Überzahlte Miete durch Immobilien
Kann man zu viel gezahlte Miete zurückfordern?
Die Geltungsdauer der Mietpreisbremse wird verlängert – und das mit deutlich schärferen Regeln. Angesichts der angespannten Lage auf dem Wohnungsmarkt hat der Bundestag beschlossen, dass Mieter künftig zu viel gezahlte Miete auch rückwirkend für bis zu zweieinhalb Jahre zurückfordern können.
Wann muss Vermieter Miete zurückzahlen?
§ 547 Abs. 1 Satz 1 BGB ordnet daher grundsätzlich eine verzinsliche Erstattungspflicht für die Vorauszahlung an: Ist die Miete für die Zeit nach Beendigung des Mietverhältnisses im Voraus entrichtet worden, so hat der Vermieter sie zurückzuerstatten und ab Empfang zu verzinsen.
Wie lange kann ich zu viel gezahlte Miete zurückfordern?
Verjährungsfrist: 3 Jahre
Was Sie wissen müssen: Der Anspruch Ihres Mieters auf Rückzahlung der überzahlten Miete verjährt nach 3 Jahren, gerechnet vom Ende des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist.
Habe zu viel Miete gezahlt?
Wenn es keinen Streit darüber geben kann, dass und wie viel Miete Sie überzahlt haben, dann können Sie die Überzahlung(en) von den folgenden Mietzahlungen abziehen, z.B. wenn Sie versehentlich die Monatsmiete doppelt überwiesen haben. Zu empfehlen ist, dass Sie dies dem Vermieter vorher schriftlich mitteilen.
Wie schnell muss Vermieter Nebenkosten Rückzahlung?
Gemäß § 286 Abs. 3 BGB sind offene Forderungen aus der Nebenkostenabrechnung innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt der Abrechnung zu begleichen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie eine Rückzahlung erhalten oder eine Nachforderung zahlen müssen – die Frist ist sowohl vom Mieter als auch vom Vermieter einzuhalten.
Kann die Kaution bis zur Nebenkostenabrechnung zurückgehalten werden?
Ein Einbehalt wegen noch abzurechnender Nebenkosten ist zulässig. Der Vermieter darf bei Mietende aber nicht die gesamte Kaution, sondern allenfalls für jeweils 3 bis 4 Monate Mietzeit einen Betrag in Höhe von einer monatlichen Vorauszahlung einbehalten (AG Hamburg, 47 C 1373/95, Urteil v. 27.2.1996).
Wie lange hat der Vermieter Zeit die Kaution zurück zu zahlen?
sechs Monate
Wenn alle Forderungen beglichen sind, ist der Vermieter verpflichtet, die Mietkaution zurückzuzahlen. Für den Zeitpunkt der Rückzahlung gibt es leider keine einheitlichen Gesetze oder Regelungen. Sie hängt immer vom konkreten Fall ab. In der Praxis dauert die Rückzahlung meist zwischen drei und sechs Monate.
Kann die Mietkaution mit der Nebenkostenabrechnung verrechnet werden?
Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist es dem Vermieter erlaubt die Kautionssumme mit bestehenden Nebenkostennachforderungen zu verrechnen, sowie die entsprechende Summe zur zukünftigen Verrechnung zurückzubehalten.