Wiederherstellungseigenschaft
Was ist eine Wiederherstellungseigenschaft?
Eine Verwertungsimmobilie war eine bestimmte Klasse abschreibungsfähiger Immobilien im Rahmen des Accelerated Cost Recovery System (ARCS), einer US-Bundessteuervergünstigung von 1980 bis 1986. 1986 wurde das ARCS zum Modified Accelerated Cost Recovery System (MACRS).
Jedes Eigentum, das gemäß ACRS abschreibungsfähig ist, gilt als Verwertungseigentum, solange es zwischen 1980 und 1987 in Betrieb genommen wurde. Dies kann neues, gebrauchtes, reales oder persönliches Eigentum umfassen, das für Handel, Unternehmen oder zur Erzielung von Einkommen verwendet wurde.
Die zentralen Thesen
- Eine Verwertungsimmobilie war eine bestimmte Klasse abschreibungsfähiger Immobilien im Rahmen des Accelerated Cost Recovery System (ARCS), einer US-Bundessteuervergünstigung von 1980 bis 1986.
- Jedes Eigentum, das gemäß ACRS abschreibungsfähig ist, gilt als Verwertungseigentum, solange es zwischen 1980 und 1987 in Betrieb genommen wurde. Dies kann neues, gebrauchtes, reales oder persönliches Eigentum umfassen, das für Handel, Unternehmen oder zur Erzielung von Einkommen verwendet wurde.
- Verwertungseigentum ist kein Begriff mehr oder eine spezifische Bezeichnung, die von modernen Abschreibungsgesetzen anerkannt wird.
Grundlegendes zur Wiederherstellungseigenschaft
Recovery Property ist eine Bezeichnung für abschreibungsfähiges Eigentum, das während des ACRS genutzt wurde. 1986 wurde das ARCS das Modified Accelerated Cost Recovery System. Obwohl die Verwertungseigenschaft keine spezifische Bezeichnung mehr ist und auch nicht die im MACRS verwendete Terminologie, können Sie dennoch von physischen Vermögenswerten profitieren, die im Laufe der Zeit an Wert verlieren.
Das MACRS, das derzeitige Steuerabschreibungssystem, wurde im Rahmen des Steuerreformgesetzes von 1986 eingeführt. Nach dem derzeitigen System kann die Kostenbasis bestimmter Immobilienkategorien über einen bestimmten Zeitraum wiederhergestellt werden. Dieser Zeitraum ist die Lebensdauer eines Vermögenswerts mit einem jährlichen Abschreibungsabzug bis zum Ende der Lebensdauer des Vermögenswerts.
Der IRS bestimmt die Lebensdauer eines Vermögenswerts nach Klassen, unterteilt Sachwerte nach Typ oder nach dem Geschäft, in dem es verwendet wird. Die Klasse oder Kategorie hat drei Ebenen des Zeitlebens. Dies sind regelmäßige Abschreibungen, alternative Abschreibungen und eine Lebensdauer der Immobilienklasse.
In vielen Fällen kann der Steuerpflichtige wählen, welche der drei Stufen er auf sein Vermögen anwenden möchte. Je nach Anlage kann jedoch eine bestimmte Klasse erforderlich sein, um das alternative Abschreibungssystem zu verwenden. Das alternative Abschreibungssystem (ADS) ist ein Abschreibungsplan mit einem verlängerten Erholungszeitraum, der die Einkommensströme des Vermögenswerts besser widerspiegelt als eine regelmäßige degressive Abschreibung.
Der MACRS verwendet zwei Methoden zur Berechnung der Abschreibung. Diese Methoden sind die Abschreibungsmethode und die lineare Methode. Die Abschreibungssaldomethode wendet einen Abschreibungssatz auf den nicht abgeschriebenen Saldo an. Die lineare Abschreibung berechnet die Abschreibungskosten eines Anlagevermögens und wird über die Laufzeit des Vermögenswerts einheitlich reduziert. Es ist möglich, die Methode zu ändern, die Sie für Ihr Asset verwenden, dies erfordert jedoch eine Genehmigung des IRS.
Mit welcher Rate wird Ihr Vermögenswert abschreiben?
Nachdem Sie Ihren Anlagetyp festgelegt haben, können Sie bestimmen, zu welcher der acht Immobilienklassen Ihr Anlagegegenstand gehört und mit welchem Wert er abgeschrieben wird. Die acht wichtigsten Immobilienklassen, die für den Steuerzahler hilfreich sind, sind Drei-Jahres, Fünf-Jahres, Sieben-Jahres, 10-Jahres, 15-Jahres, 20-Jahres, 27,5-Jahres- und 39-Jahres-Eigenschaften.
Der IRS bietet eine detaillierte Liste der abschreibungsfähigen Immobilien, einschließlich Computer, Computerausrüstung, Autos, Mietimmobilien, Büromöbel und mehr, sowie die zu jedem Gegenstand gehörende Immobilienklasse.