Sind Sie bereit zu mieten?

Wohnen Sie mit Ihrer Familie und überlegen Sie, in Ihre erste Wohnung einzuziehen? Oder vielleicht lebten Sie unabhängig, aber Sie wurden von der Wirtschaft getroffen und sind wieder bei Ihren Eltern eingezogen. Wenn Sie darüber nachdenken, zum zweiten Mal auszuziehen, sind Sie nicht allein. Nach aktuellen Volkszählungsdaten leben 24 MillionenMillennials – oder fast jeder dritte Mensch zwischen 18 und 35 Jahren – bei ihren Eltern.

Die wirtschaftlichen Auswirkungen der durch das Covid-19-Virus verursachten globalen Pandemie könnten diesen Trend weiter verschärft haben, da Millennials und Mitglieder der Gen-Z doppelt so häufig wie ihre Eltern sagen, dass die Coronavirus-Pandemie ihre finanzielle Sicherheit negativ beeinflusst hat. laut einer im August 2020 veröffentlichten Studie von Edward Jones und Age Wave, bei der im Mai und Juni 2020 9.000 Amerikaner über fünf Generationen befragt wurden.

Die Mehrheit der jüngeren Menschen verdient inflationsbereinigt deutlich weniger als ihre gleichaltrigen Eltern. Tatsächlich ist das individuelle Einkommen junger Arbeitnehmer in den letzten 50 Jahren unverändert geblieben, so eine Studie des Pew Research Center über das Leben der Millennials im Jahr 2019. Mit anderen Worten, auch für diejenigen, die Vollzeit arbeiten und die Unabhängigkeit zu erreichen, ist härter als in der jüngeren Geschichte.

Das Ziel: Ihre Rechnungen bezahlen, Schulden vermeiden und Ihren neuen Platz genießen.

Können Sie sich einen Umzug leisten?

Auch wenn du dich vielleicht bereit fühlst, alleine auszusteigen oder alleine wieder rauszukommen, vergewissere dich, dass deine Finanzen in Ordnung sind, bevor du den Sprung wagst. Sehen Sie sich einige Mietangebote in den Gegenden an, in denen Sie leben möchten, und machen Sie sich ein Bild davon, wie viel Sie zahlen müssen, um dort zu leben.

Wie viel Miete können Sie sich leisten? Die Richtlinien des US Housing Department legen nahe, dass Sie nicht mehr als 25 bis 30 % Ihres Bruttogehalts für die Miete zahlen sollten. Mit anderen Worten, wenn Sie 30.000 US-Dollar pro Jahr verdienen, sollten Sie nach Wohnungen suchen, die etwa 750 US-Dollar kosten. Wenn dies in Ihrer Nähe nicht realistisch ist, müssen Sie möglicherweise einen Mitbewohner bitten, die Kosten zu teilen.

Als nächstes müssen Sie Ihre anderen monatlichen Ausgaben berücksichtigen und ob Sie diese Rechnungen auch bezahlen können. Führen Sie eine Buchhaltung durch, um festzustellen, wie sich Ihre Finanzen mit den zusätzlichen Kosten für das Leben in Ihrem eigenen Zuhause ausgleichen. Beginnen Sie mit Ihrem monatlichen Gehalt zum Mitnehmen, addieren Sie alle anderen Einnahmen, die Sie möglicherweise erhalten, und ziehen Sie Ihre anderen Ausgaben von dieser Zahl ab.

Wenn Sie Zahlungen für ein Auto, eine Kreditkarte oder ein Studentendarlehen leisten, nehmen Sie diese Beträge unbedingt in Ihre Ausgabenliste auf. Benzin für Ihr Auto (oder einen Pass für öffentliche Verkehrsmittel), Versicherungen (Miete und Fahrzeug), Handyrechnungen und eine Schätzung des Betrags, den Sie normalerweise für persönliche Gegenstände ausgeben, sollten ebenfalls enthalten sein.

Bitte deine Eltern oder andere Personen, die du kennst, dir dabei zu helfen, Schätzungen zu erstellen, wie viel deine Ausgaben wie deine Nebenkosten, Handy, Kabelrechnungen und Lebensmittel kosten werden. Sie können Sie auch auf zusätzliche Ausgaben aufmerksam machen, von denen Sie nichts wussten.

Budgetieren lernen

Was ist, wenn Ihre Ausgaben höher sind als Ihre Einnahmen? Hier wird es interessant. Kurz gesagt, Sie müssen Ihren Taschenrechner zücken und ein Budget erstellen. Sich auf Ihre Kreditkarte zu verlassen, um diese Lücke zu schließen, ist ein No-Go und ist oft ein gefährlicher Weg zu großen Schulden.

Schauen Sie sich Ihr Budget an. Gibt es etwas, auf das Sie verzichten könnten oder wofür Sie weniger bezahlen könnten? Normalerweise lautet die Antwort „ja“, und wenn Sie kritisch betrachten, wie Sie Ihr Geld ausgeben, werden Sie wahrscheinlich in der Lage sein, Ihre Ausgaben so zu kürzen, dass sie mit Ihrem Einkommen übereinstimmen, oder besser noch, damit Sie etwas Geld übrig haben jeden Monat, um im Notfall zu sparen.

Bedenken Sie auch, dass Sie zu Beginn einige Ersparnisse (oder etwas Hilfe) haben müssen, da Sie bei den meisten Wohnungen Ihre erste und letzte Monatsmiete zusammen mit einer Kaution im Voraus bezahlen müssen. Es fallen auch Gebühren für den Anschluss Ihrer Versorgungsunternehmen an, zusammen mit den Umzugskosten und den Kosten für alle Gegenstände, die Sie nach Ihrem Einzug benötigen. Auch Wäsche ist oft ein zusätzlicher Aufwand.

Schließlich sollten Sie eine Mietkautionsversicherung in Betracht ziehen. Einige Mietobjekte werden Sie sogar im Rahmen des Mietvertrags kaufen. Die Mietversicherung ist erschwinglich und kann Schäden (z. B. bei einem Brand) und Diebstahl an Ihrem Eigentum abdecken. Es schützt Sie auch vor Haftung, wenn Sie den Schaden selbst verursachen. Auch wenn es nicht unbedingt notwendig ist, lassen Sie es bei Ihren Überlegungen nicht aus – es könnte sich lohnen!

Finden Sie einen Ort, den Sie zu Hause nennen können

Nachdem Sie einige Parameter bezüglich Ihrer Leistbarkeit festgelegt haben, ist es an der Zeit, sich nach einer Wohnung umzusehen, in die Sie einziehen können. Beginnen Sie damit, Websites zu durchsuchen und die Viertel zu besuchen, in denen Sie vielleicht leben möchten.

Auch wenn Sie auf jeden Fall einen Ort finden möchten, der zu Ihrem Budget passt, stellen Sie sicher, dass es sich auch in einer Nachbarschaft befindet, die Sie mögen, mit der Sie vertraut sind und in der Sie sich sicher fühlen – was wie ein Schnäppchen aussieht, kann sich als Albtraum herausstellen, wenn Sie sich unwohl fühlen dort leben, zu weit weg von Ihren Freunden und Ihrer Familie wohnen oder einen sehr langen Arbeitsweg zurücklegen müssen.

Blick auf den Mietvertrag

Unabhängig davon, ob Sie sich für eine monatliche Miete oder einen einjährigen Mietvertrag entscheiden, lesen Sie sorgfältig, was Sie zustimmen. Im Mietvertrag sollte angegeben sein, wie viel Miete Sie zahlen müssen, wann sie fällig ist, wie lange Sie die Wohnung oder das Haus bewohnen können und wer für die Nebenkosten verantwortlich ist (einige Mietverträge enthalten sie). Es enthält auch Regeln über Haustiere, Mitbewohner und ob Sie malen oder Verbesserungen vornehmen können.

Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Mietvertrag schriftlich erhalten und eine Kopie für Ihre Unterlagen aufbewahren, sobald er unterschrieben ist. Wenn Sie sich im Mietvertrag nicht sicher sind, fragen Sie den Vermieter. Wenn Sie eine Antwort erhalten, mit der Sie nicht leben können – oder überhaupt keine –, sollten Sie wahrscheinlich weitersuchen. Mietverhältnis nach Belieben ist zum Beispiel eine schwierige Wahl.

Der große Umzug

Sobald Sie Ihren Mietvertrag unterschrieben und ein Einzugsdatum festgelegt haben, ist es an der Zeit, eine Liste mit dem zu erstellen, was Sie an Ihrem neuen Standort benötigen. Eine Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, eine Liste der Dinge zu erstellen, die Sie für einige Tage regelmäßig verwenden, einschließlich Küchenutensilien, Bürobedarf und persönliche Gegenstände. Wenn Sie diese Artikel nicht mitnehmen, müssen Sie möglicherweise selbst einkaufen.

Denken Sie daran, dass Ihre erste Wohnung nicht alle Annehmlichkeiten haben wird, die Sie vielleicht gewohnt sind, und wenn Sie es sich nicht leisten können, alle sofort für sich selbst zu kaufen, müssen Sie wahrscheinlich einfallsreich sein und das nutzen, was Sie haben.

Wenn Ihr Budget knapp ist, können Sie möglicherweise nicht sofort neue Möbel haben.

Wenn Sie keine eigenen Möbel haben, fragen Sie Familie und Freunde, ob sie Kleinigkeiten haben, die Sie kaufen, haben oder leihen können. Sie können dasselbe für alle anderen benötigten Elemente tun.

Sie sollten sich auch mit Grundnahrungsmitteln für Ihre Speisekammer wie Nudeln, Reis, Konserven und Tiefkühlkost eindecken. Wenn Sie Ihre Küche gut gefüllt mit Dingen halten, die Sie mögen, kochen können und einfach zuzubereiten sind, können Sie möglicherweise nicht essen gehen, was Ihnen hilft, Ihr neues Budget einzuhalten.

Wenn Sie alles richtig gemacht haben, sollten Ihre Versorgungsunternehmen angeschlossen, Ihre Koffer gepackt und Ihre Rechnungen bezahlt werden. Bestimmen Sie, an welchem ​​Tag Sie in Ihre neue Wohnung einziehen und wie Sie Ihre Sachen dorthin bringen. Wenn möglich, rekrutieren Sie Freunde und Familie, um Ihnen beim Umzug zu helfen, anstatt einen Umzugshelfer einzustellen.

Die Quintessenz

Der Übergang zum Selbermachen ist vielleicht nicht einfach, aber wenn du es richtig machst, kannst du vermeiden, dass du dich in den Keller deiner Eltern zurückziehen musst. Außerdem entwickeln Sie im Laufe der Zeit die Fähigkeiten, die Sie benötigen, um Ihren Lebensstandard zu verbessern.