Kaufvertrag (SPA)
Was ist ein Kaufvertrag (SPA)?
Ein Kaufvertrag (SPA) ist ein rechtsverbindlicher Vertrag zwischen zwei Parteien, der eine Transaktion zwischen einem Käufer und einem Verkäufer verpflichtet. SPAs werden typischerweise für Immobilientransaktionen verwendet, sind jedoch in allen Geschäftsbereichen zu finden. Der Vertrag schließt die Verkaufsbedingungen ab und ist der Höhepunkt der Verhandlungen zwischen dem Käufer und dem Verkäufer.
Die zentralen Thesen
- Ein Kaufvertrag (SPA) ist ein rechtsverbindlicher Vertrag, der einen Käufer zum Kauf und einen Verkäufer zum Verkauf eines Produkts oder einer Dienstleistung verpflichtet.
- SPAs werden häufig bei Immobiliengeschäften verwendet oder wenn zwei Parteien einen großen Artikel oder eine große Menge von Artikeln abwickeln.
- Die Notwendigkeit eines SPA bildet die Grundlage für die Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer.
Ein SPA verstehen
Bevor eine Transaktion stattfinden kann, verhandeln Käufer und Verkäufer den Preis des zu verkaufenden Artikels und die Bedingungen für die Transaktion. Das SPA ist ein Rahmen für den Verhandlungsprozess. Das SPA wird häufig bei einem großen Kauf, wie beispielsweise einer Immobilie, oder bei häufigen Käufen über einen längeren Zeitraum verwendet.
SPAs enthalten auch detaillierte Informationen über Käufer und Verkäufer. In der Vereinbarung werden im Verlauf der Verhandlungen geleistete Anzahlungen und bereits erfüllte Teile der Vereinbarung vermerkt. In der Vereinbarung wird auch festgehalten, wann der endgültige Verkauf erfolgen soll.
Ein SPA wird benötigt, wenn ein Unternehmen ein anderes Unternehmen erwirbt.
Beispiele für SPAs auf dem Marktplatz
Einer der häufigsten SPAs tritt bei Immobilientransaktionen auf. Im Rahmen des Verhandlungsprozesses wird von beiden Parteien ein endgültiger Verkaufspreis vereinbart. Darüber hinaus sind weitere transaktionsrelevante Posten, wie zum Beispiel ein Abschlussdatum oder Eventualitäten enthalten.
SPAs werden von großen, börsennotierten Unternehmen in ihren Lieferketten verwendet. Ein SPA kann verwendet werden, wenn eine große Anzahl von Materialien von einem Lieferanten bezogen wird oder im Falle eines großen Einzelkaufs. Zum Beispiel 1.000 Widgets, die alle gleichzeitig geliefert werden.
Ein SPA kann auch als Vertrag für revolvierende Einkäufe fungieren, z. B. eine monatliche Lieferung von 100 Widgets, die im Laufe eines Jahres monatlich gekauft werden. Der Kauf-/Verkaufspreis kann im Voraus festgelegt werden, auch wenn die Lieferung später oder zeitlich verteilt erfolgt. SPAs werden eingerichtet, um Lieferanten und Käufern bei der Prognose von Nachfrage und Kosten zu helfen, und sie werden mit zunehmender Transaktionsgröße wichtiger.
In einem anderen Beispiel wird häufig ein SPA während einer Transaktion benötigt, bei materiellen Vermögenswerte an einen Käufer zu verkaufen, ohne die mit dem Unternehmen verbundenen Namensrechtezu verkaufen.