S & P / Case-Shiller Eigenheimpreisindizes
Was sind S & P CoreLogic Case-Shiller-Immobilienpreisindizes?
Die S & P CoreLogic-Eigenheimpreisindizes von Case-Shiller, auch einfach als Case-Shiller-Eigenheimpreisindizes bezeichnet, sind eine Gruppe von Indizes, die Änderungen der Eigenheimpreise in den USA verfolgen.
Die zentralen Thesen
- Die S & P CoreLogic-Eigenheimpreisindizes von Case-Shiller, auch einfach als Case-Shiller-Eigenheimpreisindizes bezeichnet, sind eine Gruppe von Indizes, die Änderungen der Eigenheimpreise in den USA verfolgen.
- Die S & P CoreLogic Case-Shiller-Immobilienpreisindizes basieren auf einer konstanten Datenmenge zu Immobilien, für die mindestens zwei Transaktionen zu marktüblichen Konditionen durchgeführt wurden.
- Die Case-Shiller-Immobilienpreisindizes, die in den 1980er Jahren von drei Ökonomen entwickelt wurden, werden als zugrunde liegender Preismechanismus für CME-Immobilien-Futures und -Optionen verwendet.
Grundlegendes zu S & P CoreLogic Case-Shiller-Immobilienpreisindizes
Die S & P CoreLogic Case-Shiller-Immobilienpreisindizes basieren auf einer konstanten Datenmenge zu Immobilien, für die mindestens zwei Transaktionen zu marktüblichen Konditionen durchgeführt wurden. Case-Shiller erstellt Indizes, die bestimmte statistische Metropolregionen (MSA) repräsentieren, sowie einen nationalen Index.
Der Case-Shiller-Index wurde in den 1980er Jahren von drei Ökonomen entwickelt: Allan Weiss, Karl Case und Robert Shiller. Das Trio gründete später eine Firma, um ihre Forschung zu verkaufen; Dieses Unternehmen wurde von Fiserv Inc. gekauft, das die Daten hinter dem Index tabellarisch auflistet. Die Daten werden dann von Standard & Poor’s verteilt.
Die Gruppe besteht aus:
- Der nationale Immobilienpreisindex, der neun wichtige Volkszählungsabteilungen abdeckt, wird monatlich berechnet.
- Der zusammengesetzte 10-Städte- Index, der Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco und Washington, DC abdeckt
- Der zusammengesetzte 20-Städte-Index, der alle oben genannten Städte sowie Atlanta, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon), Seattle und Tampa umfasst.
- Zwanzig einzelne U-Bahn-Indexe für jede der oben aufgeführten Städte.
Die Indizes werden jeweils am letzten Dienstag im Monat um 9.00 Uhr EST veröffentlicht. Die gemeldeten Daten haben eine Verzögerung von zwei Monaten, sodass der im Mai veröffentlichte Bericht nur die Verkäufe von Eigenheimen bis März abdeckt.
Handel mit den S & P CoreLogic Case-Shiller-Immobilienpreisindizes
Die Case-Shiller- Immobilienpreisindizes werden als zugrunde liegender Preismechanismus für CME Immobilien- Futures und -Optionen verwendet. CME-Immobilien-Futures und -Optionen werden an verschiedenen Indizes gehandelt, die 10 verschiedene statistische Metropolregionen repräsentieren, und an einem zusammengesetzten Index, der 20 statistische Metropolregionen repräsentiert.
Die Einschränkung ist, dass die Indizes perfekte Darstellungen des Immobilienmarktes sind, da sie nur Einfamilienhäuser in ihre Berechnungen einbeziehen. Da einige der Ballungsräume so groß sind (wie New York City oder Los Angeles), kann es sein, dass nur ein Wert nicht alle Gebiete innerhalb dieser Stadt genau wiedergibt.