Greenfield vs. Brownfield Investments: Was ist der Unterschied?
Unternehmen, die ihre Interessen international ausbauen möchten, tätigen in der Regel physische Investitionen und Einkäufe in einem anderen Land. Dies wird als ausländische Direktinvestition (ADI) bezeichnet. Sie kaufen, leasen oder erwerben auf andere Weise Vermögenswerte in ihrem Gastland, einschließlich Einrichtungen wie Pflanzen, Büroräume oder andere Arten von Gebäuden. Diese Akquisitionen können in Form neuer oder bestehender Einrichtungen erfolgen. In der Geschäftswelt werden diese Investitionen als Greenfield und Brownfield-Investitionen bezeichnet. Aber was genau sind sie und wie unterscheiden sie sich?
Lesen Sie weiter, um mehr über Greenfield- und Brownfield-Investitionen und die Hauptunterschiede zwischen beiden zu erfahren.
Die zentralen Thesen
- Greenfield- und Brownfield-Investitionen sind zwei Arten ausländischer Direktinvestitionen.
- Mit Investitionen auf der grünen Wiese wird ein Unternehmen von Grund auf eigene, brandneue Einrichtungen errichten.
- Brownfield-Investitionen entstehen, wenn ein Unternehmen eine bestehende Anlage kauft oder mietet.
Greenfield vs. Brownfield Investments: Ein Überblick
Wie oben erwähnt, sind Greenfield- und Brownfield-Investitionen zwei verschiedene Arten ausländischer Direktinvestitionen. An beiden sind Unternehmen und Produktionsstätten in verschiedenen Ländern beteiligt. Aber hier enden vor allem die Ähnlichkeiten zwischen den beiden.
Bei einer Investition auf der grünen Wiese eröffnet die Muttergesellschaft eine Tochtergesellschaft in einem anderen Land. Anstatt eine bestehende Anlage in diesem Land zu kaufen, beginnt das Unternehmen ein neues Unternehmen mit dem Bau neuer Anlagen in diesem Land. Bauprojekte können mehr als nur eine Produktionsanlage umfassen. Sie beinhalten manchmal auch die Fertigstellung von Büros, Unterkünften für die Mitarbeiter und das Management des Unternehmens sowie Vertriebszentren.
Brownfield-Investitionen hingegen entstehen, wenn ein Unternehmen eine bestehende Anlage kauft oder verleast, um mit der Neuproduktion zu beginnen. Unternehmen können diesen Ansatz als eine große Zeit- und Geldersparnis betrachten, da es nicht erforderlich ist, die Bewegungen des Baus eines brandneuen Gebäudes durchzugehen.
Unternehmen müssen möglicherweise ein Genehmigungsverfahren für Investitionen auf der grünen Wiese durchlaufen, können diesen Schritt jedoch mit einer Investition auf der grünen Wiese überspringen.
Investitionen auf der grünen Wiese
Der Begriff grüne Wiese bezieht sich auf Gebäude, die auf Feldern errichtet wurden, die buchstäblich grün waren. Das Wort Grün ist auch ein Synonym für das Wort Neu, das auf neue Bauprojekte von Unternehmen verweisen kann. Bei diesen Unternehmen handelt es sich in der Regel um multinationale Unternehmen, die von Grund auf ein neues Unternehmen gründen, insbesondere in Bereichen, in denen es noch keine Einrichtungen gibt.
Es gibt mehrere Gründe, warum ein Unternehmen möglicherweise beschließt, eine neue Einrichtung zu errichten, anstatt eine bestehende zu kaufen oder zu leasen. Der Hauptgrund ist, dass eine neue Einrichtung Designflexibilität und Effizienz bietet, um die Anforderungen des Projekts zu erfüllen. Eine bestehende Einrichtung zwingt das Unternehmen, Anpassungen basierend auf dem vorliegenden Design vorzunehmen. Alle Investitionsgüter müssen gewartet werden. Die Wartung neuer Einrichtungen ist in der Regel wesentlich kostengünstiger als die Nutzung gebrauchter Einrichtungen. Wenn das Unternehmen für seinen neuen Betrieb werben oder Mitarbeiter gewinnen möchte, sind neue Einrichtungen tendenziell günstiger.
Der Bau neuer Einrichtungen hat auch Nachteile. Das Bauen von Grund auf kann mehr Risiko und höhere Kosten mit sich bringen. Beispielsweise muss ein Unternehmen möglicherweise zunächst mehr investieren, wenn es sich entscheidet, von Grund auf neu zu bauen, um Machbarkeitsstudien durchzuführen. Es kann auch Probleme mit lokalen Arbeitskräften, lokalen Vorschriften und anderen Hürden geben, die mit brandneuen Bauprojekten verbunden sind.
Brownfield Investments
Mit Brownfield Investitionen suchen Unternehmen nach verfügbaren Gebäuden im Gastland, die mit ihren Geschäftsmodellen und / oder Produktionsprozessen kompatibel sind. Wenn die bestehende nationale oder kommunale Regierung Lizenzen oder Genehmigungen benötigt, entspricht die Industriebrache möglicherweise bereits dem Code. In Fällen, in denen die Anlage zuvor einen ähnlichen Produktionsprozess unterstützt hat, können Industriebracheninvestitionen ein echter Coup für das richtige Unternehmen sein.
In einem Umweltkontext kann sich der Begriff Brachfläche auf die Tatsache beziehen, dass das Land, auf dem sich eine Einrichtung befindet, durch die Aktivitäten des Vorbesitzers kontaminiert sein kann. Dies unterscheidet sich von einer Brownfield-Anlagestrategie.
Der klare Vorteil einer Brownfield- Investitionsstrategie besteht darin, dass das Gebäude bereits gebaut ist, wodurch die Anlaufkosten gesenkt werden. Die Zeit, die für den Bau aufgewendet wird, kann ebenfalls vermieden werden.
Brownfield-Investitionen laufen Gefahr, zur Reue des Käufers zu führen. Selbst wenn die Räumlichkeiten zuvor für einen ähnlichen Betrieb genutzt wurden, findet ein Unternehmen selten eine Einrichtung mit der Art von Investitionsgütern und Technologie, die seinen Zwecken vollständig entspricht. Wenn die Immobilie vermietet ist, kann es Einschränkungen geben, welche Arten von Verbesserungen vorgenommen werden können.