USDA Optimierte Refinanzierung
Was ist USDA stromlinienförmige Refinanzierung?
USDA stromlinienförmige Refinanzierung bezieht sich auf eine vereinfachte Hypothekenrefinanzierungsoption, die durch das US-Landwirtschaftsministerium ( USDA ) angeboten wird. Die USDA-gestraffte Refinanzierung ist für Hausbesitzer gedacht, die ihre Häuser mit einem vom USDA begebenen Wohnungsbaudarlehen gekauft haben.
Ein Beispiel für diese Art von Darlehen wäre ein Darlehen nach Abschnitt 502, das einkommensschwachen Einzelpersonen und Haushalten in ländlichen Gebieten zur Verfügung steht.
Die zentralen Thesen
- Die optimierte Refinanzierungsoption des USDA bietet aktuellen USDA-Kreditnehmern mit geringem oder keinem Eigenkapital die Möglichkeit, sich zu günstigeren Zahlungsbedingungen zu refinanzieren.
- USDA-Darlehen sollen Hauskäufern milde Zulassungsvoraussetzungen bieten, die Familien mit niedrigem bis mittlerem Einkommen helfen, ein Haus in überwiegend ländlichen Gebieten zu kaufen.
- Der optimierte Prozess bietet vielen Kreditnehmern eine Refinanzierung ohne neue Bewertung oder Hausinspektion und keine neue Kreditprüfung.
Die optimierte Refinanzierung des USDA verstehen
Das USDA-Darlehen ist eine Hypothekenoption, die einigen Hauskäufern in ländlichen und vorstädtischen Gebieten zur Verfügung steht. USDA Home Loans werden von qualifizierten Kreditgebern ausgegeben und vom US-Landwirtschaftsministerium garantiert. USDA Refinanzierung ist ähnlich wie in anderen Bund rationalisierten Refinanzierungsmöglichkeiten, wie die Federal Housing Administration (FHA) Stromlinie Refinanzierung, VA Stromlinie aus dem Department of Veterans Affairs Refinanzierung und Home Affordable Refinanzierung Program ( HARP ) von staatlich geförderten Unternehmen Fannie Mae und Freddie Mac.
Die Zulassungsvoraussetzungen für das beliebteste USDA-Refinanzierungsprogramm, bekannt als Streamlined-Assist, sind einfach. Um berechtigt zu sein, muss das zu refinanzierende Haus der Hauptwohnsitz des Kreditnehmers sein, das Haus muss eine Hypothek aus einem USDA Direct Home Loan oder einem USDA Guaranteed Home Loan haben, der Kreditnehmer muss vor Antragstellung 12 aufeinanderfolgende pünktliche Zahlungen geleistet haben, und die Refinanzierung muss dazu führen, dass die Zahlung des Kreditnehmers um 50 USD pro Monat sinkt.
Im Gegensatz zu einem typischen Kreditantrag gibt es keine Anforderungen an Kreditauskunft, Hausbewertung oder Immobilieninspektion. Auch das laufende Einkommen ist kein qualifizierender Faktor. Die einzige erforderliche Dokumentation ist die, die sicherstellt, dass das Einkommen des Kreditnehmers innerhalb der aktuellen USDA-Grenzen liegt. Die meisten Kredit-Scores werden in das gestraffte Refinanzierungsprogramm des USDA aufgenommen.
Dieses Darlehen ermöglicht es Ihnen sogar, Ihre Abschlusskosten und Treuhandgebühren in den neuen Darlehensbetrag einzubeziehen. Das hilft Hausbesitzern, eine Null-Aus-Refinanzierung zu erhalten, für die kein Bargeld im Voraus benötigt wird.
Weitere Arten der USDA-stromlinienförmigen Refinanzierung
Weitere Refinanzierungsprogramme umfassen das USDA-Standard-Streamline-Programm. Ähnlich wie beim Streamlined-Assist-Programm ist keine Bewertung erforderlich und Hausbesitzer, die mit ihrer Hypothek unter Wasser stehen, sind berechtigt, was im Allgemeinen den gleichen Regeln folgt wie beim Streamlined-Assist-Darlehen.
Eigenheimbesitzer müssen jedoch einen Nachweis über das laufende Einkommen erbringen und bestimmte Anforderungen an die Verschuldung erfüllen. Außerdem können die Abschlusskosten nicht in ein neues Darlehen einfließen. Zu den Vorteilen dieser besonderen Option gehört, dass die Zahlung nicht um 50 USD gesenkt werden muss und bestehende Kreditnehmer, die auf der Notiz aufgeführt sind, entfernt werden können, solange einer der ursprünglichen Kreditnehmer das Darlehen behält. Letzteres kann im Falle einer Scheidung von Vorteil sein.
Eine weitere Option ist die nicht-stromlinienförmige Refinanzierung, die über Fannie Mae und Freddie Mac angeboten wird. Dieses Darlehen erfordert ein Gutachten. Außerdem beträgt die maximale Kreditsumme 100 Prozent des aktuellen Wertes des Eigenheims zuzüglich der neuen Garantiegebühr. Es gibt auch Kredit- und Einkommensanforderungen. Ein Kreditnehmer kann diese Art von Kredit beantragen, um die Zahlungsreduzierungspflicht von 50 USD für die optimierte Option zu vermeiden oder einen Kreditnehmer von der Schuldverschreibung zu streichen. Außerdem ermöglicht diese nicht-stromlinienförmige Option, dass die Abschlusskosten in das neue Darlehen einfließen.