Single Entity Coverage
Was ist Einzelversicherungsschutz?
Die Deckung durch eine Einheit ist eine Art von Versicherungspolice, die alle Immobilien in einer Eigentumswohnung abdeckt, einschließlich der gemeinsamen Bereiche, die von allen Eigentümern gemeinsam genutzt werden, sowie der einzelnen Einheiten.
Die zentralen Thesen
- Der Versicherungsschutz für eine Einheit ist eine Versicherungspolice, die sowohl die gemeinsamen Bereiche aller Eigentümer als auch die einzelnen Einheiten abdeckt.
- Die Deckung durch eine Einheit versichert, was ursprünglich Teil der Wohnung war, als sie gebaut wurde.
- Sie gilt nicht für die persönlichen Gegenstände der einzelnen Bewohner der Wohnung oder für Verbesserungen, die an der Wohnung vorgenommen wurden.
Die Deckung durch eine Einheit wird für Eigentumswohnungen (oder Eigentumswohnungen) verwendet, eine Art Wohnimmobilie, bei der einige gemeinsame Elemente wie der Eingangsbereich oder Leuchten von allen Bewohnern des Gebäudes verwendet werden, während andere Elemente nur von der Eigentumswohnungseinheit verwendet werden Inhaber.
Funktionsweise der Abdeckung einzelner Entitäten
Die Deckung durch einzelne Unternehmen ist wichtig für selbstgenutzte Mehrfamilienhäuser, da die Bewohner von Eigentumswohnungen nicht aufgefordert werden können, eine Versicherungspolice für Gegenstände abzuschließen, die von anderen Eigentümern von Eigentumswohnungen geteilt werden, z. B. einen Eingangsbereich oder eine Leuchte in einem Flur. Die Eigentumswohnung Verein kauft diese Versicherung, mit dem auf die Eigentumswohnung Eigentümer für die Instandhaltung Gebühren.
Ein Selbstbehalt gilt häufig für in der Vereinsversicherung versichertes Eigentum. Der Selbstbehalt kann auf Ereignisbasis erfolgen oder für jedes Gebäude oder jede Einheit separat gelten. Für die verschiedenen Arten von Immobilien können unterschiedliche Selbstbehalte bestehen. Ein zu berücksichtigender Aspekt des Selbstbehalts ist der Umgang mit dem Anteilseigner. Sofern in den Verbandsdokumenten nicht angegeben ist, wer verantwortlich ist, der Verband oder der Anteilseigner, muss der Verband möglicherweise eine Richtlinie verabschieden, die die Umstände beschreibt, unter denen ein Anteilseigner für die Zahlung des Selbstbehalts verantwortlich wäre.
Welche Einzelentitätsabdeckung schützt
Zusätzlich zum Schutz des Eigentums, das von allen Eigentümern von Eigentumswohnungen geteilt wird, umfasst die Deckung durch eine einzelne Einheit auch das Eigentum innerhalb der einzelnen Eigentumswohnungseinheiten. Dies schließt Geräte und alles ein, was nicht als strukturelle Verbesserung oder Ergänzung angesehen wird. Im Wesentlichen deckt es ab, was ursprünglich Teil der Wohnung war, als sie gebaut wurde. Es gilt nicht für die persönlichen Gegenstände (wie Computer und Kleidung) der einzelnen Bewohner der Wohnung und nicht für Verbesserungen, die an der Wohnung vorgenommen wurden.
Dies ist eine halb begrenzte Art der Deckung, die ein Eigentümerverband erwerben kann. Sie ist in den Regeln und Vereinbarungen des Verbandes festgelegt. Diese Art der Versicherung ist die häufigste Sachversicherung, die von Eigentumswohnungsverbänden abgeschlossen wird.
Anstatt sich für eine Deckung durch eine einzelne Einheit zu entscheiden, kann eine Eigentumswohnungsvereinigung stattdessen die Deckung durch bloße Wände oder eine All-Inclusive-Deckung wählen. Die Abdeckung mit bloßen Wänden gilt nur für Gegenstände, die sich in gemeinsam genutzten Bereichen des Gebäudes befinden, z. B. Leuchten, Wände und Böden, und ist die am meisten eingeschränkte Art der Abdeckung von Eigentumswohnungen. Die All-Inclusive-Abdeckung umfasst die Funktionen der Einzelunternehmensabdeckung, umfasst jedoch auch Verbesserungen.