Greenfield vs. Brownfield-Investitionen: Was ist der Unterschied?
Unternehmen, die ihre Interessen international ausweiten wollen, tätigen in der Regel physische Investitionen und Käufe in einem anderen Land. Dies wird als ausländische Direktinvestitionen (FDI) bezeichnet. Sie kaufen, leasen oder erwerben auf andere Weise Vermögenswerte in ihrem Gastland, einschließlich Einrichtungen wie Anlagen, Büroräume oder andere Arten von Gebäuden. Diese Akquisitionen können in Form neuer oder bestehender Einrichtungen erfolgen. In der Geschäftswelt werden diese Investitionen als Greenfield und Brownfield-Investitionen bezeichnet. Aber was genau sind sie und wie unterscheiden sie sich?
Lesen Sie weiter, um mehr über Greenfield- und Brownfield-Investitionen und die wichtigsten Unterschiede zwischen den beiden zu erfahren.
Die zentralen Thesen
- Greenfield- und Brownfield-Investitionen sind zwei Arten ausländischer Direktinvestitionen.
- Mit Greenfield-Investitionen wird ein Unternehmen von Grund auf seine eigenen, brandneuen Einrichtungen bauen.
- Brownfield-Investitionen entstehen, wenn ein Unternehmen eine bestehende Anlage kauft oder mietet.
Greenfield vs. Brownfield-Investitionen: Ein Überblick
Wie bereits erwähnt, handelt es sich bei Greenfield- und Brownfield-Investitionen um zwei verschiedene Arten ausländischer Direktinvestitionen. An beiden sind Unternehmen und Produktionsstätten in verschiedenen Ländern beteiligt. Aber hier enden in erster Linie die Ähnlichkeiten zwischen den beiden.
Bei einer Greenfield-Investition eröffnet die Muttergesellschaft eine Tochtergesellschaft in einem anderen Land. Anstatt eine bestehende Anlage in diesem Land zu kaufen, beginnt das Unternehmen ein neues Unternehmen mit dem Bau neuer Anlagen in diesem Land. Bauprojekte können mehr als nur eine Produktionsstätte umfassen. Sie beinhalten teilweise auch die Fertigstellung von Büros, Unterkünften für die Mitarbeiter und das Management des Unternehmens sowie Distributionszentren.
Brownfield-Investitionen hingegen treten auf, wenn ein Unternehmen eine bestehende Anlage kauft oder mietet, um eine neue Produktion zu beginnen. Unternehmen können diesen Ansatz als große Zeit- und Geldersparnis betrachten, da sie nicht die Schritte zum Bau eines brandneuen Gebäudes unternehmen müssen.
Unternehmen müssen möglicherweise ein Genehmigungsverfahren für Greenfield-Investitionen durchlaufen, können diesen Schritt jedoch bei einer Brownfield-Investition überspringen.
Investitionen auf der grünen Wiese
Der Begriff grüne Wiese bezieht sich auf Gebäude, die auf Feldern errichtet wurden, die buchstäblich grün waren. Das Wort Grün ist auch ein Synonym für das Wort Neu, das auf neue Bauprojekte von Unternehmen verweisen kann. Diese Unternehmen sind im Allgemeinen multinationale Konzerne, die ein neues Unternehmen von Grund auf beginnen, insbesondere in Gebieten, in denen es noch keine Einrichtungen gibt.
Es gibt mehrere Gründe, warum sich ein Unternehmen für den Bau einer neuen Anlage entscheiden kann, anstatt eine bestehende zu kaufen oder zu leasen. Der Hauptgrund dafür ist, dass eine neue Anlage Designflexibilität und Effizienz bietet, um die Anforderungen des Projekts zu erfüllen. Eine bestehende Anlage zwingt das Unternehmen zu Anpassungen auf Basis des aktuellen Entwurfs. Alle Investitionsgüter müssen gewartet werden. Neue Anlagen sind in der Regel wesentlich kostengünstiger als gebrauchte Anlagen. Will das Unternehmen für seinen neuen Betrieb werben oder Mitarbeiter gewinnen, sind neue Einrichtungen tendenziell auch günstiger.
Der Bau neuer Anlagen hat auch Nachteile. Bauen von Grund auf kann mehr Risiken und höhere Kosten mit sich bringen. Beispielsweise muss ein Unternehmen möglicherweise anfangs mehr investieren, wenn es beschließt, von Grund auf neu zu bauen, um Machbarkeitsstudien durchzuführen. Es kann auch Probleme mit lokalen Arbeitskräften, lokalen Vorschriften und anderen Hürden geben, die mit brandneuen Bauprojekten einhergehen.
Brownfield-Investitionen
Bei Brownfield Investitionen scouten Unternehmen verfügbare Gebäude im Gastland, die mit ihren Geschäftsmodellen und/oder Produktionsabläufen kompatibel sind. Wenn die bestehende nationale oder kommunale Regierung Lizenzen oder Genehmigungen erfordert, kann die Brachflächenanlage bereits den Vorschriften entsprechen. In Fällen, in denen die Anlage zuvor einen ähnlichen Produktionsprozess unterstützte, können Brownfield-Investitionen ein echter Coup für das richtige Unternehmen sein.
Im Umweltkontext kann sich der Begriff Brachfläche darauf beziehen, dass das Land, auf dem sich eine Anlage befindet, durch die Aktivitäten des Vorbesitzers kontaminiert sein kann. Dies unterscheidet sich von einer Brownfield-Investitionsstrategie.
Der klare Vorteil einer Brownfield- Investitionsstrategie besteht darin, dass das Gebäude bereits gebaut ist und somit die Anlaufkosten reduziert werden. Auch die Bauzeit kann eingespart werden.
Brownfield-Investitionen laufen Gefahr, zu Reue des Käufers zu führen. Selbst wenn die Räumlichkeiten zuvor für einen ähnlichen Betrieb genutzt wurden, findet ein Unternehmen nur selten eine Anlage mit der für seine Zwecke vollständig geeigneten Investitionsausstattung und Technologie. Wenn die Immobilie vermietet ist, kann es Einschränkungen geben, welche Arten von Verbesserungen vorgenommen werden können.