Immobilien noch etwas weiter und untersucht die mit diesem Land verbundenen Rechte.
Die zentralen Thesen
- Immobilien ist ein Begriff, der sich auf die damit verbundenen physischen Grundstücke, Strukturen und Ressourcen bezieht.
- Immobilien umfasst das physische Eigentum der Immobilie, erweitert jedoch ihre Definition um ein Bündel von Eigentums- und Nutzungsrechten.
- Die Unterscheidung ist am nützlichsten in der Immobilienwelt, wo unterschiedliche Vorstellungen für Eigentümer und Mieter oder Pächter gelten können.
- Für den Großteil der Öffentlichkeit umfasst der Begriff der Immobilie Immobilien, aber aus rechtlicher Sicht ist die Unterscheidung wichtig.
- Das Grundstück besteht sowohl aus physischen Gegenständen als auch aus Gewohnheitsrechten; Immobilien bestehen nur aus physischen Gegenständen.
Immobilien
Immobilien sind einfach ein Stück Land plus alle natürlichen oder künstlichen – vom Menschen geschaffenen – Verbesserungen, die angebaut oder hinzugefügt wurden. Natürliche Anbauten sind Teil des Landes und umfassen Bäume, Wasser, wertvolle Mineralvorkommen und Öl. Künstliche Verbesserungen umfassen Gebäude, Gehwege und Zäune. Immobilien lassen sich in zwei große Kategorien einteilen – Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien.
Wohnimmobilien sind Immobilien, die von einer Ein- oder Mehrfamilienfamilie bewohnt werden sollen. Immobilien können verpachtet oder selbstgenutzt sein, aber der Begriff Wohnimmobilien bezieht sich am häufigsten auf vermietete Immobilien.
Gewerbeimmobilien haben eine geschäftliche Nutzung und Ausrichtung. Dieser Immobilientyp umfasst Bürogebäude, Einkaufszentren, Restaurants und ähnliche Aktivitäten. Gewerbeimmobilien können selbstgenutzt oder vermietet sein.
Gewerbeimmobilien sind eine Unterteilung der Gewerbeimmobilien und umfassen Immobilien, in denen Herstellung, Lagerhaltung, Produktion und Montage stattfinden.
Immobilien
Immobilien sind ein weniger häufig verwendeter Begriff und als solcher ein weniger häufig verstandener Begriff. Immobilien ist ein weiter gefasster Begriff und umfasst das Land selbst sowie alle Gebäude und andere Verbesserungen, die mit dem Land verbunden sind. Es umfasst auch die Nutzungs- und Genussrechte an bestimmten Grundstücken sowie deren Verbesserungen.
Mieter und Pächter haben möglicherweise das Recht, Grundstücke oder Gebäude zu bewohnen – eine Gegenleistung für Immobilien –, aber diese Dinge gelten nicht als Immobilien.
Immobilien umfassen Immobilien, und es fügt ein Bündel von Rechten hinzu. Dieses Bündel von Rechten ist ein weit gefasster Begriff, der verwendet wird, um Eigentumsrechte zu organisieren – in Bezug auf Immobilien. Kurz gesagt, es gibt Grundstückseigentümern die Möglichkeit, ihr Eigentum nach eigenem Ermessen zu nutzen.
Ein Rechtebündel umfasst fünf verschiedene Rechte des Grundstückseigentümers:
- Das Besitzrecht ist das Recht, die Immobilie zu besetzen.
- Das Kontrollrecht ist das Recht, Interessen und Nutzungen für andere zu bestimmen.
- Das Genussrecht ist das Recht, das Eigentum ohne Einmischung von außen zu nutzen.
- Das Ausschlussrecht ist das Recht, fremde Interessen oder Nutzungen an dem Eigentum zu verweigern.
- Das Verfügungsrecht ist das Recht zu bestimmen, wie und ob die Immobilie verkauft oder an Dritte weitergegeben wird.
Es gibt einige andere komplexe Ausnahmen und Einschränkungen dieser Rechte und rechtlichen Behandlungen.
Hauptunterschiede
Im Allgemeinen läuft der Unterschied zwischen Immobilien und Immobilien auf die Einbeziehung des Rechtebündels hinaus. Die Immobilie besteht sowohl aus physischen Objekten als auch aus Rechten des Common Law, während Immobilien nur aus physischen Objekten bestehen.