Tipps für die Anmietung eines Ferienhauses

Wenn Sie ein Ferienhaus mieten möchten, aber nicht wissen, wo Sie anfangen sollen, sind Sie nicht allein. Es ist nicht einfach, den perfekten Urlaub zu finden, aber es gibt Möglichkeiten, sich von der Herde abzuheben und sicherzustellen, dass Sie die gewünschte Residenz erhalten, ohne Ihr Budget zu sprengen.

Wie bei den meisten Bemühungen sind Vorausplanung und Organisation die Schlüssel. In diesem Artikel wird der Prozess in neun leicht zu befolgende Schritte unterteilt, die Sie ausführen sollten, um das gewünschte Haus zu einem günstigen Preis zu sichern.

1. Starten Sie Ihre Suche frühzeitig

Vermeiden Sie Stress und übermäßige Kosten, die mit dem Versuch verbunden sind, ein Ferienhaus zu sichern, insbesondere in der Hochsaison und kurzfristig, indem Sie mindestens sechs Monate (vorzugsweise ein Jahr) im Voraus nachdenken, recherchieren und planen. Dies mag zwar übertrieben erscheinen, aber denken Sie daran, dass Ferienwohnungen – zumindest die guten – normalerweise schnell ausgebucht sind.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, wo Sie anfangen sollen, sollte Ihr erstes Ziel darin bestehen, Ihr Ziel und den ungefähren Zeitpunkt Ihrer Reise festzulegen. Sobald Sie diese Entscheidungen getroffen haben, kann ein Immobilienmakler, der sich auf Ihre Region spezialisiert hat, bei der Suche nach einer Ferienwohnung hilfreich sein. Wenden Sie sich an beliebte Makler mit großer Präsenz oder suchen Sie nach einzelnen Agenten, die in der Region, die Sie besuchen, bekannt und respektiert sind.

Lokale Online-Zeitungen können auch eine großartige Ressource sein (einige Vermietungen gehen nicht über einen Immobilienmakler), ebenso wie Websites, die sich auf Ferienvermietungen spezialisiert haben. Zum Beispiel bietet VacationRentals.com Details zu Anmietungen in allen 50 Bundesstaaten und zahlreichen Ländern auf der ganzen Welt. VacationRealty.com ist eine weitere Website, die Ihnen dabei helfen kann, ein Ferienhaus in der Nähe der von Ihnen gewünschten Annehmlichkeiten zu sichern. Craigslist wirbt auch für Ferienwohnungen.

2. Konsultieren Sie mehrere Quellen

Bei der Jagd nach Ferienhäusern ist es sehr wichtig, verschiedene Quellen zu konsultieren. Wenn Sie einkaufen und mit vielen verschiedenen Menschen sprechen, erfahren Sie nicht nur mehr über die Gegend, die Sie besuchen, sondern finden möglicherweise auch ein besseres Angebot. Lassen Sie Ihre Möglichkeiten offen, indem Sie mit mehreren Immobilienmaklern sprechen und mehrere Websites konsultieren.

Wenn Sie nicht zu weit von Ihrem Urlaubsziel entfernt wohnen, können Sie in den Stadtteilen fahren, in denen Sie mieten möchten, um zu sehen, ob für die Saison Werbung für Häuser vorhanden ist. Während diese Strategien viel Arbeit bedeuten können, kann es auf lange Sicht billiger sein, auf diese Weise Mieten zu finden, da keine Maklergebühr anfällt.

Obwohl der Eigentümer für die Zahlung dieser Gebühr verantwortlich ist, werden die Kosten in der Regel im Mietpreis des Hauses berücksichtigt.

3. Lesen Sie den gesamten Vertrag

Leider sind die Menschen oft so glücklich, dass sie das gewünschte Ferienhaus gelandet haben und so sehr darauf bedacht sind, Spaß zu haben, dass sie die Bedeutung des Vertrags übersehen. Dieses Dokument sollte jedoch nicht ignoriert werden. Es erklärt, für welche Ausgaben Sie am Haken sind. Darin wird nicht nur Ihr Zahlungsplan aufgeführt, sondern auch Ihre Haftung im Falle von Schäden oder wenn eine zusätzliche Reinigung erforderlich ist.

Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, wer bezahlt:

• Stromrechnungen
• Internet
• Telefonservice
• Kabel
• Reinigung / Reinigung
• Propan / Gas – wenn im Freien gegrillt werden kann

Denken Sie daran, dass die Kosten für die Klimatisierung oder Heizung einer Ferienwohnung beträchtlich sein können. Berücksichtigen Sie diese Kosten daher unbedingt in Ihrem Budget, wenn der Eigentümer sie nicht bereits in die Miete einbezogen hat. Sie sollten auch die Richtlinien des Vermieters in Bezug auf Haustiere und Homeaway hat mehrere Musterverträge und Rechnungen zu prüfen, damit Sie ein Gefühl für das, was erhalten können zu erwarten.

Es ist wichtig, eine Checkliste darüber zu erhalten, was in der Miete enthalten ist. Sind zum Beispiel Liegestühle und ein Grill Teil des Geschäfts? Wenn dies der Fall ist, können Sie Geld sparen. Wenn nicht, müssen Sie diese Kosten in Ihr Budget einbeziehen (oder in Betracht ziehen, für sie zu verhandeln; mehr dazu gleich).

In der Regel sollten Sie vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags in Betracht ziehen, ihn von einem kompetenten und zugelassenen Anwalt überprüfen zu lassen, dem Sie vertrauen, vorzugsweise einem auf Immobilien spezialisierten Anwalt. Dies sollte auf jeden Fall geschehen, wenn Sie sich über einen Aspekt des Vertrags nicht sicher sind. Während Anwälte teuer sein können, ist es sinnvoll, ein paar hundert Dollar für eine Überprüfung des Vertrags auszugeben, wenn Sie sich beruhigen und Ihren Urlaub in vollen Zügen genießen möchten.

4. Sie können immer verhandeln

Fast alle Kosten für eine Ferienhausvermietung sind verhandelbar, von der Höhe der Kaution bis zur wöchentlichen oder monatlichen Miete. Wenn die Person, die das Haus vermietet, nicht bereit ist, sich an einem dieser Gegenstände zu rühren, prüfen Sie, ob sie eine zusätzliche Tages- oder Wochenmiete zu einem etwas niedrigeren Preis einbringt. Wenn die Immobilie nicht gebucht ist und Sie es wissen, kann dies ein wichtiger Hebelpunkt bei Verhandlungen sein.

5. Vergessen Sie nicht die Einzahlung

Saisonale Anmietungen erfordern möglicherweise eine große Kaution im Voraus. Vergessen Sie nicht, dies in Ihr Budget einzubeziehen. Beachten Sie auch den Vorgang, mit dem Ihre Anzahlung zurückerstattet wird. Verstehen Sie, welche Bedingungen erfüllt sein müssen (dh ob das Haus sauber sein und alle Mietzahlungen erfolgen müssen), damit Sie Ihre Kaution zurückerhalten können. Dies hilft, Streitigkeiten am Ende der Mietvertragslaufzeit zu vermeiden.

6. Fragen Sie nach dem Housekeeping

Einige Vermietungen haben einen Reinigungsservice am letzten Tag und die Kosten werden der Person in Rechnung gestellt, die das Haus mietet. Bei anderen kommen möglicherweise regelmäßig Reinigungsmittel vorbei. Finden Sie heraus, wie der Reinigungsplan lautet und wer für die Rechnung verantwortlich ist. Finden Sie auch heraus, in welchem ​​Zustand sich die Unterkunft befinden muss, damit Ihre volle Anzahlung zurückerstattet wird.

7. Fotografieren Sie am ersten Tag

Um sicherzustellen, dass vorhandene Schäden dokumentiert werden und Sie nicht für etwas verantwortlich gemacht werden, das Sie nicht getan haben, fotografieren oder zeichnen Sie am Tag Ihrer Ankunft eine Besichtigungstour auf. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Problembereiche notieren.

Mach dasselbe an deinem letzten Tag. Wenn es später einen Streit vor einem Mediator oder einem Richter gibt, kann diese Dokumentation nützlich sein. Es kann sogar den Eigentümer davon überzeugen, Sie überhaupt nicht vor Gericht zu bringen.

8. Holen Sie sich eine Kontaktnummer

Es ist großartig, dass Sie die Schlüssel für Ihr Ferienhaus erhalten haben und bereit sind, Ihre Freizeit zu genießen, aber stellen Sie sicher, dass Sie die Telefonnummer des Eigentümers oder Vermieters erhalten, falls es ein Problem wie ein Rohrbruch oder einen Verlust gibt von Elektrizität. Du wirst es nicht bereuen!

9. Gehen Sie vor dem Auschecken durch

Gehen Sie vor dem Auschecken durch die Räumlichkeiten, vorzugsweise mit dem Eigentümer oder Vermieter. Stellen Sie sicher, dass er oder sie kein Problem mit dem Zustand der Immobilie sieht. Dies kann böse Überraschungen oder unerwartete Rechnungen verhindern. Es kann Ihnen auch Zeit verschaffen, ein Problem zu beheben, wenn eines aufgedeckt wird.

Das Fazit

Ein Ferienhaus zu mieten muss nicht stressig sein. Eine gründliche und fortschrittliche Planung kann Ihren Urlaub angenehmer machen und sicherstellen, dass Sie das gewünschte Haus zu einem Preis buchen können, den Sie sich leisten können. Mit diesen neun Schritten sollten Sie sicherstellen können, dass Ihre Sommerhütte Ihren Urlaub nicht in Trümmer verwandelt.