Rest Mann

Was ist ein Restmann?

Ein Restmann ist ein Begriff des Eigentumsrechts, der sich auf die Person bezieht, die nach Beendigung des Lebensguts des früheren Eigentümers Eigentum erbt oder berechtigt ist, Eigentum zu erben. Ein Lebensgut bezieht sich auf eine Vereinbarung, bei der das Eigentum einer Person für die Dauer ihres Lebens besteht und dann auf den ursprünglichen Eigentümer oder einen Dritten übertragen wird. Die Person, auf die das Eigentum an der Immobilie übertragen wird, ist der Restmann. Auf einem Treuhandkonto ist ein Restmann die Person, die den verbleibenden Kapitalbetrag erhält, nachdem alle anderen erforderlichen Zahlungen geleistet wurden, z. B. die an den Begünstigten und die Kosten.

Wie ein Restmann funktioniert

Der Rest kann das Recht, das Eigentum an dem Trust zu halten und zu nutzen, erst ausüben, nachdem der Trust vollständig aufgelöst wurde. Wenn der Eigentümer der Immobilie beispielsweise mit physischem Eigentum spricht und Person A ein Stück Eigentum auf Lebenszeit und dann Person B nach dem Tod von Person A hinterlässt, ist Person B der rechtmäßige Eigentümer eines zukünftigen Interesses, dh der Rest. Dies bedeutet, dass das Interesse von Person B erst nach dem Tod von Person A aktiv wird. Der Rest wird das Eigentum nach dem Tod oder der Beendigung des Nachlasses des ehemaligen Eigentümers erben. Die Eigenschaft kann auch vererbt werden, wenn die Vertrauensstellung eine bestimmte Notation enthält.

Restrechte und Lebensgüter

Eine Lebensgüterurkunde ist im Gegensatz zu einem Trust das Fahrzeug, mit dem der Eigentümer oder der Stifter das rechtliche Eigentum auf eine andere Person oder den Lebensmieter überträgt. In vielen Fällen sind der Stipendiat und der Lebensmieter dieselbe Person, jedoch nicht immer. In der Tat wird in der Urkunde angegeben, dass der Bewohner des Eigentums es für die Dauer seines Lebens nutzen darf. Fast alle Taten, die ein Lebensgut schaffen, nennen auch einen Restmann – die Person oder Personen, die das Eigentum erhalten, wenn der Lebensmieter stirbt.

Ein wesentlicher Vorteil einer Lebensgüterurkunde besteht darin, dass sie verwendet werden kann, um Eigentum nach dem Tod des Lebensmieters weiterzugeben, ohne dass es Teil des Nachlasses des Lebensmieters ist. Infolgedessen muss die Eigenschaft nicht durch Nachlass gehen. Jegliches Interesse, das der Lebensmieter an dem Grundstück hatte, endete mit dem Tod und wurde nicht Teil des Nachlasses des Lebensmieters. Ein erschwerender Faktor für Lebensversicherungsurkunden, insbesondere bei Immobiliengeschäften, ist, dass sich alle Parteien der Tatsache bewusst sein müssen, dass sowohl der Lebensmieter als auch der Restbesitzer Eigentumsinteressen haben, obwohl sie jeweils unterschiedliche Eigentumsrechte haben. Der Lebensmieter ist der Eigentümer der Immobilie, bis sie sterben.

Der Restmann hat jedoch auch eine Eigentumsbeteiligung an der Immobilie, solange der Lebensmieter lebt. Er oder sie hat ein Interesse daran, dass der Lebensmieter das Eigentum nicht beschädigt, seinen Wert mindert, es belastet oder versucht, es zu verkaufen. Der Lebensmieter kann die Immobilie mit Zustimmung und Beteiligung des Restmieters verkaufen, der Restmieter kann jedoch je nach Alter und Lebenserwartung des Lebensmieters Anspruch auf einen größeren Teil des Erlöses haben.