Kauf- und Verkaufsvertrag (SPA)
Was ist ein Verkaufs- und Kaufvertrag (SPA)?
Ein Kaufvertrag (SPA) ist ein verbindlicher Rechtsvertrag zwischen zwei Parteien, der eine Transaktion zwischen einem Käufer und einem Verkäufer vorschreibt. SPAs werden normalerweise für Immobilientransaktionen verwendet, sind jedoch in allen Geschäftsbereichen zu finden. Die Vereinbarung schließt die Verkaufsbedingungen ab und ist der Höhepunkt der Verhandlungen zwischen dem Käufer und dem Verkäufer.
Die zentralen Thesen
- Ein Kaufvertrag (SPA) ist ein verbindlicher Rechtsvertrag, der einen Käufer zum Kauf und einen Verkäufer zum Verkauf eines Produkts oder einer Dienstleistung verpflichtet.
- SPAs werden häufig in Immobiliengeschäften verwendet oder wenn zwei Parteien einen großen Artikel oder eine große Menge von Artikeln abwickeln.
- Die Notwendigkeit eines SPA bildet die Grundlage für Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer.
Ein SPA verstehen
Bevor eine Transaktion stattfinden kann, verhandeln der Käufer und der Verkäufer den Preis des zu verkaufenden Artikels und die Bedingungen für die Transaktion. Das SPA ist ein Rahmen für den Verhandlungsprozess. Das SPA wird häufig bei großen Anschaffungen wie Immobilien oder häufigen Einkäufen über einen bestimmten Zeitraum verwendet.
SPAs enthalten auch detaillierte Informationen über den Käufer und den Verkäufer. Die Vereinbarung erfasst alle Einzahlungen, die im Vorfeld der Verhandlungen getätigt wurden, und vermerkt Teile der Vereinbarung, die bereits erfüllt wurden. In der Vereinbarung wird auch festgehalten, wann der endgültige Verkauf erfolgen soll.
Ein SPA wird benötigt, wenn ein Unternehmen ein anderes Unternehmen erwirbt.
Beispiele für SPAs auf dem Marktplatz
Eine der häufigsten SPAs tritt bei Immobilientransaktionen auf. Im Rahmen des Verhandlungsprozesses wird von beiden Parteien ein endgültiger Verkaufspreis vereinbart. Darüber hinaus sind auch andere für die Transaktion relevante Posten enthalten, z. B. ein Abschlussdatum oder Eventualverbindlichkeiten.
SPAs werden von großen börsennotierten Unternehmen in ihren Lieferketten eingesetzt. Ein SPA kann verwendet werden, wenn eine große Anzahl von Materialien von einem Lieferanten bezogen wird oder wenn ein Einzelkauf in großem Maßstab erfolgt. Zum Beispiel 1.000 Widgets, die alle gleichzeitig geliefert werden.
Ein SPA kann auch als Vertrag für revolvierende Einkäufe fungieren, z. B. eine monatliche Lieferung von 100 Widgets, die im Laufe eines Jahres monatlich gekauft werden. Der Kauf- / Verkaufspreis kann im Voraus festgelegt werden, auch wenn die Lieferung zu einem späteren Zeitpunkt festgelegt oder über die Zeit verteilt ist. SPAs sollen Lieferanten und Einkäufern helfen, Nachfrage und Kosten vorherzusagen, und sie werden mit zunehmender Transaktionsgröße kritischer.
In einem anderen Beispiel wird häufig ein SPA während einer Transaktion benötigt, bei materiellen Vermögenswerte an einen Käufer zu verkaufen, ohne die mit dem Unternehmen verbundenen Namensrechtezu verkaufen.