Zufriedenheit der Hypothek
Was ist eine Zufriedenheit mit der Hypothek?
Eine Befriedigung der Hypothek ist ein Dokument, das bestätigt, dass eine Hypothek zurückgezahlt wurde, und in dem die Bestimmungen für die Übertragung von Eigentumsrechten für Sicherheiten aufgeführt sind. Hypothekengeber müssen die Befriedigung von Hypothekendokumenten vorbereiten, die von allen mit dem Hypothekendarlehen und dem Sicherheitentitel verbundenen Parteien unterzeichnet werden müssen.
Die zentralen Thesen
- Eine Befriedigung der Hypothek ist ein unterschriebenes Dokument, das bestätigt, dass der Kreditnehmer die Hypothek vollständig zurückgezahlt hat und dass die Hypothek kein Pfandrecht mehr an der Immobilie darstellt.
- Die Kreditinstitute sind dafür verantwortlich, die Befriedigung der Hypothek beim zuständigen Bezirksschreiber, Grundbuchamt, Stadtregister oder Urkundenschreiber vorzubereiten und einzureichen.
- Einige Kreditnehmer zahlen ihre Hypotheken im Voraus, indem sie zusätzliche Hypothekenzahlungen vornehmen, um ihre Hypotheken schneller zurückzuzahlen.
- Ein Dokument zur Befriedigung der Hypothek enthält Einzelheiten zum Hypothekendarlehen, Bestimmungen zur Befreiung des Kreditgebers von einem Pfandrecht an der Immobilie sowie die Schritte zur Übertragung des Eigentums.
Wie eine Zufriedenheit mit der Hypothek funktioniert
Kreditinstitute sind für die Vorbereitung und Einreichung der Zufriedenheit von Hypothekendokumenten verantwortlich. Die Verfahren zur Befriedigung von Hypothekendokumenten und deren Einreichung werden von den einzelnen Staaten geregelt.
Viele Finanzplaner empfehlen, die Hypothekenzahlungen zu beschleunigen, um eine Hypothek schneller abzuzahlen. Die gelegentliche zusätzliche Hypothekenzahlung – vorausgesetzt, der Kreditgeber erlaubt dies ohne Strafe – kann die Laufzeit der Hypothek um Monate verkürzen und Tausende von Zinskosten einsparen. Eine praktikable Strategie zur Beschleunigung der Tilgung einer Hypothek wird Hausbesitzern helfen, die begehrte Zufriedenheit mit Hypothekendokumenten noch früher zu erreichen.
Die Befriedigung der Hypothek ist auch nützlich, wenn der Eigentümer die Immobilie als Sicherheit für ein geschäftliches oder persönliches Darlehen verpfänden möchte. Natürlich sollten die Vorteile der Aufnahme eines Kredits unter Verwendung des Hauses als Sicherheit nach jahrzehntelanger Tilgung der Hypothek gründlich geprüft werden, bevor sie abgeschlossen werden.
Die Zufriedenheit des Hypothekendokumentationsprozesses
Wenn ein Kreditnehmer seine Hypothek im Voraus bezahlt oder die endgültige Hypothekenzahlung vornimmt, muss das im Besitz der Hypothek befindliche Finanzinstitut ein Dokument zur Befriedigung der Hypothek erstellen, unterzeichnen und einreichen. Die Zufriedenheit des Hypothekendokuments wird von einem Kreditinstitut und seinem Rechtsbeistand erstellt.
Oft ist der ursprüngliche Hypothekengeber während seiner gesamten Laufzeit für die Hypothek verantwortlich. In einigen Fällen wurde eine Hypothek möglicherweise vom Hypothekengeber an ein anderes Finanzinstitut verkauft. Bei Verkauf ist der Eigentümer der Hypothek zum Zeitpunkt der endgültigen Zahlung dafür verantwortlich, dass die Hypothekendokumentation zufriedenstellend ist. Wenn mehrere Parteien an dem Darlehen beteiligt waren, kann es einige Wochen dauern, bis die endgültige Befriedigung des Hypothekendokuments erstellt ist.
Ein Dokument zur Befriedigung der Hypothek enthält die Namen aller mit der Hypothek verbundenen Parteien. Weitere grundlegende Informationen umfassen die Einzelheiten des Hypothekendarlehens und seiner Zahlungen, eine Bestätigung, dass alle Zahlungen vollständig geleistet wurden, Einzelheiten zum Sicherheitenvermögen des Hypothekendarlehens, Bestimmungen, die den Kreditgeber von einem Pfandrecht an dem Eigentum befreien, und die Schritte, die unternommen wurden übertragen Sie die Eigenschaft Titel.
Eine Zufriedenheit des Hypothekendokuments muss von allen Parteien unterschrieben werden, um gültig zu sein. Nach der Unterzeichnung muss es gemäß den vom Staat vorgeschriebenen Verfahren eingereicht werden. Normalerweise wird die Dokumentation mit dem Landkreis – Recorder, Katasteramt, Stadt Registrar, oder Recorder eingereicht Taten.
Sobald die Zufriedenheit mit der Hypothek bei der zuständigen Behörde registriert ist, hat der Hypothekendarlehensgeber (die Person oder Einrichtung, die das Geld für den Kauf der Immobilie geliehen hat) einen eindeutigen Titel für die Immobilie.
Besondere Überlegungen
Obwohl der Kreditnehmer nicht direkt dafür verantwortlich ist, die Zufriedenheit des Hypothekendokuments zu schaffen und es bei der zuständigen Behörde einzureichen, sollte er den Prozess dennoch genau verfolgen, um sicherzustellen, dass alle Schritte abgeschlossen wurden. Einige Staaten werden einen bestimmten Zeitrahmen für die Fertigstellung der Befriedigung von Hypothekendokumenten vorsehen. Dies kann zum Vorteil des Kreditnehmers wirken, um sicherzustellen, dass der Prozess rechtzeitig abläuft.
Sobald der Prozess zur Befriedigung des Hypothekendokuments abgeschlossen ist, sollte der Kreditnehmer auch eine Anmeldebestätigung von der zuständigen Anmeldestelle erhalten. Für den Fall, dass eine Befriedigung der Hypothek nicht bei der zuständigen Behörde eingereicht und registriert wird, kann die Immobilie trotz Rückzahlung weiterhin ein Pfandrecht dagegen aufweisen.