Steuerrolle

Was ist eine Steuerliste?

Eine Steuerliste ist eine offizielle Aufzeichnung von Eigentum, das in einer bestimmten Gerichtsbarkeit der Grundsteuer unterliegt. Steuerlisten werden normalerweise von der Gemeindeverwaltung geführt, der die Grundsteuern geschuldet sind. Lokale Steuerlisten können auch in bezirks, bundesstaatliche und nationale Berichtsdatenbanken integriert werden. In Gerichtsbarkeiten, die eine Vielzahl unterschiedlicher Arten von Vermögenswerten besteuern, können mehrere Steuerlisten erstellt werden.

Steuerrollen verstehen

Die beiden häufigsten Arten von Grundsteuerabrechnungen sind die Grundsteuerabrechnungen für die Grundbesitzsteuer und die Kfz-Steuerabrechnungen. Insgesamt enthalten Steuerlisten umfassende Angaben zum steuerpflichtigen Vermögen und zu den geschuldeten Steuern. Eine Steuerrolle kann auch als Steuerveranlagungsrolle bezeichnet werden.

Steuerlisten enthalten detaillierte Informationen über das Vermögen einer Person und die damit verbundene Vermögenssteuer in einer bestimmten Gerichtsbarkeit. Jede einzelne Stadt, jeder Landkreis und jeder Staat kann Grundsteuergesetze erlassen, um Einnahmen zu erzielen. Die meisten lokalen Gemeinden erheben Grundsteuern auf alle Wohn- und Gewerbeimmobilien innerhalb der Gerichtsbarkeit, um Einnahmen zur Finanzierung der lokalen Infrastruktur und der öffentlichen Dienste zu erzielen. Strafverfolgungsbehörden, Feuerwehr, Schulen, Wasser, Abwasser- sowie Straßen- und Autobahnbauprojekte sind einige der häufigsten Empfänger von Grundsteuern.

Grundsteuern sind im Allgemeinen eine Art Ad-Valorem Verbrauchssteuer. Dies ist eine Steuer auf einen bestimmten Gegenstand, deren Steuereinnahmen auf einem Prozentsatz des Immobilienwertes basieren. Die Gerichtsbarkeiten können eine Grundsteuer für jede Art von Eigentum verlangen, die sie wählen. Sie können den Steuersatz auch jährlich in Verbindung mit dem Bedarf für das Jahresbudget anpassen.

Die Grundsteuer ist die häufigste Art der Grundsteuer, aber einige Staaten erheben auch Grundsteuern auf Kraftfahrzeuge und andere Vermögenswerte. Daher führen die meisten Rechtsordnungen für jede Art von Vermögenswerten eine separate Steuerliste. Das örtliche Assessorbüro ist in der Regel für die jährliche Erstellung von Grundsteuerlisten verantwortlich. An der Erstellung eines Kraftfahrzeugsteuerverzeichnisses ist in der Regel das Kraftfahrzeugamt beteiligt.

Jede Regierungsabteilung kann ihre eigenen Regeln und Vorschriften zur Bestimmung des Wertes und der Besteuerung von Vermögen auf einer Steuerliste haben. Immobilien werden häufig regelmäßig von der örtlichen Bewertungsabteilung bewertet. Kraftfahrzeugeigenschaftswerte können auf Daten aus der Kraftfahrzeugabteilung basieren. Die meisten Steuerlisten werden jährlich erstellt, um die jährliche Steuerpflicht eines Steuerpflichtigen zu melden.

Steuerschuldenverzug

Alle säumigen Steueraktivitäten werden in eine jährliche Steuerliste aufgenommen, bis alle Steuerrechnungen bezahlt sind. Wenn keine Grundsteuern gezahlt werden, kennzeichnen die meisten Regierungen die Grundstücke mit einem Steuerpfandrecht. Ein Steuerpfandrecht führt in der Regel dazu, dass der Verkauf oder die Refinanzierung einer Immobilie bis zur Zahlung der Steuer eingefroren wird. Ein Steuerpfandrecht auf jede Art von Eigentum kann es der Regierung auch möglicherweise ermöglichen, das Eigentum zu nehmen, um überfällige Steuerschulden zu decken. Unbezahlte Grundsteuern gehen in der Regel auch mit akkumulierenden Geldstrafen einher.

Steuerrolle Kommunikation

Wenn für ein bestimmtes Grundstück eine Grundsteuer erforderlich ist, wird diese in der Regel nach der Veröffentlichung einer vorläufigen und endgültigen Steuerrolle mitgeteilt. Regierungsbehörden stellen häufig sowohl online als auch per E-Mail Mitteilungen über vorläufige und endgültige Steuerberichte zur Verfügung. In einigen Rechtsordnungen sind Streitigkeiten über Steuerpflichten nur zwischen der vorläufigen und der endgültigen Freigabe zulässig. Insgesamt werden die Steuerinformationen in der Regel jedem Steuerpflichtigen individuell durch einen Steuerbescheid mitgeteilt, der insbesondere seine Steuerschuld und Wertfestsetzung sowie alles, was auf der Steuerliste aufgeführt ist, zeigt.

Immobiliensteuerrolle

Eine Immobiliensteuerliste ist einfach eine Aufzeichnung aller Grundstücke und Gebäude, die sich in einem bestimmten Land befinden. Jedes gemeldete Immobilienangebot enthält wichtige Details wie Eigentümer, Immobilienstandort, Immobilienklasse, Immobilienwert, Bewertungsdatum, Immobiliengutachter, Steuerstatus und geschuldete Steuer.

Von der zuständigen Veranlagungsstelle wird jährlich eine Grundsteuerliste erstellt. Immobilien auf der Rolle werden basierend auf den Bewertungsregeln einer Gerichtsbarkeit bewertet. Viele Gerichtsbarkeiten schätzen jährlich den Wert von Immobilien. Die zuständige Schätzungsstelle ist für die Ermittlung des Schätzwertes jeder Immobilie und ihrer Grundsteuer verantwortlich, die alle auf der Liste aufgeführt sind.

Die jährlichen Grundsteuern werden normalerweise auf der Grundlage eines Millage-Satzes erhoben. In Millage-Raten ausgedrückt entspricht 1 Mill 0,10% von 1.000 US-Dollar. Daher würde eine Millage-Rate von 2 Mills 0,20% von 1.000 USD oder 2 USD betragen. Eine Millage-Rate von 30 Mills würde 30 $ pro 1.000 $ betragen. Das zuständige Finanzamt ist verantwortlich für die Durchsetzung des Millage-Satzes, dessen Anwendung auf der Grundlage des steuerpflichtigen Wertes einer Immobilie, die Erfassung der Steuerpflicht in der Steuerliste und die erforderliche Mitteilung an den Steuerpflichtigen.