Materielles persönliches Eigentum
Was ist materielles persönliches Eigentum?
Sachliches persönliches Eigentum ist ein steuerlicher Begriff, der persönliches Eigentum beschreibt, das physisch verschoben werden kann, wie beispielsweise Möbel und Büroausstattung. Sachliches persönliches Eigentum wird immer linear über einen Zeitraum von fünf oder sieben Jahren abgeschrieben, kann aber auch beschleunigt abgeschrieben werden.
Materielles persönliches Eigentum ist alles andere als Immobilien (Grundstücke und Gebäude), das für den Betrieb eines Unternehmens oder eines Mietobjekts verwendet wird.
Materielles persönliches Eigentum verstehen
Materielles persönliches Eigentum ist in gewisser Weise das Gegenteil von Immobilien, da Immobilien unbeweglich sind. Im Vergleich zu immateriellem persönlichen Eigentum kann materielles Eigentum berührt werden. Betrachten Sie Eigentum wie Möbel, Maschinen, Mobiltelefone, Computer und Sammlerstücke, die im Vergleich zu immateriellen Werten wie Patenten, Urheberrechten und Wettbewerbsverboten, die nicht gesehen oder berührt werden können, spürbar sind.
Die zentralen Thesen
- Das greifbare persönliche Eigentum umfasst eine Vielzahl von Geräten, von kleinen Bürogeräten bis hin zu leichten Lastkraftwagen und Bussen.
- Das Sachvermögen umfasst auch alle sonstigen Vermögenswerte, die von Natur aus nicht für eine andere Klasse des Lebens qualifizieren, wie Schmuck, Spielzeug und Sportgeräte.
- Materielles persönliches Eigentum ist alles, was als Schreibtisch, Bett, Lampen oder andere Einrichtungsgegenstände für ein gemietetes Haus oder Geschäft verwendet werden kann.
Materielles persönliches Eigentum unterliegt der Wertsteuer. In den meisten Staaten muss ein Unternehmen, das am 1. Januar im Besitz von Sacheigentum war, spätestens am 1. April desselben Jahres ein Steuererklärungsformular beim Immobilienbewertungsamt einreichen. Der Immobiliengutachter bewertet die Immobilie und der fällige Steuerbetrag wird berechnet, indem der Immobilienwert mit dem von den Steuerbehörden des Staates festgelegten Steuersatz multipliziert wird.
Auch Grundstückseigentümer, die persönliches Eigentum leasen oder vermieten, müssen diese Steuererklärung abgeben.
Einige Landkreise und Städte verlangen, dass der Antragsteller alle Immobilien auf dem Steuerformular aufführt und den angemessenen Marktwert und die Kosten für jede materielle Immobilie angibt. In diesen Fällen stellt der Landkreis auch eine Bewertungstabelle zur Verfügung, anhand derer der Wert der Immobilie anhand ihres Alters und ihrer Nutzungsdauer geschätzt werden kann. Einige Staaten erheben nur in dem Jahr, in dem die Immobilie gekauft wurde, eine Steuer auf Sachanlagen.
Beispiel für Steuern und materielles persönliches Eigentum
Jedes neue Unternehmen, das am 1. Januar eine materielle Immobilie besitzt, muss eine erste Steuererklärung für die Immobilie einreichen. Wenn der geschätzte Wert des persönlichen Eigentums nach dem ersten Jahr der Einreichung in einem bestimmten Jahr 25.000 USD übersteigt, muss das Unternehmen eine Steuererklärung einreichen. Ein Schreiben des Immobilienbewertungsbüros wird in der Regel per Post an das Unternehmen gesendet, in dem es aufgefordert wird, Steuern auf sein Eigentum zu erheben. Wenn das Unternehmen oder der Vermieter der Ansicht ist, dass das Schreiben nicht anwendbar ist, kann das Schreiben mit einem anderen Schreiben an das Büro zurückgeschickt werden, in dem erläutert wird, warum die Steuern auf materielles persönliches Eigentum für das Unternehmen nicht anfallen.
Die Steuer auf materielles persönliches Eigentum wird von einem Vermieter oder einer Firma an die lokale Regierung gezahlt, aber Vermieter oder Firmeneigentümer können einen Abzug bei der Bundeseinkommensteuererklärung geltend machen. Um den Abzug geltend zu machen, muss die Steuer nur für persönliches Eigentum gelten, das sich im Besitz des Unternehmens befindet und für den Geschäftsbetrieb gekauft wurde, auf dem Marktwert basieren und jährlich (im Gegensatz zu einmalig) erhoben werden.