Welche Informationen sind in einem Hypothekenantrag enthalten?

Was braucht man alles für eine Hypothek?

2) Dokumentation Liegenschaft

• Kaufvertrag und Verkaufsdokumentation / Aktueller Hypothekarvertrag und Produktevereinbarung.
• Grundbuchauszug (Situations- oder Katasterplan)
• Pläne (Bau-, Grundriss- und Fassadenpläne)
• Fotos (aussen und innen, mindestens Wohnzimmer, Küche, Nasszellen)
• Wohnflächen- und kubische Berechnungen.

Was braucht die Bank für einen Immobilienkredit?

Folgende Unterlagen und Informationen sind dafür in der Regel notwendig:

• Aktueller Grundbuchauszug.
• Baubeschreibung.
• Baugenehmigung.
• Wohnflächenberechnung.
• Brandversicherungspolice.

Ist eine Hypothek?

Die Hypothek ist ein Grundpfandrecht. Vergibt beispielsweise eine Bank einen Immobilienkredit an einen Kunden, so überlässt der Kunde im Gegenzug die Grundrechte der Immobilie seiner Bank. Sie dienen ihr als Sicherheit, für den Fall, dass der Kunde nicht mehr dazu in der Lage ist, den Kredit zu tilgen.

Welche Unterlagen braucht man bei einem Hausverkauf?

Diese Unterlagen benötigen Sie beim Hausverkauf

• aktuelle Flurkarte, die nicht älter als drei Monate ist.
• aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist.
• Grundriss(e)
• Energieausweis.
• Baubeschreibung.
• Aufstellung Instandhaltungsmaßnahmen.
• Aufstellung vorhandener Darlehen.
• Miet- und Pachtverträge.

Wie funktioniert eine Hypothek auf ein Haus?

Für die Finanzierung Ihres Eigenheims brauchen Sie mindestens 20 % Eigenkapital. Mit der ersten Hypothek finanzieren Sie die ersten 65 % des Liegenschaftswertes. Die zweite Hypothek finanziert den Rest. Auf die Hypothek bezahlen Sie dem Darlehensgeber einen jährlichen Zins, den sogenannten Hypothekarzins.

Was braucht es um ein Haus zu kaufen?

In diesem Beitrag stellen wir Ihnen die goldenen Regeln für die Hausfinanzierung vor.

• Regel 1: Jährliches Bruttoeinkommen berechnen. …
• Regel 2: 20% Eigenkapital mitbringen. …
• Regel 3: Maximal ein Drittel des Bruttoeinkommens für laufende Kosten veranschlagen. …
• Regel 4: Eigenmittelreserven einplanen.

Was prüft die Bank beim Hauskauf?

Die Höhe des Einkommens, der Beruf und die Ausbildung sowie der Familienstand des Kreditnehmers gehören zu den Punkten, die für eine Bonitätsprüfung abgefragt werden. Darüber hinaus spielt es für die Kreditwürdigkeit eine Rolle, ob der Kunde in der Vergangenheit Kredite nicht oder nicht pünktlich zurückzahlte.

Was braucht man um ein Handy zu finanzieren?

Erforderliche Unterlagen/Dokumente zur Legitimation:

• Unterschriebener Finanzierungsantrag.
• Ab einer Finanzierungssumme von 4.000 €: Gehaltsnachweise oder Rentenbescheid.
• Bei Selbständigen die letzte BWA.
• Personalausweis oder Reisepass ggf.

Was muss ich bei einem Hausverkauf beachten?

Der finale Hausverkauf in 4 Schritten

1. Schritt 1: Notar bereitet Kaufvertrag vor. Soll eine Immobilie den Besitzer wechseln, erfordert dies die Begleitung durch einen Notar. …
2. Schritt 2: Notar liest den Kaufvertrag vor. …
3. Schritt 3: Eintragung im Grundbuch. …
4. Schritt 4: Übergabe der Immobilie.

Was muss ich Steuern zahlen beim Hausverkauf?

Es fällt keine Steuer beim Hausverkauf oder beim Verkauf einer Wohnung an, wenn die Immobilie ausschließlich selbst genutzt wurde oder im Jahr des Verkaufs und den beiden vorangehenden Kalenderjahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde (§ 23 EStG). Hier finden Sie weitere Informationen rund um die Spekulationssteuer.

Wie hoch wird ein Hausverkauf versteuert?

Wer eine private Immobilie verkauft, muss keine Umsatzsteuer zahlen. Im Gegensatz dazu fällt jedoch Mehrwertsteuer in Höhe von 19 Prozent bei gewerblichem Grundstückshandel an. Gut zu wissen: Umsatzsteuer entsteht zudem auf die Gebühren für Makler und Notar.

Welche Kosten fallen beim Verkauf einer Immobilie an?

Folgende Kosten können anfallen:

• Grundstückgewinnsteuer;
• Handänderungssteuer (nicht in allen Kantonen);
• Honorar des Notars;
• Gebühren für den Eintrag ins Grundbuch;
• Inserate- und/oder Maklerkosten.

Wie hoch sind die Kosten bei einer Hausüberschreibung?

Aktuell belaufen sich die Notarkosten beim Hauskauf auf 1,5 % bis maximal 2 % des Gesamtpreises der Immobilie. Verkaufen Sie also ein Haus für 500.000 €, so müssen Sie mit Notargebühren von 10.000 € rechnen.

Was kostet es ein Haus zu überschreiben?

Haus überschreiben Kosten – Beim Übertrag vom Wert abhängig

Ein Immobilienwert von 500.000 Euro resultiert in 1.870 Euro Notarkosten und 975 Euro für den Grundbucheintrag. 150.000 Euro an Wert führen zu 654 Euro für den Notar und 327 Euro für die Grundbuchänderung.

Wer muss Grundsteuer zahlen bei Verkauf?

Grundsteuer und Eigentümerwechsel

Die Grundsteuer ist eine „nach den Verhältnissen zu Beginn des Kalenderjahres“ festgesetzte Jahressteuer (§ 9 Absatz 1 GrStG). Steuerschuldner bleibt daher bei einem Grundstücksverkauf derjenige, der zum Jahresbeginn Eigentümer des Grundstücks war (§ 10 Absatz 1 GrStG).

Wer zahlt die Grundsteuer bei Eigentumswechsel?

Der ehemalige Eigentümer bleibt nach den rechtlichen Bestimmungen (§§ 9, 10 und 17 Grundsteuergesetz) für die rechtzeitige und vollständige Entrichtung der Grundsteuer verantwortlich.

Wer ist Schuldner der Grundsteuer?

Nach § 10 Abs. 1 GrstG ist derjenige Schuldner der Grundsteuer, in dessen Eigentum die Wohnung oder das Grundstück zu Beginn des Kalenderjahrs, also am 01.01. steht (Grundbucheintragung).

Wer muss den Hausverkauf bei der Gebäudeversicherung melden?

Damit der Käufer die Wohngebäudeversicherung übernehmen kann, muss der Versicherer unverzüglich über die Veräußerung der Immobilie informiert werden. Nach § 97 VVG können sowohl der Verkäufer als auch der Käufer den Verkauf dem Versicherer anzeigen.

Wen informieren bei Hausverkauf?

Daher ist es sinnvoll, dass Sie sich schon vor Unterzeichnung des Kaufvertrags vom Verkäufer die relevanten Unterlagen zeigen lassen.
Welche Services muss ich beim Hauskauf ummelden?

• Versicherungen.
• Telefon und Internet.
• Gas, Strom und Wasser.
• Weitere Services wie Schornsteinfeger und Wartung der Heizungsanlage.

Wer kann Versicherungsnehmer einer Gebäudeversicherung sein?

Aber folgende Verwandte dürfen Versicherungsnehmer sein, wenn der Begünstige der Eigentümer ist: (unverheiratete) Partner des Immobilienbesitzers. Kinder des Eigentümers. Eltern des Eigentümers.

Was muss ich der Gebäudeversicherung melden?

Die Versicherung muss unverzüglich über den Hausverkauf informiert werden. Die Gebäudeversicherung geht nach Verkauf des Hauses mit der Grundbucheintragung auf den neuen Eigentümer über. Der ehemalige Versicherungsnehmer verliert damit seine Ansprüche aus diesem Versicherungsvertrag.

Was ist alles in der Gebäudeversicherung versichert?

Die Wohngebäudeversicherung deckt alle mit dem Gebäude fest verbundenen Gebäudeteile, z. B. Türen, Fenster und Treppen, ab – im Gegensatz zur Hausratversicherung, die Schäden an der Einrichtung wie Möbel und Geräte absichert.

Wie lange kann man einen Schäden bei der Gebäudeversicherung melden?

Eine festgelegte Frist existiert nicht, innerhalb derer Sie Ihren Wohngebäudeversicherung einen Schaden melden müssen. Voraussetzung für eine erfolgreiche Schadenmeldung ist allerdings, dass diese unverzüglich, also „ohne schuldhaftes Verzögern“ erfolgt.