Top Alternativen zu einem Mitunterzeichner
Zu bestimmten Zeitpunkten in Ihrem Leben, insbesondere wenn Sie gerade erst anfangen, benötigen Sie möglicherweise einen Mitunterzeichner für einen Kredit oder eine andere Finanztransaktion. Aber was ist, wenn Sie niemanden kennen, der bereit oder in der Lage ist, mitzuschreiben? Oder möchten Sie Ihre Beziehung zu einem Freund oder Verwandten nicht belasten, indem Sie ihn darum bitten? Was sind Ihre Alternativen?
Die zentralen Thesen
- Wenn Sie Schwierigkeiten haben, einen Kredit zu erhalten oder eine Wohnung selbst zu mieten, ist es nicht Ihre einzige Alternative, einen Freund oder Verwandten für die Mitunterzeichnung zu finden.
- Prüfen Sie im Fall einer Wohnung, ob Sie von jemandem, der bereits einen Mietvertrag hat, eine Untervermietung oder ein Zimmer erhalten können.
- Möglicherweise können Sie auch einen professionellen Mitunterzeichnerservice beauftragen, um Ihre Miete zu garantieren.
- Wenn Sie Geld leihen möchten und herkömmliche Kreditgeber Sie abgelehnt haben, ist Peer-to-Peer-Kredit möglicherweise eine Option.
Wann könnten Sie einen Mitunterzeichner brauchen?
Angenommen, Sie möchten einen Autokredit, damit Sie zur Arbeit fahren können. Die öffentlichen Verkehrsmittel, in denen Sie leben, sind schlecht. Wenn Sie sich darauf verlassen, wird Ihre Arbeitsweise stark eingeschränkt, Ihre Sicherheit beeinträchtigt oder Ihre Freizeit nimmt viel zu viel Zeit in Anspruch. Sie sind überzeugt, dass Sie die Darlehenszahlungen leisten können, aber Sie haben nicht genug Einkommen, um sich zu qualifizieren.
Vielleicht haben Sie gerade das College abgeschlossen und versuchen, Ihre erste Wohnung zu bekommen. Sie haben keinen Anspruch mehr auf Studentenwohnheim, haben aber noch keinen Job und können keinen Vermieter davon überzeugen, trotz Ihres soliden Notendurchschnitts ein Risiko für Sie einzugehen.
Oder vielleicht versuchen Sie, wieder auf die Beine zu kommen, nachdem Arbeitslosigkeit oder Gesundheitsprobleme Ihre Ersparnisse aufgebraucht und dazu geführt haben, dass Sie keine Kredite mehr erhalten, Ihre Kreditwürdigkeit beeinträchtigen und es unmöglich machen, einen neuen Kredit oder eine neue Wohnung zu bekommen.
Vier Alternativen zu einem Mitunterzeichner
Glücklicherweise haben Sie auch dann noch Optionen, wenn es schwierig oder unmöglich wäre, einen Mitunterzeichner zu finden. Hier sind vier davon.
1. Werden Sie Untermieter oder Mitbewohner
Wenn es sich um eine Wohnung handelt, nach der Sie suchen, können Sie versuchen, eine Situation zu finden, in der bereits jemand anderes zur Zahlung des Mietvertrags verpflichtet ist, aber Hilfe bei der Miete sucht. Möglicherweise können Sie eine Untervermietung von jemandem vornehmen, der auf Reisen ist oder unerwartet umziehen musste und nicht aus dem Mietvertrag aussteigen konnte. Möglicherweise können Sie auch ein Zimmer von jemandem mieten, der die Wohnung mit Ihnen bewohnt, aber Ihren Namen nicht zum Mietvertrag hinzufügen muss.
In diesen Fällen kann es vorkommen, dass der Vermieter, da er bereits eine unterzeichnete Vereinbarung von jemandem hat, der eine Bonitätsprüfung bestanden, eine Kaution hinterlegt und versprochen hat, die Miete für die gesamte Mietdauer zu zahlen, Ihr Guthaben nicht überprüft oder sich nicht einmal darum kümmert, wer das besetzt Platz, solange sie jeden Monat pünktlich Mietschecks vom ursprünglichen Mieter erhalten.
Bitten Sie die Person, bei der Sie eine Untervermietung vornehmen möchten, um eine Kopie des Mietvertrags, um sicherzustellen, dass Sie nicht gegen den Mietvertrag verstoßen. Die Person, die den Mietvertrag abgeschlossen hat, sollte vor dem Einzug eine schriftliche Genehmigung des Vermieters einholen und mit dem Mieter einen Untermietvertrag oder eine Mitbewohnervereinbarung unterzeichnen. Beachten Sie die Möglichkeit, dass die Person, die den Mietvertrag und nicht den Vermieter bezahlt, möglicherweise Ihr Geld nimmt und es nicht an den Vermieter überweist.
2. Verwenden Sie einen Mitunterzeichnerdienst
Um eine Wohnung zu sichern, können Sie auch einen Mitunterzeichner-Service beauftragen. Gegen eine Gebühr garantieren sie Ihrem Vermieter, dass sie Ihre Miete bezahlen, wenn Sie dies nicht tun. Sie müssen die Genehmigung bei einem Mitunterzeichnerdienst beantragen, und häufig fällt eine Anmeldegebühr an. Wenn Sie genehmigt wurden, erhalten Sie vom Service ein Mitunterzeichnungszertifikat, das Sie zusammen mit Ihrem Mietantrag einreichen können. Es ist Sache des Vermieters, Ihren Mitunterzeichner zu akzeptieren.
Wenn der Vermieter zustimmt, müssen Sie dem Mitunterzeichnungsdienst eine Gebühr zahlen, die als Prozentsatz Ihrer Miete berechnet wird, auch wenn er Ihre Miete nie für Sie bezahlen muss. Wenn der Dienst in Ihrem Namen Miete zahlen muss, sind Sie verpflichtet, diese zu erstatten.
Ein Unternehmen, das diesen Service anbietet, ist Insurent. Es wird eine einmalige, nicht erstattungsfähige Pauschalgebühr berechnet, die auf einem Prozentsatz Ihrer Miete basiert, nachdem Ihr Wohnungsantrag genehmigt wurde.
Beachten Sie, dass Sie möglicherweise eine Wohnung sichern können, indem Sie eine größere Kaution hinterlegen oder die Miete im Voraus bezahlen, wenn Sie keinen Vermieter finden, der bereit ist, die Garantie eines Mitunterzeichners zu akzeptieren.
3. Versuchen Sie es mit einem Peer-to-Peer-Kreditgeber
Wenn Sie Geld leihen möchten und herkömmliche Kreditgeber Sie abgelehnt haben, ist Peer-to-Peer-Kredit möglicherweise eine Option. Die beiden bekanntesten Unternehmen in diesem Bereich sind Prosper und Lending Club. Beide Unternehmen überprüfen Ihre Kreditwürdigkeit, wenn Sie sich bewerben. Sie verlangen jedoch nicht, dass die Kreditnehmer über eine perfekte Kreditwürdigkeit verfügen, und Sie können das geliehene Geld für eine Vielzahl von Zwecken verwenden. Je schlechter Ihre Kreditwürdigkeit ist, desto höher ist Ihr Zinssatz, und Sie werden möglicherweise nicht genehmigt, aber es könnte sich lohnen, einen Antrag zu stellen, um dies herauszufinden.
Prosper hat eine „empfohlene Mindestpunktzahl“ von 640.1 Der Lending Club listet auf seiner Website keine Mindestpunktzahl für Kredite auf, andere Quellen haben jedoch berichtet, dass die Mindestpunktzahl 660 beträgt.
Wichtig
Wenn Sie ohne Mitunterzeichner keinen Kredit oder keine Wohnung erhalten können, ist dies möglicherweise ein Signal dafür, dass es kein guter Zeitpunkt ist, Geld zu leihen oder sich zur Zahlung eines Mietvertrags zu verpflichten.
4. Richten Sie Ihre Bonitätshistorie ein oder erstellen Sie sie neu
Kreditgeber benötigen Mitunterzeichner, wenn ein Kreditnehmer keinen Kredit oder einen beschädigten Kredit hat. In beiden Fällen können Sie ein günstiges Kreditprofil erstellen oder wiederherstellen, Kreditbüros, gemeldet werden. Alles, was Sie tun müssen, ist einen kleinen Einkauf pro Monat auf der Karte zu tätigen und diese vor dem Fälligkeitsdatum der Zahlung abzuzahlen.
Wenn Ihr Problem darin besteht, dass Sie innerhalb von etwa sechs Monaten nach Beginn der Verwendung Ihrer gesicherten Kreditkarte kein Guthaben haben, nur wenig Geld ausleihen und es umgehend bezahlen, erfüllen Sie zwei der wichtigsten Kriterien für eine hohe Kreditwürdigkeit: a niedrige Kreditauslastung und eine Geschichte der pünktlichen Zahlung. Zu diesem Zeitpunkt können Sie sich für einen Kredit oder eine Wohnung ohne Mitunterzeichner qualifizieren, vorausgesetzt, Sie verdienen genug Einkommen.
Wenn Sie beschädigtes Guthaben reparieren, müssen Sie möglicherweise länger warten, da negative Elemente jahrelang in Ihrer Datei verbleiben. Kreditgeber müssen von Ihrer Kreditwürdigkeit überzeugt sein, dass Ihre neue, positive Rückzahlungshistorie nicht nur eine kurzfristige Änderung ist.
Sollten Sie warten, um stattdessen zu leihen?
Wenn Sie ohne Mitunterzeichner keinen Kredit oder keine Wohnung erhalten können, ist dies möglicherweise ein Signal dafür, dass es kein guter Zeitpunkt ist, Geld zu leihen oder sich zur Zahlung eines Mietvertrags zu verpflichten. Kreditgeber und Vermieter möchten, dass jemand anderes die Zahlung garantiert, weil er nicht sicher ist, ob Sie für das Geld gut sind. Es ist möglich, dass ihre Bedenken berechtigt sind.
Die Ablehnung Ihres Darlehens- oder Wohnungsantrags kann ein Segen sein, wenn Sie es sich nicht wirklich leisten können. Anstatt Ihrer Situation mehr Stress zuzufügen, indem Sie eine andere finanzielle Verpflichtung übernehmen – und andere in Ihre Probleme hineinziehen, indem Sie sie zur Mitunterzeichnung auffordern, wodurch möglicherweise eine wichtige Beziehung beschädigt wird , suchen Sie nach Alternativen, die Sie sich selbst leisten können. Sie sind möglicherweise nicht ideal, aber wenn sich Ihre Situation verbessert, können Sie erneut einen Kredit oder eine Wohnung beantragen.
Das Fazit
Es ist mit Sicherheit frustrierend, nicht dort leben zu können, wo Sie etwas wollen oder kaufen, von dem Sie glauben, dass Sie es brauchen, und die meisten von uns waren irgendwann in dieser Situation. Aber Kreditgeber und Vermieter treffen ihre Entscheidungen auf der Grundlage objektiver finanzieller Überlegungen, und Sie sollten ihre Ablehnung nicht persönlich nehmen.
Wenn Sie keinen Mitunterzeichner finden können oder möchten, denken Sie daran, dass Sie Optionen haben. Sie erfordern nur etwas Geduld und ein Umdenken.