Steuerservicegebühr

Die zentralen Thesen

• Steuerservicegebühren sind Teil der Abschlusskosten⁠ für eine Immobilie, die sicherstellen soll, dass Kreditnehmer Grundsteuern zahlen.
• Die Höhe der Steuerdienstleistungsgebühr wird von einer Steuerdienstleistungsagentur festgelegt, die die Vermögens- und damit verbundenen Steuern gründlich recherchiert.
• Der Kreditgeber nutzt einen Steuerservice, um ein Steuerpfandrecht zu verhindern, das es dem Staat ermöglichen würde, die Immobilie vor dem Kreditgeber in Besitz zu nehmen.
• Auf Käuferseite sorgt eine Steuerberatungsstelle dafür, dass die Immobilie frei von Steuerhemmnissen ist.

Steuerservicegebühren sind ein Teil der Abschlusskosten, die es einem Kreditgeber ermöglichen, sicherzustellen, dass keine Steuerpfandrechte auf eine Immobilie aufgrund von Nichtzahlung von Steuern erhoben werden.

Verstehen einer Steuerservicegebühr

Als Abschlusskosten werden alle Gebühren bezeichnet, die mit dem Kauf und Verkauf eines Eigenheims verbunden sind. Diese Gebühren sind in der Regel nicht im Hypothekenbetrag enthalten und müssen entweder vom Käufer oder Verkäufer beglichen werden. In vielen Fällen können die Abschlusskosten verhandelt werden. Es gibt mehrere Abschlussgebühren, von denen eine die Steuergebühr ist.

Durch die Partnerschaft mit einer Steuerdienstleistungsagentur führt ein Kreditgeber eine gründliche Überprüfung des Hintergrunds einer Immobilie durch, um festzustellen, welche Steuerdienstgebühr zu erheben ist. Die Rolle einer Steuer – Service – Agentur ist es, die Hypothek Unternehmen auf all Delinquenten zu alarmieren, Grundsteuern, um zu verhindern gefunden liens aus bestehenden gegen die Häuser der Hypothekenschuldner.

Steuerpfandrechte werden von der Landesregierung auferlegt und haben Vorrang vor Kreditgeberpfandrechten. Eine Bank versucht daher, ihre eigenen Interessen zu schützen, indem sie sicherstellt, dass der Kreditnehmer im Falle eines Zahlungsausfalls der Immobilie Eigentümer der Immobilie wird und nicht der Staat. Die Steuerservicegebühr wird in der Regel vom Käufer zum Zeitpunkt des Kaufs des Eigenheims an den Kreditgeber gezahlt. Der Darlehensgeber leitet diesen Betrag dann im Namen des neuen Eigentümers an die Steuerbehörde weiter.

Informationen über ausstehende Steuern auf die Immobilie werden auch an den Käufer weitergegeben, der diese Steuern im Rahmen des Kaufs begleichen kann. Wenn der bisherige Eigentümer der Immobilie darauf Steuern schuldet, ist der Staat befugt, die Immobilie zu beschlagnahmen, auch wenn eine Bank an der Immobilie ein Pfandrecht hat. Daher kann die Steuerbehörde sicherstellen, dass ein Käufer eine Immobilie kauft, die frei von jeglichen Hindernissen für die Immobiliensteuer ist.

Voraussetzungen für eine Steuerdienstleistungsgebühr

Die Einrichtung für die Erhebung einer Steuerservicegebühr ist unterschiedlich. Bei Kreditnehmern mit Pfandkonten werden die Grundsteuern monatlich mit Hypothekenzahlungen erhoben. In diesem Fall besteht die Aufgabe des Finanzamts darin, dem Kreditgeber die Grundsteuerrechnungen des Hypothekenschuldners zur fristgerechten Zahlung zur Verfügung zu stellen.

Bei Kreditnehmern ohne Beschlagnahmekonten überweist die Hypothekengesellschaft häufig unbezahlte Grundsteuern im Namen des Hausbesitzers und stellt dann den Betrag zuzüglich etwaiger Strafen und Gebühren in Rechnung. Hypothekenkreditgeber sind normalerweise verpflichtet, Einzelheiten darüber offenzulegen, wie Steuerdienstgebühren in dem Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet, erhoben werden, und alle Zahlungsmöglichkeiten mit dem Kreditnehmer zu besprechen.