Zufriedenheit der Hypothek Mort
Was ist eine Zufriedenheit mit der Hypothek?
Eine Hypothekenbefriedigung ist ein Dokument, das die Tilgung einer Hypothek bestätigt und die Bestimmungen für die Übertragung von Sicherungsrechten enthält. Hypothekengeber sind verpflichtet, die Befriedigung von Hypothekendokumenten vorzubereiten, die von allen Parteien unterzeichnet werden müssen, die mit dem Hypothekendarlehen und dem Sicherungstitel verbunden sind.
Die zentralen Thesen
- Eine Hypothekenbefriedigung ist ein unterzeichnetes Dokument, das bestätigt, dass der Kreditnehmer die Hypothek vollständig abbezahlt hat und dass die Hypothek kein Pfandrecht mehr an der Immobilie ist.
- Kreditinstitute sind für die Vorbereitung und Einreichung der Hypothekenbefriedigung beim zuständigen Bezirksregisteramt, Grundbuchamt, Stadtregister oder Urkundenregister verantwortlich.
- Einige Kreditnehmer zahlen ihre Hypotheken vorzeitig zurück, indem sie zusätzliche Hypothekenzahlungen leisten, um ihre Hypotheken schneller abzubezahlen.
- Ein Hypothekenbefriedigungsdokument enthält Einzelheiten des Hypothekendarlehens, Bestimmungen, die den Kreditgeber von einem Pfandrecht an der Immobilie befreien, und die Schritte, die zur Übertragung des Eigentumstitels unternommen wurden.
Wie eine Zufriedenheit mit Hypotheken funktioniert
Kreditinstitute sind für die Erstellung und Einreichung der Befriedigung von Hypothekendokumenten verantwortlich. Verfahren rund um die Befriedigung von Hypothekendokumenten und deren Einreichung werden von den einzelnen Staaten geregelt.
Viele Finanzplaner empfehlen, die Hypothekenzahlungen zu beschleunigen, um eine Hypothek schneller abzubezahlen. Die gelegentliche zusätzliche Hypothekenzahlung – vorausgesetzt, der Kreditgeber lässt dies ohne Strafe zu – kann die Hypothekenlaufzeit um Monate verkürzen und Tausende von Zinskosten sparen. Eine praktikable Strategie zur Beschleunigung der Tilgung einer Hypothek wird Hausbesitzern helfen, die begehrte Befriedigung des Hypothekendokuments noch früher zu erhalten.
Die Befriedigung einer Hypothek ist auch dann sinnvoll, wenn der Eigentümer die Immobilie als Sicherheit für einen Geschäfts- oder Privatkredit verpfänden möchte. Natürlich sollten die Vorteile einer Kreditaufnahme mit dem Haus als Sicherheit nach jahrzehntelanger Tilgung der Hypothek gründlich abgewogen werden.
Die Zufriedenheit mit dem Hypothekendokumentationsprozess
Wenn ein Kreditnehmer seine Hypothek im Voraus bezahlt oder die endgültige Hypothekenzahlung vornimmt, muss das im Besitz der Hypothek befindliche Finanzinstitut ein Dokument zur Befriedigung der Hypothek erstellen, unterzeichnen und einreichen. Die Befriedigung des Hypothekendokuments wird von einem Kreditinstitut und seinem Rechtsbeistand erstellt.
Oftmals ist der ursprüngliche Hypothekengeber während der gesamten Laufzeit für die Hypothek verantwortlich. In einigen Fällen kann eine Hypothek vom Hypothekengeber an ein anderes Finanzinstitut verkauft worden sein. Bei einem Verkauf ist der Eigentümer der Hypothek zum Zeitpunkt der Schlusszahlung für die Erfüllung der Hypothekendokumente verantwortlich. Wenn mehrere Parteien an dem Darlehen beteiligt waren, kann es einige Wochen dauern, bis die endgültige Befriedigung des Hypothekendokuments erstellt ist.
Ein Hypothekenbefriedigungsdokument enthält die Namen aller Parteien, die mit der Hypothek verbunden sind. Weitere grundlegende Informationen sind die Einzelheiten des Hypothekendarlehens und seiner Zahlungen, eine Bestätigung, dass alle Zahlungen vollständig geleistet wurden, Einzelheiten zum Sicherungsvermögen des Hypothekendarlehens, Bestimmungen, die den Darlehensgeber von einem Pfandrecht an der Immobilie befreien, und die Schritte zur übertragen Sie die Eigenschaft Titel.
Eine Befriedigung des Hypothekendokuments muss von allen Parteien unterzeichnet werden, um gültig zu sein. Nach der Unterzeichnung muss es gemäß den vom Staat vorgeschriebenen Verfahren eingereicht werden. Normalerweise wird die Dokumentation mit dem Landkreis – Recorder, Katasteramt, Stadt Registrar, oder Recorder eingereicht Taten.
Sobald die Befriedigung der Hypothek bei der entsprechenden Agentur registriert ist, hat der Hypothekenschuldner (die natürliche oder juristische Person, die das Geld zum Kauf der Immobilie geliehen hat) ein klares Eigentum an der Immobilie.
Besondere Überlegungen
Obwohl der Kreditnehmer nicht direkt dafür verantwortlich ist, die Zufriedenheit des Hypothekendokuments zu schaffen und es bei der zuständigen Behörde einzureichen, sollte er den Prozess dennoch genau verfolgen, um sicherzustellen, dass alle Schritte abgeschlossen wurden. Einige Staaten werden einen bestimmten Zeitrahmen für den Abschluss der Befriedigung von Hypothekendokumenten festlegen. Dies kann zum Vorteil des Kreditnehmers wirken, um sicherzustellen, dass der Prozess rechtzeitig abläuft.
Sobald der Prozess zur Befriedigung des Hypothekendokuments abgeschlossen ist, sollte der Kreditnehmer auch eine Anmeldebestätigung von der zuständigen Anmeldestelle erhalten. Für den Fall, dass eine Hypothekenbefriedigung nicht bei der zuständigen Behörde eingereicht und registriert wird, kann die Immobilie trotz Rückzahlung weiterhin ein Pfandrecht aufweisen.