Abrechnungserklärung

Was ist eine Abrechnungserklärung?

Eine Vergleichserklärung ist ein Dokument, das die Bedingungen eines Vergleichs zusammenfasst, am häufigsten ein Darlehensvertrag. Eine Darlehensabrechnungserklärung enthält eine vollständige Offenlegung der Darlehensbedingungen, enthält jedoch vor allem alle Gebühren und Entgelte, die ein Darlehensnehmer außerhalb der Zinsen eines Darlehens zahlen muss. Verschiedene Arten von Darlehen können unterschiedliche Anforderungen an die Dokumentation der Abrechnungserklärung haben. Generell können Kreditabrechnungen auch als  Schlussabrechnungen bezeichnet werden.

Abgesehen von Krediten können Abrechnungserklärungen auch verwendet werden, wenn eine größere Abrechnung stattgefunden hat. Somit können Abrechnungsauszüge in großen Geschäftstransaktionen oder möglicherweise in der Rechts, Versicherungs, Banken- und Handelsbranche verwendet werden.

Abrechnungserklärung erklärt

In seiner gängigsten Form ist eine Abrechnungserklärung Teil eines Kreditabschlusspakets, das einem Kreditnehmer in der Regel von einem Kreditsachbearbeiter eines Kreditinstituts zur Verfügung gestellt wird. Für Hypothekendarlehensprodukte ist eine umfassende Abrechnungsdokumentation erforderlich. Es wird in der Regel auch für andere Arten von Krediten benötigt. Kreditnehmer für gewerbliche und private Kredite arbeiten in der Regel mit einem Kreditsachbearbeiter zusammen, der ihnen die abschließende Abrechnungserklärung vorlegt. Einige Online-Kredit- und Kreditkartenvereinbarungen enthalten möglicherweise unterschiedliche Iterationen von Abrechnungsauszügen, die ein Kreditnehmer elektronisch erhält. Kreditnehmer müssen in der Regel eine Abschluss- und Abrechnungserklärung prüfen und unterzeichnen, um den Kreditprozess vollständig abzuschließen und ihr Darlehen zu erhalten. Die Unterzeichnung der Abrechnungserklärung bindet in der Regel auch alle mit einem Kredit verbundenen Bedingungen, die in der Regel nicht ohne weiteres geändert werden können.

Bei Hypothekendarlehen gibt es zwei Hauptarten von Abrechnungserklärungen, denen ein Kreditnehmer begegnen kann: Abschlusserklärungen und  HUD-1-Abrechnungserklärungen. Eine Offenlegung des Hypothekenabschlusses ist eine Art Standardabrechnungserklärung, die für den Hypothekarkreditmarkt formuliert und reguliert wird. Die HUD-1-Abrechnungserklärung ist eine Art Abschlusserklärung, die bei umgekehrten Hypotheken verwendet wird.

Hypothekenabrechnungserklärungen

Der Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) regelt die Formulierung sowohl der Abschlusserklärungen als auch der HUD-1-Abrechnungen für den Hypothekenkreditmarkt. RESPA wurde im Laufe der Geschichte überarbeitet und aktualisiert, um die Offenlegung von Hypothekendarlehen zu verwalten und Kreditnehmer zu schützen. RESPA erfordert eine HUD-1- Abrechnungserklärung für Kreditnehmer, die an einer umgekehrten Hypothek beteiligt sind. Für alle anderen Arten von Hypothekendarlehen verlangt RESPA die Offenlegung des Hypothekenabschlusses.

Sowohl die HUD-1 als auch die Offenlegung des Hypothekenabschlusses sind standardisierte Formulare. Das HUD-1 ist ein dreiseitiges Formular, das einem Kreditnehmer in der Regel einen Tag vor Abschluss zur Verfügung gestellt werden muss. Die Offenlegung des Hypothekenabschlusses ist ein fünfseitiges Formular, das einem Kreditnehmer in der Regel drei Tage vor Abschluss zur Verfügung gestellt werden muss.

Sowohl das HUD-1 als auch die Offenlegung des Hypothekenabschlusses enthalten Informationen zu allen Aspekten eines Kredits, einschließlich der Bedingungen sowie Informationen zu Personen oder Unternehmen über den Kreditnehmer. Diese Formulare enthalten auch umfassende Informationen zum Darlehen des Darlehensnehmers mit Angabe von Tilgung und Zinsen sowie aller Vorlaufkosten, Provisionen, Servicekosten und etwaiger Abzüge im Zusammenhang mit dem Darlehen. Darüber hinaus sind Kreditbedingungen enthalten, wie Details zu Kapital, Zinsen, variablen Zinssätzen, Vorfälligkeitsentschädigungen und alle mit einem Kredit verbundenen Sonderklauseln, wie z.

Kreditgebühren

Kreditabrechnungserklärungen enthalten ein Paket von Angaben, die einem Kreditnehmer helfen, alle Bedingungen seines Kredits vollständig zu verstehen. Einer der wichtigsten Gründe für eine Abrechnung ist neben umfassenden Angaben die Offenlegung aller sonstigen Gebühren eines Kreditnehmers. Alle Kredite sind mit Zinsen verbunden, aber einige Kredite haben auch eine Vielzahl von zusätzlichen Gebühren. Einige dieser zusätzlichen Gebühren können Folgendes umfassen:

• Originierungsgebühren
• Gutachtengebühren
• Kosten der Titelverwaltung administration
• Kosten für die Hausinspektion
• Gebühren für die Hintergrundüberprüfung
• Zeichnungsgebühren
• Abschlussgebühren
• Darlehensversicherungsgebühren

Ein Abrechnungsbogen bietet eine übersichtliche Zusammenfassung aller mit einem Kredit verbundenen Gebühren.

Andere besondere Überlegungen

Der Begriff Abrechnungserklärung wird am häufigsten mit dem Abschluss eines Darlehens in Verbindung gebracht. Es können jedoch auch andere Arten von Abrechnungen auftreten, die eine eindeutige Art von Abrechnungsnachweis erfordern.

Schuldenbereinigung : Eine Schuldenbereinigungserklärung kann eine Zusammenfassung der abgeschriebenen, reduzierten oder anderweitig geänderten Schulden enthalten, nachdem eine Schuldenbereinigung abgeschlossen ist. Rechtsanwälte und Schuldenregulierungsunternehmen arbeiten im Namen von Kreditnehmern mit überwältigenden Schulden, um ihnen zu helfen, einige oder alle ihrer Verpflichtungen zu reduzieren.

Rechtsvergleich: Ein Rechtsvergleich ist in der Regel eine schriftliche Dokumentation, in der die Bedingungen und Konditionen aufgeführt sind, unter denen eine Rechtssache beigelegt wurde. Die gerichtlichen Vergleichserklärungen können eine Zusammenfassung der an einen Kläger erforderlichen Zahlungen oder laufende Bedingungen enthalten, die in einem Familiensorgevertrag erforderlich sind.

Versicherungsabrechnung: Eine Versicherungsabrechnung ist in der Regel ein Dokument über den Betrag, den ein Versicherer nach Prüfung eines Versicherungsanspruchs zu zahlen bereit ist.

Bankwesen: In der Bankenbranche werden regelmäßig Abrechnungen für interne Bankgeschäfte erstellt. Abrechnungsauszüge beschreiben die tägliche Abrechnung von Geldern umfassend. Abrechnungsauszüge können auch Einzelpersonen zur Verfügung gestellt werden, wenn Gelder auf einem Konto abgerechnet wurden und für den Zugriff verfügbar sind.

Handel: Im Finanzmarkthandel dienen Abrechnungserklärungen als Nachweis für die Eigentumsübertragung eines Wertpapiers. Normalerweise werden Aktien mit einem T+2 Abwicklungsdatum übertragen, was bedeutet, dass das Eigentum zwei Tage nach der Transaktion erlangt wird. Brokerages können auch ihre eigenen Abrechnungsverfahren haben, wenn es um die Finanzierung von Konten und die Bereitstellung von Geldern für den Handel geht.

Geschäftstransaktionen: Große Geschäftstransaktionen wie Fusionen und Übernahmen werden normalerweise mit einer Art Abschluss- oder Abrechnungserklärung abgeschlossen. Ähnlich wie bei den Abschlusserklärungen für Kredite bieten diese Abrechnungsabrechnungen ein umfassendes Paket, das alle Details der Transaktion abdeckt, wobei die Abrechnungsabrechnung normalerweise als zusammenfassendes Blatt dient.