Angefordertes Eigentum
Was ist angefordertes Eigentum?
Beschlagnahmtes Eigentum ist Eigentum, das aus irgendeinem Grund von einer Regierungsbehörde unfreiwillig beschlagnahmt wird. Beschlagnahmtes Eigentum kann aus einer Reihe von Gründen im Zusammenhang mit der Förderung des Gemeinwohls genommen werden. Es kann jede Art sein, einschließlich Immobilien, Fahrzeuge, Maschinen, Büroausstattung oder sogar persönliches Eigentum.
Die zentralen Thesen
- Angefordertes Eigentum ist Privateigentum, das von der Regierung unfreiwillig beschlagnahmt wurde.
- Jede Art von Eigentum kann beschlagnahmt werden, einschließlich Immobilien, Maschinen, Fahrzeuge, Fabriken und alle Arten von persönlichem Eigentum.
- Wenn die Regierung in den USA Eigentum beschlagnahmt, hat der Eigentümer des Eigentums Anspruch auf eine angemessene Entschädigung für die Beschlagnahme.
- Heutzutage ist der häufigste Grund, warum Eigentum beschlagnahmt wird, unter einer bedeutenden Domäne.
- Hervorragendes Eigentum an Domainanforderungen für die Erleichterung öffentlicher Güter oder Dienstleistungen in einer Gemeinschaft.
- Eigentum kann auch im Rahmen von Gesetzen des Kongresses, wie dem War Powers Act während des Zweiten Weltkriegs, beschlagnahmt werden.
Erforderliches Eigentum verstehen
Angefordertes Eigentum kann als unfreiwillige Umwandlung behandelt werden. Immobilien, die unter Androhung der Beschlagnahme verkauft werden, können auch als Umwandlung behandelt werden, wenn die Androhung als echt und unmittelbar bevorsteht. Die Androhung einer Beschlagnahme muss jedoch von einem tatsächlichen Regierungsbeamten bestätigt werden und kann nicht allein aus einer öffentlichen Bekanntmachung abgeleitet werden. In den meisten Fällen wird die Anforderung als formelles schriftliches Verlangen vorgelegt.
In den Vereinigten Staaten muss die Regierung dem ursprünglichen Eigentümer des beschlagnahmten Eigentums eine gerechte Entschädigung für dieses Eigentum gewähren, wie im fünften Verfassungszusatz gefordert. Diese Entschädigung spiegelt möglicherweise nicht den vollen Marktwert wider.
Wenn nur ein Teil der Immobilie beschlagnahmt wird, beispielsweise bei der Beschlagnahme eines Teils des Hauses, um eine Straße zu verbreitern, wird die gerechte Entschädigung im Allgemeinen anhand des Verkehrswerts der Immobilie zuzüglich einer Abfindung berechnet, die den Wertverlust von. widerspiegelt das ursprüngliche Eigentum jetzt, da es kleiner ist. Wenn jedoch die Teilanforderung den Wert der verbleibenden Immobilie erhöht, wird diese Wertsteigerung von der gerechten Entschädigung abgezogen, dieder Eigentümer erhält.
Wenn der ursprüngliche Eigentümer der Immobilie die angebotene gerechte Entschädigung ablehnt, wird die Regierung die Immobilie weiterhin durch ein Verurteilungsverfahren anfordern, bei dem es zu Rechtsstreitigkeiten kommen kann, um eine gerechte Entschädigung zu begründen.
Angefordertes Eigentum unter bedeutender Domäne
In den Vereinigten Staaten wird Eigentum in der Regel nach der Rechtsdoktrin der eminent domain requiriert, die sich auf die Befugnis des Staates oder der Bundesregierung bezieht, privates Eigentum für den öffentlichen Gebrauch zu beschlagnahmen.
In den meisten Fällen wird Eigentum über eine bedeutende Domäne beschlagnahmt, um den Bau oder die Verbesserung von Straßen, öffentlichen Versorgungseinrichtungen und Regierungseinrichtungen oder Gebäuden zu erleichtern. Die Regierung kann auch Grundstücke beschlagnahmen, um sie an einen Dritten zu übertragen, beispielsweise an einen Grundstücksentwickler, der die Immobilie entwickeln kann, um die Steuereinnahmen für die betreffende Regierung zu erhöhen.
Eine eminent Domain umfasst alles Eigentum, nicht nur Land, sondern auch Luftraum, Vertragsrechte, Pachtverträge, Aktien und geistiges Eigentum, wenn argumentiert werden kann, dass das Eigentum für das öffentliche Wohl verwendet werden kann.
Die Aneignung von Privateigentum über eminente Domains erfolgt in der Regelgerichtlichim sogenannten Verurteilungsverfahren, in dem der Eigentümer die Rechtmäßigkeit der Aneignung geltend machen kann.
Beschlagnahmtes Eigentum durch Gesetze des Kongresses
Eigentum kann auch durch Gesetze des Kongresses beschlagnahmt werden, wodurchdas Eigentum an dem angegebenen Eigentum direkt an die Regierung übertragen wird. Dies geschieht hauptsächlich in Kriegszeiten.1941 ermächtigte beispielsweise ein Kongressgesetz den Präsidenten, Eigentum zur Verteidigung der Nation gemäß dem War Powers Act zu beschlagnahmen.
Ziel des Gesetzes war es, dem Präsidenten erhebliche Befugnisse zu erteilen, um den Zweiten Weltkrieg auf eine Weise durchführen zu können, die Effizienz und letztendlich den Sieg ermöglicht. Diese Art von Gesetz würde es der Regierung ermöglichen, Lagerhäuser oder Fabriken zu beschlagnahmen, um beispielsweise Waffen und Flugzeuge zu bauen.
Die Beschlagnahme von Eigentum durch Gesetze des Kongresses in Bezug auf den Krieg wurde seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr verwendet, da sich die USA seitdem nicht in einem Zustand des totalen Krieges befanden, in dem so große Anstrengungen erforderlich waren.