Sollte ich vor der Unterzeichnung des Mietvertrags eine Kaution zahlen?
Da die Kaution zur Sicherung von Forderungen aus einem Mietverhältnis dient, ist sie erst nach Unterzeichnung des Mietvertrages zu übergeben. Der Mieter ist nicht verpflichtet, in Vorleistung zu treten. In welcher Form die Kaution zu bezahlen ist, kann frei vereinbart werden.
Wann muss die Kaution bezahlt werden?
Die Mietkaution muss nicht „auf einen Schlag“ und auch nicht schon vor Beginn des Mietverhältnisses gezahlt werden. Die Kaution kann in drei Raten gezahlt werden, die erste Rate wird mit Beginn des Mietverhältnisses fällig. Die beiden nächsten Raten werden dann zusammen mit den nächsten beiden Mietzahlungen fällig.
Was muss man beachten bevor man einen Mietvertrag unterschreibt?
Mietvertrag – worauf Mieter achten sollten!
- Inhalt: Die Anschrift des Vermieters. …
- Die Anschrift des Vermieters. Klingt banal, ist aber äußerst wichtig: die vollständige Anschrift des Vermieters. …
- Angaben zur Wohnungsgröße. …
- Nutzung der Wohnung. …
- Dauer des Mietvertrags und Kündigung. …
- Miethöhe und Mieterhöhung.
Wann sollte man den Mietvertrag unterschreiben?
Du kannst den Mietvertrag vor Ort unterschreiben, unmittelbar vor Übergabe der Immobilie oder dich vertreten lassen. Beide Parteien müssen eigenhändig unterschreiben. Wenn im Mietvertrag die Unterschrift des Vermieters fehlt, ist der Vertrag nicht rechtsgültig.
Wer unterschreibt einen Untermietvertrag?
Ein Vertrag zur Untervermietung wird zwischen einem Hauptmieter und einer dritten Person geschlossen. Um einen Untermietvertrag abzuschließen, bedarf es immer der Zustimmung des Vermieters. Laut Gesetz steht diese Zustimmung in der Regel dem Mieter zu.
Was muss unbedingt in einem Mietvertrag geregelt sein?
Der Mietvertrag regelt die gegenseitigen Verpflichtungen der Vertragsparteien. Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter die Wohnung zur Benutzung zu überlassen.
Wer kann einen Untermietvertrag machen?
Untervermietung ist ein Mietvertrag zwischen Haupt- und Untermieter. Untervermietung ist zulässig, sofern der Hauptmieter ein berechtigtes Interesse daran hat. Eine Erlaubnis wird trotzdem benötigt. Der Vermieter muss dann aber seine Zustimmung zur Untervermietung geben.
Kann der Vermieter einen Untermietvertrag verlangen?
Vermieter dürfen einen Untermietzuschlag verlangen, wenn eine Untervermietung ohne für sie unzumutbar wäre. Der Zuschlag wird auf die Miete des Hauptmieters aufgeschlagen.