Schweißeigenschaft
Was ist Sweat Equity?
Der Begriff Schweißkapital bezieht sich auf den Beitrag einer Person oder eines Unternehmens zu einem Geschäftsvorhaben oder einem anderen Projekt. Schweißgerechtigkeit ist im Allgemeinen nicht monetär und erfolgt in den meisten Fällen in Form von körperlicher Arbeit, geistiger Anstrengung und Zeit. Sweat Equity findet man häufig in der Immobilien und Baubranche sowie in der Unternehmenswelt – insbesondere bei Start-ups.
Die zentralen Thesen
- Sweat Equity ist die unbezahlte Arbeitskraft, die Mitarbeiter und Unternehmer in Geldnot in ein Projekt stecken.
- Hausbesitzer und Immobilieninvestoren können Schweißkapital verwenden, um Reparaturen und Wartungen selbst durchzuführen, anstatt für traditionelle Arbeit zu bezahlen.
- In Startups mit knappen Kassen akzeptieren Eigentümer und Mitarbeiter normalerweise Gehälter, die unter ihrem Marktwert liegen, als Gegenleistung für eine Beteiligung am Unternehmen.
Wie Sweat Equity funktioniert
Sweat Equity bezeichnete ursprünglich die wertsteigernden Verbesserungen, die aus dem Schweiß des Angesichts entstehen. Wenn die Leute also sagen, dass sie Sweat Equity verwenden, meinen sie ihre körperliche Arbeit, ihre geistige Leistungsfähigkeit und ihre Zeit, um den Wert eines bestimmten Projekts oder Unternehmens zu steigern.
Der Begriff wird häufig in der Immobilien- und Baubranche verwendet. Sweat Equity kann von Eigenheimbesitzern genutzt werden, um die Flip Häuser für Profit auch Schweiß Eigenkapital zu ihrem Vorteil, indem Sie Reparaturen und Renovierungen auf Eigenschaften, bevor setzen sie auf dem Markt nutzen können. Die Bezahlung von Tischlern, Malern und Bauunternehmern kann extrem teuer werden, so dass eine Selbstrenovierung mit Sweat Equity profitabel sein kann, wenn es um den Verkauf geht.
Sweat Equity ist auch ein wichtiger Bestandteil der Unternehmenswelt und schafft Wert aus der Anstrengung und Mühe, die von den Eigentümern und Mitarbeitern eines Unternehmens geleistet werden. In Startups mit knappen Kassen akzeptieren Eigentümer und Mitarbeiter normalerweise Gehälter, die unter ihrem Marktwert liegen, im Gegenzug für eine Beteiligung am Unternehmen, von der sie hoffen, dass sie beim Verkauf des Unternehmens profitieren.
Unternehmen mit Liquiditätsschwierigkeiten können das Schweißkapital eines Mitarbeiters in einer anderen Form, z. B. in Form von Aktien des Unternehmens, entschädigen.
Besondere Überlegungen
In vielen Fällen müssen Menschen Schweißkapital einsetzen – ihre Zeit und Mühe , um zum Erfolg eines Unternehmens beizutragen. Das liegt daran, dass es sehr wenig Kapital gibt, um Gehälter zu bezahlen. Wenn Sie nicht der Eigentümer sind, erwartet jeder, dass er für seine Zeit und Energie bezahlt wird. Schließlich will niemand kostenlos arbeiten. Während ein Unternehmen möglicherweise noch nicht über genügend Kapital verfügt, um seine Mitarbeiter zu bezahlen, kann es in anderer Form Entschädigungen leisten. Startups können beispielsweise Mitarbeiter in Schlüsselpositionen mit einer Beteiligung am Unternehmen versorgen. Andere, etabliertere Unternehmen können ihren Mitarbeitern Aktien des Unternehmens als Belohnung für ihr Schweißkapital zur Verfügung stellen.
Beispiel für Sweat Equity
Hausbesitzer von Habitat for Humanity müssen mindestens 300 Arbeitsstunden leisten, um ihre eigenen Häuser sowie die ihrer Nachbarn zu bauen, bevor sie einziehen können. Das Programm erhöht nicht nur die Erschwinglichkeit des Hauses, sondern gibt den Hausbesitzern auch ein Gefühl der Leistung und des Stolzes auf ihre Gemeinde.
Auch in der Beziehung zwischen Vermietern und ihren Mietern findet sich Sweat Equity. Im Gegenzug für Instandhaltungsarbeiten können Bauherren und Vermieter eine Beteiligung an der Immobilie oder, im Falle eines Verwalters, eine kostenlose Wohnung zur Verfügung stellen.
Aber was ist mit der Geschäftswelt? Nehmen wir an, ein Unternehmer, der 100.000 US-Dollar in sein Start-up investiert hat, verkauft eine 25%-Beteiligung an einen Angel-Investor für 500.000 US-Dollar, was dem Unternehmen eine Bewertung von 2 Millionen US-Dollar oder 500.000 US-Dollar ÷ 0,25 gibt. Ihr Sweat Equity ist die Wertsteigerung der Anfangsinvestition von 100.000 auf 1,5 Millionen US-Dollar oder 1,4 Millionen US-Dollar.
Anteile können mit einem Abschlag an Führungskräfte und Mitarbeiter ausgegeben werden, Talente zu halten, während Performance Shares vergeben werden, wenn bestimmte spezifische Maßnahmen getroffen werden, wie ein Ergebnis je Aktie (EPS) Ziel, die Eigenkapitalrendite (ROE) oder die Gesamtrendite der Aktien des Unternehmens in Bezug auf einen Index. In der Regel erstrecken sich Performancezeiträume über einen mehrjährigen Zeithorizont. Zum Beispiel Private Equity kann (PE) Unternehmen eine bedeutende Minderheitsbeteiligung an der akquirierten Unternehmen behalten Management Anreize zu bieten und ihre Interessen mit den PE – Investoren auszurichten.