Mietshaus
Was ist ein Mietshaus?
Ein Mietshaus kann sich auf jede Art von Mehrfamilienwohnhaus beziehen. In den USA wird es jedoch typischerweise mit einkommensschwachen Gemeinden und überfüllten, heruntergekommenen oder minderwertigen Lebensbedingungen in Verbindung gebracht. Mietshäuser stammen aus der Zeit der industriellen Revolution und des plötzlichen Zuzuges von Menschen in die Städte, können aber heute mit Slums, innerstädtischem Wohnen oder Wohnprojekten mit geringem Einkommen in Verbindung gebracht werden.
Die zentralen Thesen
- Ein Mietshaus bezieht sich typischerweise auf einkommensschwache Wohneinheiten, die sich durch eine hohe Belegung und unterdurchschnittliche Bedingungen auszeichnen.
- Mietshäuser entstanden erstmals während der industriellen Revolution in den USA und Europa, als ärmere Menschen aus dem Land auf der Suche nach Fabrikarbeit in die Städte strömten und eine Wohnung brauchten.
- In Mietshäusern leben viele Menschen unter schlechten Bedingungen unter einem Dach.
Mietshäuser verstehen
Das Wort „Miethaus“ bedeutete historisch gesehen jede Art von dauerhaftem Wohneigentum, das zu Vermietungszwecken genutzt wird. Es könnte sich auf Häuser, Grundstücke und andere Gebäude sowie die mit diesem Eigentum verbundenen Rechte beziehen. In Schottland wird das Wort immer noch hauptsächlich auf diese Weise verwendet, insbesondere wenn es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt. Das Wort wird auch für einige rechtliche Zwecke auf diese Weise verwendet. Zum Beispiel ist ein „dominantes Mietshaus“ ein Nachlass mit einer Dienstbarkeit, während ein „dienendes Mietshaus“ ein Nachlass ist, der der Last einer Dienstbarkeit unterliegt.
In den USA bedeutet das Wort jedoch überwiegend ein überfülltes, baufälliges Mehrfamilienhaus für einkommensschwache Mieter. Diese Art von Gebäude hat normalerweise viele Einheiten unter einem Dach, die durch Wände getrennt sind, um jeder Familie Privatsphäre zu bieten. Der Mietvertrag beinhaltet in der Regel einen Vertrag, der den Zeitraum, in dem die Wohnung an den Mieter vermietet wird, und die Kosten für die Anmietung der Immobilie festlegt.
Die Entwicklung der Mietshäuser
Während der industriellen Revolution wurden viele Mietskasernen gebaut, um Arbeiterfamilien zu beherbergen , von denen viele in die Städte zogen, um in der Produktion zu arbeiten. Andere Gebäude, wie Bürgerhäuser oder Lagerhallen, wurden zu Mietshäusern umfunktioniert. Diese umfunktionierten Gebäude wurden als „Kolonies“ bekannt, nach dem Begriff für eine Ansammlung von Nestern. Im Jahr 1867 verabschiedete die New York State Legislature den Tenement House Act, der ein Mietshaus als jedes Gebäude definierte, das an mindestens drei Familien vermietet wurde, von denen jede unabhängig lebt, aber Hallen, Treppen und Höfe teilt. Im späten 19. Jahrhundert wurden Mietskasernen bürgerlichen Wohnhäusern gegenübergestellt.
Einige der bekanntesten Mietskasernen existierten im 19. Jahrhundert auf der Lower East Side von Manhattan. Viele davon waren drei- und vierstöckige Gebäude, die zu sogenannten „Eisenbahnwohnungen“ umgebaut wurden, deren Zimmer viele Fenster hatten. Diese Gebäude waren schlecht reguliert und drohten ständig Einsturz oder Feuer. In den engen Räumen zwischen den Mietshäusern waren oft gemeinschaftliche Wasserhähne und Toiletten zu finden. Ein Bericht von 1865 behauptete, dass 500.000 Menschen in Mietskasernen lebten. Viele dieser Bewohner waren Einwandererfamilien.
Das Mietwohnungsgesetz von 1901 verbesserte die Mietverhältnisse dramatisch, indem es eine bessere Beleuchtung und Feuerschutz vorschrieb und verlangte, dass Toiletten durch Innentoiletten ersetzt werden, die mit der städtischen Kanalisation verbunden sind. Zu dieser Zeit war die Lower East Side einer der am dichtesten besiedelten Orte der Erde.