Schwimmbäder: Kosten vs. langfristiger Wert
Es gibt viele Veränderungen, die Sie an Ihrem Haus vornehmen können, um seinen Wert zu steigern. Sie können eine neue Landschaftsgestaltung in Betracht ziehen oder sogar das Innere Ihres Hauses mit ausgefallenen High-End-Upgrades aufpeppen. Und dann ist da noch das heiß begehrte Schwimmbad. Dies kann eine großartige Investition sein, wenn es die richtige Größe hat und Sie am richtigen Ort wohnen, ganz zu schweigen davon, wenn Sie bereit sind, Zeit und Mühe zu investieren, um es in gutem Zustand zu halten.
Bevor Sie jedoch einen Pool in Betracht ziehen, ist es wichtig, die Kosten für die Installation und Wartung eines Pools gegen den tatsächlichen Nutzen/Wert des Pools abzuwägen. Lesen Sie weiter, um mehr über einige der Faktoren zu erfahren, die Sie berücksichtigen sollten, zusammen mit den Zahlen zur Installation und Wartung dieser teuren Ergänzung in Ihrem Zuhause.
Die zentralen Thesen
- Ein Pool ist eine großartige Ergänzung für jedes Zuhause, macht aber mehr Sinn, wenn Sie in einem wärmeren Klima und einer noblen Nachbarschaft leben.
- Die durchschnittlichen Kosten für die Installation eines Pools betragen etwa 28.000 USD, während die Wartung bis zu 4.000 USD betragen kann.
- Ein Pool erhöht den Wert Ihres Hauses unter bestimmten Umständen nur um maximal 7%.
Denken Sie über einen Pool nach?
Die meisten würden davon träumen, ein Schwimmbad zu bauen. Schließlich steht es für einen verschwenderischen Lebensstil. Wer träumt nicht davon, mit einem Cocktail in der Hand auf einem Liegestuhl am Pool zu sitzen? Aber wenn Sie darüber nachdenken, einen zu installieren – und Sie es ernst meinen –, ist es eine gute Idee, herauszufinden, ob es wirklich finanziell sinnvoll ist.
Ein Pool ist eine tolle Bereicherung für jedes Zuhause. Aber es ist viel sinnvoller, wenn Sie in einem wärmeren Klima oder in einer Gegend mit relativ kurzen und gemäßigten Wintern leben. Warum sollten Sie etwas hineinlegen, wenn Sie es nur ein paar Mal im Jahr verwenden können? Ebenso ist es viel angemessener, wenn Sie in einer High-End-Viertel leben. Es besteht eine viel größere Chance, dass andere Häuser in Ihrer Nähe einen Pool haben, der es potenziellen Käufern ermöglicht, einen Apfel-zu-Äpfel-Vergleich durchzuführen, wenn Sie sich für einen Verkauf entscheiden – mehr dazu später.
Schauen wir uns nun die mit dem Poolbesitz verbundenen Kosten an. Laut HomeAdvisor liegen die Kosten für den Bau eines Swimmingpools zwischen 14.112 und 41.424 US-Dollar, wobei die durchschnittlichen Kosten bei 27.588 US-Dollar liegen. Diese Zahlen beziehen sich sowohl auf ein- als auch auf ein oberirdisches Becken.
Hinzu kommen die Kosten für die Wartung und den Betrieb des Pools. Abhängig von der Größe und Art des Pools können Sie damit rechnen, bis zu 8.000 US-Dollar für Heizung und Filtration zu zahlen. Dann gibt es noch die Extras wie:
- Poolabdeckungen: $600 bis $2.000
- Sprungbrett: $300 bis $5.000
- Gehäuse: 4.800 bis 14.300 $
HomeAdvisor schätzt, dass die Kosten für den Betrieb eines erdverlegten Pools jedes Jahr zwischen 500 und 4.000 US-Dollar liegen können.
Wenn Sie dies nicht davon abgehalten hat, Sie aber dennoch Kosten sparen möchten, sollten Sie in Betracht ziehen, von einem großen Pool zu einem kleineren zu wechseln – vielleicht zu einem Cocktail, Schoß- oder Tauchbecken. Das Material beeinflusst auch die Kosten. Während Beton länger hält, kostet er mehr als ein mit Vinyl oder Fliesen ausgekleideter Pool. Glasfaserschalen können Ihre Kosten um etwa 50 % senken, und der Wechsel vom Boden in den Boden reduziert den Preis noch mehr.
Sie können die Installationskosten senken, wenn Sie sich für einen kleineren Pool entscheiden.
Wiederverkaufswert
Ein Pool steigert nicht nur Ihren sozialen Wert, sondern kann auch den Wert Ihres Hauses steigern. Aber wahrscheinlich nicht so viel wie du denkst. Laut HouseLogic gibt es keine wirkliche Garantie, dass Sie Ihr Geld zurückverdienen. Tatsächlich kann das Hinzufügen eines Swimmingpools den Wert Ihres Hauses nur um 7% steigern. Dies hängt natürlich von einer Reihe verschiedener Faktoren ab, einschließlich Ihres Standorts. Das Leben in einer noblen Gegend und ein warmes Klima werden definitiv dazu beitragen, dass Ihr Haus und Ihr Pool von potenziellen Käufern wahrgenommen werden. Aber es ist auch wichtig, wenn Sie noch etwas Garten für andere Aktivitäten übrig haben. Ein Pool, der den gesamten Garten einnimmt, kann für die meisten Käufer eine Abzweigung sein.
Es gibt auch andere Faktoren, die bestimmen können, ob sich Ihre Wasserinvestition rentiert, einschließlich des Zustands des Pools, der Art des Pools und seines Alters. Die meisten Leute werden wahrscheinlich Ihr Haus weitergeben, wenn Sie einen alten Pool haben, der sich in einem schlechten Zustand befindet und nicht zum Stil Ihres Hauses oder Ihrer Nachbarschaft passt.
Und denken Sie daran, Sie mögen Ihr Schwimmbad lieben, aber es ist nicht jedermanns Sache. Viele Paare betrachten dies möglicherweise als Sicherheitsrisiko für ihre kleinen Kinder. Daher beschränken Sie potenzielle Käufer möglicherweise auf ältere Paare oder Familien mit Kindern im Teenageralter.
Vor- und Nachteile eines Swimmingpools
Wenn Sie wirklich einen Swimmingpool haben möchten, müssen Sie die Vor- und Nachteile einer Installation in Ihrem Zuhause abwägen.
Vorteile
Lassen Sie uns zunächst einen Blick auf einige der Vorteile eines Pools werfen. Wenn Sie das Geld ausgeben, um einen zu investieren, werden Sie wahrscheinlich einer der beliebtesten Menschen in Ihrer Nachbarschaft oder Ihrem sozialen Umfeld sein – besonders wenn Sie die einzige Person sind, die einen hat. Der Pool bietet Ihnen einen großartigen Platz, um Ihre Familie, Freunde und andere Besucher zu unterhalten.
Sie werden Ihnen und Ihrer Familie auch im Sommer einen Platz zum Schwimmen geben – wenn es ein Freibad ist – oder das ganze Jahr über im Falle eines Hallenbads. Abgesehen von den Wartungskosten müssen Sie keinen Cent für eine YMCA-Mitgliedschaft ausgeben oder Benzin verbrennen, um zu einem Gemeinschaftspool zu gelangen. Und es ist nicht nur bequem, sondern auch privat, also kein Teilen mit Fremden.
Ein Pool zu Hause bietet Ihnen auch eine Möglichkeit, an heißen Sommertagen kühl zu bleiben. Dies kann Ihnen helfen, während einer Hitzewelle Geld zu sparen und die Kosten für die Klimaanlage zu senken.
Nachteile
Abgesehen von den anfänglichen Installationskosten und den laufenden Wartungskosten können einige der Nachteile eines Schwimmbades sein:
- Erwachsene haben vielleicht nicht so viel Freude daran wie Kinder
- Freibäder können je nach Wohnort nur in den wärmeren Monaten genutzt werden
- Sie können ein hohes Maß an Unfällen und/oder Verletzungen erleiden
- Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, kann es länger auf dem Markt stehen als Häuser ohne Pool
Das größte abzuwägende Problem ist der Umfang, in dem der Pool verwendet wird. Sie geben viel Geld dafür aus, also müssen Sie sich fragen, ob Sie für eine Investition, die Sie nur wenige Monate im Jahr nutzen, auf Ihre Kosten kommen. Sicher, Sie haben zu Hause eine Alternative zu Strandausflügen und Gemeinschaftspools, aber wie oft machen Sie diese Ausflüge? Wirst du jeden Tag im Pool sein? Wöchentlich? Jede andere Woche? Nehmen Sie sich etwas Zeit, um Ihre Optionen sorgfältig abzuwägen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Die Quintessenz
Denken Sie sorgfältig darüber nach, bevor Sie einen Bauunternehmer mit dem Spatenstich für ein Schwimmbad beauftragen. Überwiegen die Kosten die Rücksendung? Ein Pool hat den besten Mehrwert für Ihr Zuhause, wenn Sie in einer heißen, tropischen Gegend leben, in der auch benachbarte Häuser über Pools verfügen. Sie können jedoch einen negativen Return on Investment (ROI) durch die Installation eines Pools erzielen, wenn Sie in Gebieten leben, in denen es in der Nachbarschaft keine Pools gibt. Wenn dies der Fall ist, verschwenden Sie keine Zehntausende von Dollar für eine wertlose Investition.
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