2 Juni 2021 23:50

US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD)

Was ist das US Department of Housing and Urban Development (HUD)?

Das Department of Housing and Urban Development (HUD) ist eine US-Regierungsbehörde, die 1965 als Teil der Great Society Agenda von Präsident Johnson gegründet wurde, um den amerikanischen Wohlfahrtsstaat auszubauen. Ihre Hauptaufgabe besteht darin, die Möglichkeiten des bezahlbaren Wohneigentums zu verbessern, um den Wohnungsmarkt und das Wohneigentum in innerstädtischen Gebieten zu unterstützen.

Die Programme des HUD zielen darauf ab, sichere und erschwingliche Mietoptionen zu verbessern, chronische Obdachlosigkeit zu verringern, die Diskriminierung von Wohnraum zu bekämpfen, indem Chancengleichheit auf dem Miet- und Kaufmarkt sichergestellt und schutzbedürftige Bevölkerungsgruppen unterstützt werden.

Die zentralen Thesen

  • Das Department of Housing and Urban Development (HUD) ist eine US-Regierungsbehörde, die Gemeindeentwicklung und Wohneigentum unterstützt.
  • Das HUD setzt das Fair Housing Act durch und bietet Wohnhilfe durch den Community Development Block Grant und das Housing Choice Voucher-Programm an.
  • Das Fair Housing Act verbietet die Diskriminierung beim Wohnen aufgrund von Geschlecht, Rasse, Hautfarbe, nationaler Herkunft und Religion.

Verständnis des US-amerikanischen Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD)

Das HUD setzt das Fair Housing Act durch und beaufsichtigt den Community Development Block Grant und das Housing Choice Voucher-Programm. Es überwacht auch andere Programme, um einkommensschwachen und benachteiligten Amerikanern bei ihrem Wohnungsbedarf zu helfen, und arbeitet mit verschiedenen Regierungsbehörden und privaten Organisationen zusammen, um ihre Ziele zu erreichen, einschließlich gemeinnütziger Organisationen und religiöser Gruppen.


Nach dem Hurrikan Katrina beteiligte sich das HUD an der Katastrophenhilfe in der Golfküstenregion.

Das Fair Housing Act verbietet die Diskriminierung beim Wohnen aufgrund von Geschlecht, Rasse, Hautfarbe, nationaler Herkunft und Religion. Das HUD untersucht alle Fälle, in denen es um die Verweigerung der Vermietung oder den Verkauf einer Immobilie, die Verweigerung einer Wohnung, die fälschliche Angabe, dass Immobilien nicht verfügbar sind, und die Auferlegung anderer Bedingungen aufgrund einer der oben genannten diskriminierenden Bedingungen.

HUD wird vom HUD-Sekretär geleitet, einem Mitglied des Kabinetts des Präsidenten, das vom Präsidenten nominiert und vom Senat bestätigt wird. Die Position wird derzeit vonMarcia Fudge besetzt, die ihr Amt am 10. März 2021 angetreten hat.

Arten von HUD-Hilfsprogrammen

Das HUD bietet verschiedene Hilfsprogramme für diejenigen an, die finanzielle Unterstützung für den Wohnungsbau benötigen.

Zuschüsse

Das Community Development Block Grant-Programm vergibt Bundeszuschüsse an Gemeinden, um Viertel zu entwickeln, die anständigen, erschwinglichen Wohnraum haben. Diese Zuschüsse helfen in der Regel Einwohnern mit niedrigem und mittlerem Einkommen, damit sie ein geeignetes Wohnumfeld in der Nähe von Arbeitgebern, Supermärkten oder öffentlichen Verkehrsmitteln finden können. Staaten, Städte, Gemeinden, Gemeinden und Organisationen beantragen diese Pauschalzuschüsse oder Darlehensbürgschaften zur Unterstützung von Entwicklungsprojekten.

Gutscheine

Das Housing Choice Voucher-Programm, auch Abschnitt 8 genannt, ermöglicht es einkommensschwachen, behinderten oder älteren Bürgern, einen Wohnort zu wählen, unabhängig davon, ob es sich bei der Immobilie um geförderten Wohnraum handelt.  Die Immobilie muss bestimmte Anforderungen erfüllen, und Antragsteller müssen die staatlichen Standards erfüllen, um sich zu qualifizieren.

Örtliche öffentliche Wohnungsbaubehörden legen auf der Grundlage der lokalen Immobilienpreise eine Wohnoption zu moderaten Preisen fest, bevor sie entscheiden, welche Leistungen Familien oder Einzelpersonen erhalten können. Familien suchen dann eine Wohneinheit für die Anzahl der Personen, die in dem Haus, der Doppelhaushälfte oder der Wohnung leben werden.


Eine Familie, die einen Wohngutschein ausstellt, muss eine Wohnung finden, in der der Eigentümer der Miete im Rahmen des Programms zustimmt – und die Mieteinheit muss die vom PHA festgelegten Gesundheits- und Sicherheitsstandards erfüllen.

Die vom HUD finanzierten lokalen öffentlichen Wohnungsbaugesellschaften (PHAs) verwalten die Gutscheine. Die PHA zahlt die Beihilfe direkt an den Vermieter im Namen des Mieters und der Mieter zahlt die Differenz zwischen der tatsächlichen Miete durch den geladene Vermieter und die durch das Programm geförderte Menge. Das HUD gibt an, dass das Einkommen des Mieters 50% des Medianeinkommens für das Gebiet nicht überschreiten darf, um für das Gutscheinprogramm in Frage zu kommen.

Familien können aufgrund von Einkommensänderungen, Jobstatus oder dem Zuzug von Familienmitgliedern von einer Wohneinheit in eine andere ziehen. Das Gutscheinprogramm versucht, Mobilität zu ermöglichen, ohne das Wohngeld zu verlieren. Begünstigte mit Gutscheinen schließen mit diesem Programm Mietverträge mit Immobilieneigentümern ab. Beim geförderten Wohnungsbau schließen die Bewohner Mietverträge mit Immobilienverwaltern ab, die bundeseigene Projekte beaufsichtigen.

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