Tipps zum Mieten eines Ferienhauses

Wenn Sie ein Ferienhaus mieten möchten, aber nicht wissen, wo Sie anfangen sollen, sind Sie nicht allein. Es ist nicht einfach, den perfekten Urlaubsort zu finden, aber es gibt Möglichkeiten, sich von der Herde abzuheben und sicherzustellen, dass Sie die gewünschte Residenz erhalten, ohne Ihr Budget zu sprengen.

Wie bei den meisten Unternehmungen sind Vorausplanung und Organisation der Schlüssel. In diesem Artikel wird der Prozess in neun leicht zu befolgende Schritte unterteilt, die Sie ausführen sollten, um das gewünschte Haus zu einem günstigen Preis zu sichern.

1. Beginnen Sie Ihre Suche frühzeitig

Vermeiden Sie Stress und übermäßige Kosten, die mit dem Versuch verbunden sind, ein Ferienhaus zu sichern, insbesondere in der Hochsaison und kurzfristig, indem Sie mindestens sechs Monate (vorzugsweise ein Jahr) im Voraus nachdenken, recherchieren und planen. Auch wenn dies übertrieben erscheinen mag, denken Sie daran, dass Ferienwohnungen – zumindest die guten – in der Regel schnell ausgebucht sind.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, wo Sie anfangen sollen, sollten Sie zunächst Ihr Ziel und den ungefähren Zeitpunkt Ihrer Reise festlegen. Wenn Sie diese Entscheidungen getroffen haben, kann Ihnen ein auf Ihre Region spezialisierter Immobilienmakler bei der Suche nach einem Ferienhaus behilflich sein. Erwägen Sie, sich an beliebte Maklerfirmen zu wenden, die eine große Präsenz haben, oder suchen Sie nach einzelnen Agenten, die in der von Ihnen besuchten Gegend bekannt und respektiert sind.

Auch lokale Online-Zeitungen können eine großartige Ressource sein (einige Vermietungen gehen nicht über einen Immobilienmakler) und Websites, die sich auf Ferienwohnungen spezialisiert haben. Zum Beispiel Vrbo.com Detaillierte Informationen über die Vermietung in allen 50 Staaten und zahlreichen Ländern auf der ganzen Welt. Craigslist wirbt auch für Ferienwohnungen.

2. Konsultieren Sie mehrere Quellen

Es ist sehr wichtig, bei der Ferienhaussuche verschiedene Quellen zu konsultieren. Indem Sie einkaufen und mit vielen verschiedenen Leuten sprechen, erfahren Sie nicht nur mehr über die Gegend, die Sie besuchen; Sie können auch ein besseres Angebot finden. Lassen Sie Ihre Optionen offen, indem Sie mit mehreren Immobilienmaklern sprechen und mehrere Websites konsultieren.

Wenn Sie nicht zu weit von Ihrem Urlaubsziel entfernt wohnen, können Sie in den Vierteln, in denen Sie mieten möchten, herumfahren, um zu sehen, ob es für die Saison Immobilien gibt, die inseriert werden. Während diese Strategien eine Menge Arbeit sein können, kann die Suche nach Mieten auf diese Weise auf lange Sicht billiger sein, da keine Maklergebühr anfällt.

Obwohl der Eigentümer für die Zahlung dieser Gebühr verantwortlich ist, werden die Kosten normalerweise im Mietpreis des Hauses berücksichtigt.

3. Den ganzen Vertrag lesen

Leider sind die Leute oft so glücklich, dass sie ein Ferienhaus bekommen haben, das sie wollten, und sind so begierig darauf, Spaß zu haben, dass sie die Bedeutung des Vertrags übersehen. Dieses Dokument sollte nicht ignoriert werden. Es erklärt, für welche Ausgaben Sie am Haken sind. Darin ist nicht nur Ihr Zahlungsplan aufgeführt, sondern auch Ihre Haftung im Falle von Schäden oder wenn eine zusätzliche Reinigung erforderlich ist.

Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, wer zahlt für:

• Stromrechnungen
• Internet
• Telefonservice
• Kabel
• Reinigung/Haushalt
• Propan / Gas (wenn Grillen im Freien möglich ist)

Denken Sie daran, dass die Kosten für die Klimatisierung oder Heizung einer Ferienwohnung beträchtlich sein können. Berücksichtigen Sie diese also unbedingt in Ihrem Budget, wenn der Eigentümer sie nicht bereits in der Miete enthalten hat. Beachten Sie auch die Richtlinien des Vermieters in Bezug auf Haustiere und HomeAway finden Sie mehrere Musterverträge und Rechnungen, die Sie durchlesen können, damit Sie ein Gefühl dafür bekommen, was Sie erwartet.

Es ist wichtig, eine Checkliste darüber zu erhalten, was in der Vermietung enthalten ist. Sind zum Beispiel Strandkörbe und ein Grill Teil des Angebots? Wenn ja, können Sie damit Geld sparen. Wenn nicht, müssen Sie diese Kosten in Ihr Budget einbeziehen oder in Betracht ziehen, für sie zu verhandeln – mehr dazu gleich.

Grundsätzlich sollten Sie vor Unterzeichnung eines Ferienmietvertrages in Erwägung ziehen, diesen von einem kompetenten und zugelassenen Anwalt Ihres Vertrauens prüfen zu lassen, vorzugsweise von einem auf Immobilien spezialisierten Anwalt. Dies sollte auf jeden Fall getan werden, wenn Sie sich über einen Aspekt des Vertrags nicht klar sind. Während Anwälte teuer sein können, ist es sinnvoll, ein paar hundert Dollar für eine Überprüfung des Vertrages auszugeben, wenn es Sie beruhigen und Ihnen ermöglichen wird, Ihren Urlaub in vollen Zügen zu genießen.

4. Sie können immer verhandeln

Fast alle Kosten für die Vermietung eines Ferienhauses sind verhandelbar, von der Höhe der Kaution bis hin zur wöchentlichen oder monatlichen Miete. Wenn die Person, die das Haus vermietet, nicht bereit ist, sich an einem dieser Dinge zu rühren, sehen Sie, ob sie eine zusätzliche Tages- oder Wochenmiete zu einem etwas niedrigeren Preis einwerfen. Wenn das Objekt nicht gebucht ist und Sie es wissen, kann dies ein großer Hebel bei Verhandlungen sein.

5. Vergessen Sie nicht die Anzahlung

Bei saisonalen Anmietungen ist möglicherweise eine hohe Kaution im Voraus zu hinterlegen, also vergessen Sie nicht, dies bei Ihrem Budget zu berücksichtigen. Beachten Sie auch den Vorgang, mit dem Ihre Anzahlung zurückerstattet wird. Verstehen Sie, welche Bedingungen erfüllt sein müssen (dh ob das Haus sauber sein muss und alle Mietzahlungen geleistet wurden), damit Sie Ihre Kaution zurückerhalten. So können Streitigkeiten am Ende der Mietvertragslaufzeit vermieden werden.

6. Fragen Sie nach der Zimmerreinigung

Einige Vermietungen haben einen Reinigungsservice am letzten Tag, und die Kosten werden der Person in Rechnung gestellt, die das Haus mietet. Andere können Reinigungskräfte regelmäßig vorbeikommen lassen. Finden Sie heraus, wie der Reinigungsplan aussieht und wer für die Rechnung verantwortlich ist. Finden Sie auch heraus, in welchem ​​Zustand sich die Unterkunft befinden muss, damit Ihre volle Anzahlung zurückerstattet werden kann.

7. Foto am ersten Tag

Um sicherzustellen, dass vorhandene Schäden dokumentiert sind und Sie nicht für etwas verantwortlich gemacht werden, das Sie nicht getan haben, fotografieren oder zeichnen Sie am Tag Ihrer Ankunft eine Objektbesichtigung auf. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Problembereiche notieren.

Machen Sie dasselbe an Ihrem letzten Tag. Wenn es später einen Streit vor einem Mediator oder einem Richter gibt, kann diese Dokumentation nützlich sein. Es kann sogar den Eigentümer davon überzeugen, Sie gar nicht erst vor Gericht zu bringen.

8. Holen Sie sich eine Kontaktnummer

Es ist toll, dass Sie die Schlüssel für Ihr Ferienhaus bekommen haben und bereit sind, Ihre Freizeit zu genießen, aber stellen Sie sicher, dass Sie die Telefonnummer des Eigentümers oder Vermieters erhalten, falls es ein Problem gibt, wie z. B. ein Rohrbruch oder Stromausfall.

9. Gehen Sie durch, bevor Sie auschecken

Gehen Sie vor dem Auschecken durch die Räumlichkeiten, am besten mit dem Eigentümer oder Vermieter. Stellen Sie sicher, dass sie kein Problem mit dem Zustand der Immobilie sehen. So können böse Überraschungen oder unerwartete Rechnungen vermieden werden. Es kann Ihnen auch Zeit verschaffen, ein Problem zu beheben, wenn eines aufgedeckt wird.

Die Quintessenz

Ein Ferienhaus zu mieten muss nicht stressig sein. Eine gründliche und fortschrittliche Planung kann Ihren Urlaub angenehmer machen und sicherstellen, dass Sie das gewünschte Haus zu einem Preis buchen können, den Sie sich leisten können. Mit diesen neun Schritten sollten Sie sicherstellen, dass Ihre Sommerhütte Ihren Urlaub nicht in Trümmer verwandelt.