Was tun, wenn Sie Probleme haben, Ihre Hypothek zu bezahlen?

Die Verbraucherzentrale rät, sich frühzeitig an Bank oder Sparkasse zu wenden, um eine einvernehmliche Lösung zu finden. Oberstes Ziel sollte es sein, eine Zwangsversteigerung der eigenen Immobilie zu verhindern.

Kann die Bank nach der Finanzierungszusage zurückziehen?

Eine Zusage ist kein Vertrag und kann widerrufen werden. Weiter genügt ein Grund, um eine Finanzierungszusage zu kippen.

Kann man mit der Bank verhandeln?

Auch mit Banken kann man verhandeln. Eher nicht im Standardgeschäft von Girokonto oder Depotführung bei kleinem Anlagevermögen. Wenn es um einen Kredit oder gar eine Baufinanzierung geht, müssen Sie unbedingt die Konditionen verhandeln: Zinssatz, Nebenkosten, Laufzeit, Rückzahlung, Zwischentilgungen,…

Kann die Bank mein Haus verkaufen?

Ist es möglich, mein Haus an die Bank zu verkaufen? Die Antwort darauf lautet klar: Nein. Eigentümer können weder ihre Wohnung an die Bank verkaufen, noch ihr Haus auf diese Weise veräußern. Im eigentlichen Sinne kaufen Banken also keine Immobilien, auch wenn dieser Eindruck in manchen Situationen entstehen kann.

Kann ich mein Haus verkaufen Obwohl es noch nicht abbezahlt ist?

Ja, das ist möglich. Sie können Ihre Immobilie trotz laufenden Kredits verkaufen. Voraussetzung ist, Sie halten die in Ihrem Immobilienkredit vereinbarten Bedingungen ein. Dazu gehören sowohl die Kündigungsfrist als auch die potenzielle Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung.

Was passiert mit der Restschuld bei Hausverkauf?

Die Bank löst Ihre Baufinanzierung dann normalerweise ohne Probleme auf und die Restschuld begleichen Sie durch den Erlös, den Sie mit dem Verkauf der Immobilie erzielen. Die Bank ist nämlich dazu verpflichtet, Sie vorzeitig aus der Baufinanzierung zu entlassen, wenn Sie die Immobilie verkaufen möchten.