9 Juni 2021 20:55

S&P/Case-Shiller-Hauspreisindizes

Was sind S&P CoreLogic Case-Shiller-Hauspreisindizes?

Die S&P CoreLogic Case-Shiller-Hauspreisindizes, auch einfach als Case-Shiller-Hauspreisindizes bekannt, sind eine Gruppe von Indizes, die Veränderungen der Hauspreise in den Vereinigten Staaten verfolgen.

Die zentralen Thesen

  • Die S&P CoreLogic Case-Shiller-Hauspreisindizes, auch einfach als Case-Shiller-Hauspreisindizes bekannt, sind eine Gruppe von Indizes, die Veränderungen der Hauspreise in den Vereinigten Staaten verfolgen.
  • Die S&P CoreLogic Case-Shiller-Hauspreisindizes basieren auf konstanten Daten zu Immobilien, die mindestens zwei Transaktionen zu marktüblichen Bedingungen unterzogen wurden.
  • Die Case-Shiller-Hauspreisindizes, die in den 1980er Jahren von drei Ökonomen entwickelt wurden, werden als zugrunde liegender Preismechanismus für CME-Immobilien-Futures und -Optionen verwendet.

Grundlegendes zu S & P CoreLogic Case-Shiller-Immobilienpreisindizes

Die S&P CoreLogic Case-Shiller-Hauspreisindizes basieren auf einem konstanten Datenniveau von Immobilien, die mindestens zwei Transaktionen zu marktüblichen Bedingungen durchlaufen haben. Case-Shiller erstellt Indizes für bestimmte statistische Metropolregionen (MSA) sowie einen nationalen Index.

Der Case-Shiller-Index wurde in den 1980er Jahren von drei Ökonomen entwickelt: Allan Weiss, Karl Case und Robert Shiller. Das Trio gründete später eine Firma, um ihre Forschungen zu verkaufen; dieses Unternehmen wurde von Fiserv Inc. gekauft, das die Daten hinter dem Index tabelliert. Die Daten werden dann von Standard & Poor’s verteilt.

Die Gruppe besteht aus:

  • Der nationale Wohnungspreisindex, der neun große Volkszählungsabteilungen umfasst, wird monatlich berechnet.
  • Der zusammengesetzte 10-Städte- Index umfasst Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco und Washington, DC
  • Der 20-Städte-Composite-Index, der alle oben genannten Städte sowie Atlanta, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon), Seattle und Tampa umfasst.
  • Zwanzig individuelle Metropolregion-Indizes für jede der oben aufgeführten Städte.

Die Indizes werden jeden letzten Dienstag im Monat um 9 Uhr EST veröffentlicht. Da die gemeldeten Daten eine Verzögerung von zwei Monaten aufweisen, deckt der im Mai veröffentlichte Bericht nur die Hausverkäufe bis März ab.

Handel mit den S&P CoreLogic Case-Shiller-Hauspreisindizes

Die Case-Shiller Home Price-Indizes werden als zugrunde liegender Preismechanismus für CME Immobilien- Futures und -Optionen verwendet. CME-Immobilien-Futures und -Optionen werden auf verschiedenen Indizes gehandelt, die 10 verschiedene statistische Metropolregionen repräsentieren, und einen zusammengesetzten Index, der 20 Metropolregionen repräsentiert.

Der Vorbehalt ist, dass die Indizes den Wohnungsmarkt perfekt abbilden, da sie nur Einfamilienhäuser in ihre Berechnungen einbeziehen. Da einige der Ballungsräume so groß sind (z. B. New York City oder Los Angeles), kann es außerdem sein, dass nur ein Wert nicht alle Gebiete innerhalb dieser Stadt genau repräsentiert.