Zweiwöchentliche Hypothek mit einfachen Zinsen

Was ist eine zweiwöchentliche Hypothek mit einfachen Zinsen?

Eine zweiwöchentliche Hypothek mit einfachen Zinsen ist ein Hypothekenzahlungsplan, bei dem der Kreditgeber die Zahlungen des Kreditnehmers sofort auf den verbleibenden Kapitalbetrag der Hypothek anwendet.

Dies unterscheidet sich von einem herkömmlichen zweiwöchentlichen Plan, bei dem der Hypothekendienstleister die erste Zahlung eines Monats bis zum Eingang der zweiten Zahlung für diesen Monat hält. Nachdem die zweite monatliche Zahlung eingegangen ist, wird die Summe der beiden Zahlungen auf den verbleibenden Kapitalbetrag der Hypothek angerechnet.

Zweiwöchentliche Hypothek mit einfachen Zinsen im Vergleich zur traditionellen zweiwöchentlichen Hypothek

Ein einfacher zweiwöchentlicher Hypothekenzinsplan führt zu größeren Zinsersparnissen als ein herkömmlicher oder zweiwöchentlicher Standardplan. Bei letzteren müssen zwei Zahlungen zuerst empfangen werden, bevor eine Menge in Richtung der übrigen angewendet wird Haupt Gleichgewicht der Hypothek.

Bei einem einfachen zweiwöchentlichen Zinsplan werden jedoch, wenn die erste Zahlung sofort auf den Kapitalbetrag angewendet wird, keine Zinsen mehr auf diesen Teil des Kapitalbetrags berechnet, wie dies der Fall gewesen wäre, wenn die Zahlung bis zur zweiten Zahlung in gehalten worden wäre Der Monat kommt.

Für Kreditnehmer ist es wichtig, bei der Anmeldung zu einem zweiwöchentlichen Zahlungsplan aufmerksam zu sein. Kreditnehmer sollten die Bedingungen ihres Darlehens verstehen. Einige Kreditgeber bieten einen zweimonatlichen Zahlungsplan an, der praktisch dem eines zweiwöchentlichen Standardplans entspricht, da ihm die langfristigen Vorteile der zweiwöchentlichen einfachen Zinsoption fehlen.

Einige Drittvermittler bieten auch an, im Namen eines Kreditnehmers einen zweiwöchentlichen Zahlungsplan aufzustellen. Diese Drittanbieter belasten Ihr Konto in der Regel alle zwei Wochen, halten das Guthaben jedoch bis zu einer Zahlung am Monatsende. Sie können auch eine Gebühr für den Service erheben.

Beispiel einer zweiwöchentlichen Hypothek mit einfachen Zinsen

Ein einfacher zweiwöchentlicher Hypothekenzahlungsplan kann es Hausbesitzern ermöglichen, ihre Hypothek schneller zurückzuzahlen als im Rahmen eines monatlichen Zahlungsplans – oder eines herkömmlichen zweiwöchentlichen Hypothekenplans.

Betrachten Sie beispielsweise ein Darlehen in Höhe von 200.000 USD mit einem Zinssatz von 4,5%. Bei einem monatlichen Standardzahlungsplan würde der Hausbesitzer 1.013,37 USD pro Monat zahlen. Wenn das Darlehen zurückgezahlt ist, hat der Hausbesitzer in 30 Jahren zusätzliche Zinszahlungen in Höhe von 164.813,42 USD geleistet.

Wenn die Hausbesitzer jedoch einen einfachen zweiwöchentlichen Hypothekenzahlungsplan mit Zinsen hätten, würden sie stattdessen alle zwei Wochen 506,69 USD zahlen. Das Darlehen würde nach 26 statt nach 30 Jahren zurückgezahlt, und die Hausbesitzer hätten insgesamt Zinsen in Höhe von 135.773,67 USD gezahlt.

Mit anderen Worten, der einfache zweiwöchentliche Zinszahlungsplan würde dem Hausbesitzer mehr als 29.000 US-Dollar einsparen und ihm helfen, seine Hypothek vier Jahre früher als mit einem Standard-Monatsplan zurückzuzahlen.