Sollte ich die Nebenkosten bezahlen, wenn ich ausziehe?
Nebenkosten sind unabhängig vom Auszug. Grundsätzlich sind die monatlichen Nebenkosten entsprechend der Nebenkostenvereinbarung im Mietvertrag zu zahlen. Die Zahlungspflicht für die Nebenkosten erstreckt sich dabei immer auf die gesamte Dauer des Mietverhältnisses.
Wann muss die Nebenkostenabrechnung da sein bei Auszug?
Ist als Abrechnungszeitraum das Kalenderjahr vereinbart, so muss der Vermieter also die Betriebskostenabrechnung dem Mieter bis spätestens 31.12. … Daran ändern auch der Auszug des Mieters aus der Wohnung und die Kündigung des Mietvertrags nichts. Die Abrechnungsperiode und die Abrechnungsfrist bleiben gleich.
Welche Nebenkosten nach Auszug?
Zieht der Mieter Laufe des Jahres aus der Wohnung aus, endet trotz seinem Auszug der Abrechnungszeitraum immer erst zum Jahresende oder zum Ende der vereinbarten Abrechnungsperiode mit einer Abrechnungsfrist von weiteren zwölf Monaten. Vorher kann der Mieter keine Abrechnung der Nebenkosten verlangen.
Wie werden Nebenkosten bei vorzeitigem Auszug berechnet?
Grundsätzlich ist das nicht möglich. Wie die Kaltmiete müssen auch die Nebenkosten in voller Höhe bis zum Ablauf des Vertrags gezahlt werden. Da sich nur einzelne Posten der Nebenkosten durch den vorzeitigen Auszug ändern, die Anderen aber unverändert bestehen bleiben, gibt es keinen Grund für eine Minderung.
Wie lange hat ein Vermieter Zeit für die Nebenkostenabrechnung nach Auszug?
Das Ende der Abrechnungsfrist liegt genau 12 Monate nach Ablauf des Abrechnungszeitraums. Der Auszug, die Kündigung und ein Mieterwechsel ändern diesen vereinbarten Zeitraum grundsätzlich nicht.
Was kann der Vermieter nach Auszug dem Mieter in Rechnung stellen?
Aber kann der Vermieter nach der Wohnungsübergabe noch Forderungen stellen? Eigentlich nicht: Ihre verbleibenden Verpflichtungen sind im Wohnungsübergabeprotokoll festgehalten. Stellt der Vermieter weitere nachträgliche Mängel fest, kann er in der Regel keine Forderungen mehr stellen und muss die Mängel selbst beheben.
Wie lange darf es dauern bis der Vermieter die Betriebskosten Rückzahlung zurückzahlt?
Nach dem Eingang der Nebenkostenabrechnung beim Mieter ist der Vermieter zur Ausbezahlung des Guthabens innerhalb eines Zeitraums von 30 Tagen verpflichtet. Anderweitige Vereinbarungen zum Zeitpunkt der Ausbezahlung eines möglichen Guthabens sind von Mieter und Vermieter sonst im Mietervertrag klar zu vereinbaren.