Freiwillige Beförderung
Was ist freiwillige Beförderung?
Die freiwillige Übertragung bezieht sich auf eine freiwillige Übertragung des Eigentums von einer Person auf eine andere ohne angemessene Gegenleistung. Gegenleistung bezieht sich auf eine Entschädigung, die als Gegenleistung für die Immobilie erwartet wird. Ohne sie sollte der Förderer bereit sein, eine rechtliche Erklärung für die Übertragung abzugeben.
Freiwillige Beförderung verstehen
Die freiwillige Übertragung ist wie jeder Immobilienverkauf eine Form der freiwilligen Eigentumsübertragung. Die freiwillige Abtretung zeichnet sich jedoch durch das Fehlen einer angemessenen Gegenleistung gegenüber dem Verkäufer aus. Gegenleistung ist ein juristischer Begriff, der sich auf die Entschädigung bezieht, die im Austausch für die betreffende Immobilie gewährt wird. Im Folgenden sind einige gängige Szenarien für die freiwillige Beförderung aufgeführt.
Freiwillige Beförderung zur Vermeidung von Ausfällen
Einige kriminelle Kreditnehmer geben die Immobilie freiwillig an den Kreditgeber weiter, um Zahlungsausfälle und deren Auswirkungen auf die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers zu vermeiden. Der Kreditgeber kann Beförderung von nehmen Titeln, dann die Immobilie verkaufen. Der Kreditgeber kann dann je nach lokalem Recht einen Versicherungsanspruch geltend machen, um den verbleibenden Mangel zu beheben. Durch eine solche Übertragung vermeidet der Kreditnehmer das Stigma des Ausfalls.
Betrügerische freiwillige Überlassung zur Vermeidung von Gläubigern
In den meisten Staaten ist es illegal, Eigentum an Dritte zu übertragen, um die Ansprüche der Gläubiger auf dieses Eigentum zu vermeiden. Dies wird als betrügerische Übertragung bezeichnet, und Gläubiger können ihren Anspruch auf die Immobilie zivilrechtlich durchsetzen. Die Strafen hängen davon ab, ob das Gericht entscheidet, dass es sich um einen tatsächlichen, d. h. vorsätzlichen oder konstruktiven Betrug handelt, der eine faktische betrügerische Transaktion beschreibt.
Freiwillige Förderung für gemeinnützige Zwecke
Spender, die Immobilien an eine gemeinnützige Organisation übertragen möchten, müssen die Gegenleistung sorgfältig behandeln, um den gewünschten Steuerabzug zu gewährleisten. Die empfangende Organisation muss über eine gültige Steuerbefreiung des IRS verfügen, und die Transaktion sollte von unabhängigen Gutachtern und Steueranwälten ordnungsgemäß überprüft werden. Mit diesen Sicherheitsvorkehrungen erfolgt die Gegenleistung in Form eines Steuerabzugs.
Freiwillige Übergabe an Nachkommen
Ein Immobilienbesitzer kann einem Nachkommen Immobilien als Geschenk oder durch einen letzten Willen und ein Testament übermitteln. Viele Staaten erlauben eine Geschenkurkunde an den Besitzer wechseln, eine nominale Betrachtung Auflistung, die ein kleiner Geldbetrag oder einfach nur Liebe und Zuneigung sein könnte. Ein solches Geschenk kann als verdächtig angesehen werden, wenn Gläubiger den Besitz der Immobilie zur Befriedigung von Forderungen an der Immobilie beantragen.
Die unfreiwillige Übertragung ist die Übertragung von Grundstücken ohne Zustimmung des Eigentümers. Dies kann in Fällen der Verurteilung aufgrund von Vernachlässigung oder Naturkatastrophen, der Nichtzahlung von Steuern oder dem Tod eines Grundstückseigentümers ohne direkte Erben erfolgen. In solchen Fällen übernimmt der Staat das Eigentum.