Sollte ich aus meiner derzeitigen Wohnung ausziehen, bevor der Vertrag ausläuft, um mehr Geld zu sparen?
Ist es möglich selbst gekündigte eigene Wohnung rückgängig zu machen?
Mieter können eine Wohnungskündigung nicht zurücknehmen. Nur wenn der Vermieter die Rücknahme akzeptiert, können sie in der Wohnung bleiben. Wer seine Wohnung kündigt, sollte sich sicher sein, dass diese Entscheidung endgültig ist. Denn die Rücknahme einer Kündigung eines Mietvertrages ist in der Regel nicht möglich.
Kann man eine Mietkündigung verlängern?
Mietrecht: Was ist eine stillschweigende Verlängerung nach § 545 BGB. Lässt ein Mieter nach der Kündigung den Kündigungstermin verstreichen, sollten Vermieter aufpassen. Denn nach dem Gesetz haben Vermieter dann der Fortsetzung des Mietverhältnisses zu widersprechen (§ 545 BGB).
Kann ich als Untermieter sofort ausziehen?
Kündigung. Will der Untermieter ausziehen, kommt es darauf an, ob er möbliert oder unmöbliert wohnt. Bei möbliertem Wohnraum kommt er zum Ende des laufenden Monats raus, wenn er bis zum 15. kündigt, ansonsten erst zum Ende des Folgemonats .
Wie schnell kann man einen Untermieter kündigen?
Will der Untermieter den Mietvertrag auflösen, gilt im Regelfall eine ordentliche Kündigungsfrist von drei Monaten. Die Kündigung sollte in jedem Fall schriftlich erfolgen und den Hauptmieter bis zum dritten Werktag des Monats erreichen.
Wie lange kann man eine Kündigung zurückziehen?
Natürlich stellt sich die Frage: Wie lange kann man eine Kündigung zurückziehen? Theoretisch ist das Zurückziehen der Kündigung bis zum Ende der Kündigungsfrist möglich. Sobald der Arbeitnehmer der Kündigungsrücknahme zustimmt, kann das Arbeitsverhältnis problemlos fortbestehen.
Wann verlängert sich der Mietvertrag automatisch?
Ein befristeter Mietvertrag endet automatisch mit Ablauf der vereinbarten Zeit. Wenn ein Mietverhältnis oder Vertrag zB befristet von 1.4.2017 bis 31.3.2022 vereinbart wurde, dann muss dieser Vertrag nicht noch extra gekündigt werden, damit er Ende März 2022 endet.
Wie oft kann ein Mietvertrag verlängert werden?
Im Falle befristeter Mietverträge können diese schriftlich beliebig oft um jede Vertragsdauer verlängert werden. Im Fall der Wohnungsmiete muss im Vollanwendungsbereich und Teilanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes die Mindestbefristungsdauer von drei Jahren eingehalten werden; eine Höchstdauer besteht nicht.
Kann man Mietverträge befristet?
Befristete Mietverträge sind zulässig, aber nur mit Grund. Ohne Grund dürfen Vermieter Mietverträge nicht einfach befristen. Mögliche Gründe sind: geplanter Abriss des Hauses, grundlegende Sanierung oder Eigenbedarf in ein paar Jahren.
Wie werde ich meinen Untermieter wieder los?
Zieht der Untermieter nicht aus, muss der Untervermieter eine Räumungsklage beim zuständigen Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Mietwohnung befindet, erheben. Der Untervermieter muss ein Räumungsurteil gegen den Untermieter erstreiten, kann dann einen Gerichtsvollzieher beauftragen.
Wie kann man Untermieter fristlos kündigen?
Eine fristlose Kündigung des Untermietvertrages ist sowohl für Hauptmieter als auch für Untermieter möglich, um das Untermietverhältnis möglichst umgehend zu beenden.
Kann man Untermieter ohne Grund kündigen?
Wird der untervermietete Raum unmöbliert überlassen, kann der Hauptmieter dem Untermieter ohne Angabe von Gründen kündigen. Gemäß § 573a BGB verlängert sich die normale Kündigungsfrist von 3 Monaten um weitere 3 Monate, also auf 6 Monate.
Was passiert mit Untermieter Wenn Mieter kündigt?
Würde der Hauptmieter selbst seinen Mietvertrag fristlos kündigen, dann endet auch in diesem Fall das Besitzrecht des Untermieters sofort. Das Besitzrecht endet auch, wenn der Hauptmieter mit dem Vermieter einen Aufhebungsvertrag zum bisherigen Mietvertrag schließt.
Was habe ich für Rechte als Untermieter?
Der Untermieter hat das Recht die Wohnung bzw. das Zimmer entsprechend dem Untermietvertrag zu nutzen und nur er selbst oder der Untervermieter bzw. Hauptmieter können den Untermietvertrag beenden. Der Hauptvermieter kann den Untervermieter nur rauswerfen (lassen), wenn er einen Räumungstitel gen ihn hat.
Was passiert mit dem Untermieter wenn der Hauptmieter kündigt?
Kündigt der Mieter den Hauptmietvertrag, hat das nur dann direkte Auswirkungen auf den Untermietvertrag, wenn darin eine Regelung enthalten ist, die besagt, dass der Untermietvertrag endet, wenn der Hauptmietvertrag endet. Gibt es eine solche Regelung nicht, muss der Mieter dem Untermieter den Vertrag kündigen.
Kann Untermieter Hauptmietvertrag verlangen?
Es gibt Ihrerseits keinen Anspruch den Hauptmietvertrag einzusehen. Das Untermietverhältnis besteht zwischen Ihnen und Ihrem Vermieter, also dem Hauptmieter.
Was passiert wenn ein Hauptmieter auszieht?
Sind beide Hauptmieter und zieht nur einer aus, bleiben beide weiterhin Gesamtschuldner. Das heißt, man haftet auch nach dem Auszug für die Mietzahlung und alle anderen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag. Das gilt auch für Ehen, sofern keine richterliche Zuweisung der ehelichen Wohnung beantragt wurde.
Was ist der Unterschied zwischen Untermieter und Hauptmieter?
Was ist Haupt- und was ist Untermiete? Wer vom Eigentümer oder der Eigentümerin des ganzen Hauses oder von einem Wohnungseigentümer oder einer Wohnungseigentümerin anmietet, ist Hauptmieter bzw. Hauptmieterin. Wenn der/die Hauptmieter:in die Wohnung oder Teile davon weitervermietet, liegt Untermiete vor.
Wann ist man Hauptmieter?
Denjenigen, der selbst die Wohnung gemietet hat und weitervermietet, nennt man Hauptmieter. Der andere, der vom Hauptmieter die Wohnung oder einzelne Räume mietet, ist der Untermieter.
Wann bin ich Hauptmieter?
Leben Sie in einer Mietwohnung mit anderen zusammen, ist die Grundlage dafür ein Untermietverhältnis, dann kommt es darauf an, ob Sie selbst den Mietvertrag mit dem Haus- oder Wohnungseigentümer geschlossen haben. Ist dies der Fall, dann sind Sie Hauptmieter.
Was ist der Hauptmieter?
Hauptmieter ist derjenige, der einen Mietgegenstand vom Eigentümer gemietet hat, diesen aber weiter vermietet. Der Mieter des Hauptmieters wird im allgemeinen Untermieter genannt.
Kann es 2 Hauptmieter geben?
Mehrere Mieter haften gegenüber dem Vermieter gemeinsam für alle Verpflichtungen aus dem Mietverhältnis als Gesamtschuldner. Dies gilt z.B. für die Zahlung der laufenden Miete und Betriebskosten, für Schadensersatz wegen Beschädigung der Wohnung oder für die Renovierung und Rückgabe der Wohnung bei Mietende.
Kann man den Hauptmieter wechseln?
Ein Mieterwechsel oder die Entlassung einer Person aus dem Mietvertrag ist grundsätzlich nur möglich, wenn alle Vertragsparteien damit einverstanden sind. Eine Ausnahme wird von vielen Gerichten aber dann angenommen, wenn bei Vertragsschluss bekannt war, dass es sich um eine Wohngemeinschaft (WG) handelt.
Was muss ich als Hauptmieter beachten?
„Hauptmieter sollten klar definieren, welche Nebenkosten der Untermieter in welcher Höhe trägt und wie lang er sich daran beteiligen muss. “ Beide Mietparteien sollten zudem verhandeln, welche Schönheitsreparaturen vom Untermieter übernommen werden und das Ergebnis im Vertrag festhalten.
Was ist bei einem WG-Mietvertrag zu beachten?
Der Hauptmietvertrag sollte nicht nur darauf hinweisen, dass die Wohnung an eine Wohngemeinschaft vermietet ist, sondern auch die Zahl der erlaubten Untervermietungen vorgeben. Zudem sollte der Vertrag die Erlaubnis enthalten, dass anstelle ausgezogener Bewohner andere an ihre Stelle treten dürfen.
Wer muss alles im Mietvertrag stehen?
Grundsätzlich sollten alle Personen, die in die Wohnung einziehen, auch im Mietvertrag stehen. Denn nur, wer im Vertrag steht und ihn unterschrieben hat, ist auch Mieter, mit allen Rechten und Pflichten.