Steuer auf den Verkauf von Immobilien

Bei jedem Verkauf einer Immobilie fällt Grunderwerbsteuer zu Lasten des Käufers an. Welcher Satz für die Höhe der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, variiert je nach Bundesland. Der Käufer muss zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises an das Finanzamt zahlen.

Wie wird Hausverkauf versteuert?

Grundsätzlich sind Gewinne aus privaten Veräußerungsgeschäften steuerpflichtig (§ 23 EStG), d.h. damit auch die Gewinne aus dem Hausverkauf oder dem Verkauf einer Wohnung. Die Spekulationsfrist beim Immobilienverkauf beträgt wie bei allen Grundstücksgeschäften 10 Jahre.

Wann muss Hausverkauf versteuert werden?

Erst wenn sich die Immobilie mindestens zehn Jahre lang im Eigentum des Verkäufers befindet, ist der Verkauf steuerfrei. Wenn Sie also eine vermietete Wohnung oder ein vermietetes Haus besitzen und das Objekt im Wert steigt, dann verkaufen Sie es am besten erst nach zehn Jahren, um den Gewinn steuerfrei zu erhalten.

Was kann man beim Hausverkauf steuerlich absetzen?

Sie können bei einem Hausverkauf von der Steuer folgende Kosten absetzen:

• Maklergebühren.
• Notarkosten.
• Eintragung im Grundbuch.
• Inserate in Zeitungen, Zeitschriften und Online-Portale.
• Fahrten zu Besichtigungen und anderen Terminen.
• Verkaufsgebundene Telefonate.
• Kosten für Modernisierungen und Reparaturen.