Einfache Möglichkeiten, Mietkosten zu senken
Die Anmietung eines Eigenheims kann erhebliche Kosten verursachen, und der monatliche Mietbetrag kann einen erheblichen Einfluss auf Ihre finanzielle Gesamtsituation haben. Die Miete ist wahrscheinlich Ihre höchste monatliche Ausgabe, und es sind auch wiederkehrende Kosten, die Sie nach Unterzeichnung des Mietvertrags nicht ohne weiteres reduzieren können. Wenn Sie Ihre Mietzahlungen zu sehr in Anspruch nehmen, kann dies sowohl kurzfristige als auch langfristige Auswirkungen auf Ihren Geldbeutel haben.
Die zentralen Thesen
- Die Miete ist häufig die größte wiederkehrende Ausgabe für Haushalte, bei der zu viel von Ihrem Gehaltsscheck zur Miete sowohl kurz- als auch langfristige finanzielle Probleme verursachen kann.
- Die Miete zu senken, sobald ein Mietvertrag unterschrieben ist, kann fast unmöglich sein, aber es gibt Möglichkeiten, Miete zu sparen, indem Sie vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags nach der richtigen Wohnung suchen.
- Die Auswahl weniger wünschenswerter Viertel, die Suche nach einem oder zwei Mitbewohnern, das Akzeptieren von Annehmlichkeiten von geringerer Qualität und die richtige Budgetierung Ihrer Lebenshaltungskosten sind gute Strategien, um monatliche Miete zu sparen.
Kurzfristig können hohe Mietkosten die Möglichkeit einschränken, nach eigenem Ermessen einzukaufen, wie zum Beispiel mit Freunden auszugehen oder Urlaub zu machen. Auf lange Sicht können die Folgen viel schwerwiegender sein.
Wenn Sie bei der Zahlung der Miete nicht genügend Geld für einen Notfallfonds übrig haben, können Sie durch einen schlechten Monat oder eine Arbeitslosigkeit schnell verschuldet werden. Wenn Sie in Ihrem Budget nicht genug Spielraum haben, um für den Ruhestand zu sparen, benachteiligen Sie sich auch, indem Sie auf wertvolle Jahre des Zinseszinses verzichten. Wenn Sie bereits Schulden haben, kann eine zu hohe Miete Ihre Rückzahlung verlangsamen und Ihre Zinsschulden erhöhen.
Wenn Sie mehr für die Miete ausgeben, als Sie müssen, verschiebt sich auch der Tag, an dem Sie sich Hausbesitzer nennen können. Glücklicherweise gibt es viele Strategien, um Ihre Miete zu senken.
Die Diskriminierung von Hypothekendarlehen ist illegal. Consumer Financial Protection Bureau oder beim US-amerikanischen Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) einzureichen.
Standort, Standort, Standort
Wenn Sie sich entscheiden, in einer sehr begehrten Gegend zu leben, zahlen Sie für dieses Privileg einen hübschen Cent. Darüber hinaus verlangen einige dicht besiedelte Stadtteile eine zusätzliche monatliche Gebühr für einen Parkplatz oder eine Nachbarschaftsvereinsgebühr.
Wenn Sie jedoch nur wenige Kilometer vom Zentrum der angesagten Viertel entfernt wohnen, können Sie deren Annehmlichkeiten trotzdem problemlos nutzen, während Sie jeden Monat erheblich weniger bezahlen.
Wenn Sie außerdem nur wenige Gehminuten von einem Lebensmittelgeschäft, Geschäften, Restaurants, Kinos und Bars entfernt wohnen, ist es viel einfacher, Impulskäufe zu tätigen oder zu viel für Unterhaltung auszugeben. Wenn Sie also weiter weg wohnen, müssen Sie möglicherweise etwas mehr über Ihre Einkaufstouren nachdenken und Ihre Ausgaben kontrollieren.
Denken Sie daran, dass ein Gleichgewicht gefunden werden muss. Höher bezahlte Jobs befinden sich oft in den Wohngegenden, in denen man am meisten leben möchte. Wenn Sie in einer dieser Gegenden arbeiten, ziehen Sie nicht zu weit weg oder die Mietersparnis kann durch erhöhte Transportkosten aufgezehrt und reduziert werden Lebensqualität durch all die Zeit, die Sie mit dem Pendeln verbringen.
Seien Sie flexibel in Ihrer Definition von „Nett“
Anstatt nach einer Wohnung mit Granitarbeitsplatten und Edelstahlgeräten zu suchen, könnte Ihre Definition von „schön“ geändert werden, um einfach einen Ort zu bedeuten, der frei von größeren Wartungsproblemen, Insektenbefall, Sicherheitsproblemen und schlechten Nachbarn ist.
Eine glänzende neue Traumwohnung zum Schnäppchenpreis werden Sie kaum finden. Sie können jedoch möglicherweise einen festen Platz finden, wenn Sie einige Dinge übersehen, die nur sehr geringe Auswirkungen auf Ihre allgemeine Lebensqualität haben – wie z. B. schäbige Teppiche, die mit Teppichen bedeckt werden können, oder eine hässliche Gebäudehülle, die Sie muss selten sehen).
Finden Sie einen Mitbewohner (oder zwei oder drei)
Wenn Sie nur einen Mitbewohner gewinnen, können Sie Ihre grundlegenden Lebenshaltungskosten, einschließlich Miete, Nebenkosten und sogar Lebensmittel, um 30 bis 50 % senken, wenn Sie bereit sind, Lebensmittel zu teilen.
Wenn Sie in der Lage sind, etwas Privatsphäre und Ruhe zu opfern, können Sie mit Mitbewohnern weniger ausgeben, eine schönere Unterkunft finden oder an einem schöneren Ort leben. Wenn Sie Ihre Karten richtig ausspielen, können Sie vielleicht sogar alle diese Vorteile nutzen und sogar neue Freunde finden.
Seien Sie ein intelligenter Käufer auf dem Mietmarkt
Obwohl es eine erhebliche Investition von Zeit, Geduld und Flexibilität erfordern kann, ist es nicht unmöglich, eine Wohnung zu einem unter dem Marktpreis liegenden Preis zu finden. Neben Beharrlichkeit benötigen Sie einige Kenntnisse des Immobilienmarktes. Informieren Sie sich im Voraus, was eine hohe, niedrige und durchschnittliche Miete in Ihrer Zielgegend darstellt.
Sie müssen auch in den Angeboten oben bleiben, damit Sie Orte anzeigen können, sobald sie auf den Markt kommen. Günstige Wohnungen sind schnell ausgebucht.
Wissen Sie im Voraus, wonach Sie suchen, und können Sie so entscheidungsfreudig handeln, wenn Sie den richtigen Platz gefunden haben. Erstellen Sie eine Liste mit den wichtigsten Eigenschaften, die Ihre Wohnung haben muss, nicht haben darf und die Sie gerne hätten.
Einen Platz finden
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, bringen Sie alle Informationen mit, die Sie zum Ausfüllen eines Mietantrags benötigen, insbesondere Informationen, die Sie möglicherweise nicht auswendig gelernt haben. Seien Sie bereit, einen Antrag vor Ort einzureichen, indem Sie Ihre Sozialversicherungsnummer, Ihren beruflichen Werdegang, persönliche Referenzen sowie die Namen und Nummern aller früheren Vermieter zur Hand haben.
In wettbewerbsintensiven Märkten zögern Sie nicht, Ihrer Bewerbung eine kurze Notiz beizufügen, aus der hervorgeht, warum Sie ein idealer Mieter sind. Dadurch hebt sich Ihre Bewerbung von den anderen ab.
Seien Sie jedoch geduldig – es gibt viele minderwertige und überteuerte Apartments. Sie müssen sich wahrscheinlich viele Orte ansehen, bevor Sie den richtigen Ort finden. Aber geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden, als Sie wirklich wollen. Sie werden schließlich viel Zeit an diesem Ort verbringen. Außerdem sind Inserate manchmal veraltet und Sie denken vielleicht, Sie hätten Ihr neues Zuhause gefunden, nur um zu erfahren, dass es bereits jemand anderes gemietet hat.
Je mehr Orte Sie sich ansehen, desto besser können Sie jede weitere Wohnung, die Sie sich ansehen, bewerten. Beachten Siejedoch, dass viele Plätze eine bescheidene Gebühr ( in derRegel $ 35 bis $ 75 pro Person) Ihren Kredit zu laufen und ansonsten Ihre Anwendung verarbeitet, hält so das Bewerbungsverfahren für die,die gespeichert sind Sie wirklich in interessiert.
Beachten Sie vor allem, dass Sie nicht so viel bezahlen müssen, nur weil der gängige Preis für Einheiten in Ihrer Zielgegend ein bestimmter Preis ist. Genauso wie es gehobene Geräte gibt, die weit über diesem Preis liegen können, gibt es auch günstige Geräte, die weniger kosten.
Holen Sie sich die Details
Wenn Ihr Mietantrag genehmigt wird, unterschreiben Sie den Mietvertrag nicht impulsiv. Stellen Sie Ihrem potenziellen Vermieter zunächst viele Fragen zur Wohnung, bevor Sie sich vertraglich zu einer Jahresmiete verpflichten. Fragen Sie, ob das Gerät und das Gebäude irgendwelche Insekten- oder Nagetierprobleme oder andere bedeutende Probleme sowie Lärmprobleme hatten. Vielleicht hat Ihr zukünftiger Nachbar ein Baby oder es gibt einen Flughafen in der Nähe, den Sie nicht kennen.
Seien Sie auch vorsichtig bei großen Kautionen. In den meisten Gegenden ist ein Einzug bereits mit der ersten Monatsmiete und einer Kaution in Höhe von einer Monatsmiete möglich. Einige Vermieter verlangen die Miete des ersten Monats, die Miete des letzten Monats und eine Kaution, aber das kann schwieriger sein, wenn Sie jung sind. Lokale Gesetze werden gesetzliche Beschränkungen für Einzahlungen vorschreiben. Wenn Sie ein Haustier haben, ist es normal, eine zusätzliche Haustierkaution oder sogar eine kleine monatliche „Haustiermiete“ zu zahlen.
Kennen Sie die potenziellen Kosten jedes Ergebnisses
Beachten Sie die Regeln für den Bruch Ihres Mietvertrags, bevor Sie ihn unterschreiben. Wenn Sie die Wohnung oder die Nachbarschaft hassen, was sind Ihre Optionen, um zu gehen? Was ist, wenn Sie wegen einer Beförderung oder einem Jobwechsel umziehen müssen? Stellen Sie sicher, dass die Vertragsstrafen und die Regeln für die Untervermietung in Ihrem Mietvertrag klar angegeben sind. Nehmen Sie nicht das Wort des Vermieters.
Im Mietvertrag sollten auch alle Gebühren für verspätete Mietzahlungen oder die Behebung von Problemen aufgeführt sein, die von Ihnen verursacht wurden (z. B. das Reinigen eines Abflusses oder das Einlassen, wenn Sie sich aussperren). Erkundigen Sie sich auch nach dem typischen Preis und der Höhe der Mieterhöhung. In einigen Gegenden gibt es eine Mietpreisbremse oder vernünftige Vermieter, die an der Anpassung der Lebenshaltungskosten (COLA) festhalten.
Die Quintessenz
Wenn Sie bereit sind, bei den weniger wichtigen Dingen Kompromisse einzugehen und die Zeit zu investieren, viele Anzeigen zu lesen und sich zahlreiche Orte anzuschauen, werden Sie wahrscheinlich die perfekte Wohnung für Sie zum perfekten Preis finden. Die zusätzliche Zeit und Mühe, den richtigen Ort zu finden, wird verblassen im Vergleich zu der Zeit, die Sie damit verbringen können, wilde Nachbarn zu bedauern, eine schäbige Einheit, die ständig repariert werden muss, oder eine riesige Miete, die Sie zwingt, andere Ziele wie das Nehmen zu opfern einen Urlaub, Schulden tilgen oder für eine Anzahlung auf ein Haus sparen.