Vierter monatlicher Rückgang der US-Hausverkäufe in Folge im Februar
WASHINGTON, 25. März (Reuters) – Die Zahl der Kaufverträge für Zweitwohnungen in den USA ist im Februar den vierten Monat in Folge gesunken, was auf einen anhaltenden Mangel an Immobilien zurückzuführen ist.
Die National Association of Realtors (NAR) teilte am Freitag mit, dass ihr Index für anstehende Hausverkäufe, der auf unterzeichneten Verträgen basiert, im vergangenen Monat um 4,1 Prozent auf 104,9 gefallen ist. Im Süden, Mittleren Westen und Westen gingen die Verkäufe ausstehender Häuser zurück, während sie im Nordosten anstiegen.
Von Reuters befragte Ökonomen hatten erwartet, dass die Verträge, die nach ein bis zwei Monaten in Verkäufe umgewandelt werden, um 1,0 Prozent steigen würden. Die anstehenden Hausverkäufe fielen im Februar im Jahresvergleich um 5,4 Prozent.
Der Verkauf von Eigenheimen ging im Februar zurück, blieb aber über dem Niveau vor der Pandemie. Die Bestände an Gebrauchtimmobilien sind auf einem Rekordtief. Knappheit und steigende Materialpreise haben es den Bauherren schwer gemacht, den Bau zu beschleunigen, was zu einem zweistelligen Anstieg der Hauspreise geführt hat.
Die Hypothekenzinsen sind im Februar in die Höhe geschnellt und haben weiter zugenommen, nachdem die Federal Reserve letzte Woche ihren Leitzins um 25 Basispunkte angehoben hat, die erste Anhebung seit mehr als drei Jahren. Sie werden sich wahrscheinlich weiter beschleunigen, und das zu einer Zeit, in der der Fed-Vorsitzende Jerome Powell am Montag sagte, dass die US-Notenbank die Zinsen „schnell“ und möglicherweise „aggressiver“ anheben müsse, um eine hohe Inflation zu verhindern.
Der 30-jährige Festzins lag in dieser Woche im Durchschnitt bei 4,42%, dem höchsten Wert seit Januar 2019, gegenüber 4,16% in der Vorwoche, wie Daten der Hypothekenfinanzierungsagentur Freddie Mac am Donnerstag zeigten.
Nach Angaben der NAR hatten höhere Hypothekenzinsen und eine anhaltende Hauspreisinflation zu einem Anstieg der Hypothekenzahlungen um 28 % im Vergleich zum Februar des Vorjahres geführt.
„Steigende Immobilienpreise in Verbindung mit steigenden Hypothekenzinsen können leicht zu weiteren 200 bis 300 Dollar an Hypothekenzahlungen pro Monat führen, was viele Familien, die ohnehin schon ein knappes Budget haben, stark unter Druck setzt“, sagte NAR-Chefökonom Lawrence Yun.