Lesen Sie dies, bevor Sie ein Ferienhaus mit Freunden kaufen
Der Kauf eines Ferienhauses steht auf der To-Do-Liste vieler Menschen, aber der hohe Preis für ein Anwesen am Strand oder ein Rückzugsort in den Bergen kann den Traum zu einem Wunschtraum machen. Käufer schließen sich zunehmend mit Freunden zusammen, um die Kosten und Ausgaben für den Besitz eines Ferienhauses zu teilen.
Buddying up hört sich toll auf dem Papier, sondern einen Kauf von Ferienimmobilien mit Freunden ist voller Gefahren. Denn wenn die Dinge nicht gut laufen, kann das das Ende einer Freundschaft bedeuten. Sie könnten auch einen Rechtsstreit um das Eigentum führen. Bevor Sie Ihren Freund oder Ihre Freunde überhaupt auf eine Zweitwohnung ansprechen, müssen Sie zunächst verstehen, was Sie aufgeben und was Sie gewinnen, wenn Sie nicht alleiniger Eigentümer sind.
Kompromisse sind Teil des Prozesses
Die Aufteilung der Hypothek ist eine reizvolle Idee, aber wenn sich Menschen zusammenschließen, um eine Immobilie zu besitzen, müssen sie kompromissbereit sein. Nicht jeder teilt den gleichen Geschmack in Bezug auf die Art des Hauses, die Innenausstattung und sogar die Lage. Daher müssen Sie verstehen, wonach alle Parteien in einem Haus suchen. Das Letzte, was jeder tun möchte, ist, Zeit mit der Suche nach Immobilien zu verschwenden, ohne sich vorher auf das zu einigen, was er möchte.
Auch die Nutzung des Ferienhauses oder der Immobilie muss im Vorfeld bedacht werden. Es ist sehr leicht anzunehmen, dass alle auf derselben Seite sind, aber ohne ein Gespräch darüber zu führen, wird es niemand mit Sicherheit wissen. Sie müssen zum Beispiel herausfinden, ob die Mitglieder der Gruppe es das ganze Jahr über nutzen möchten oder ob sie Einnahmen erzielen möchten, indem Sie es zu einer Mietwohnung machen. Wenn Sie im Voraus festlegen, wer es wann und wie lange verwenden darf, können Sie Streitigkeiten nach Abschluss des Kaufs vermeiden.
Was passiert, wenn jemand raus will
Viele können den Kauf der Immobilie mit der vollen Absicht beginnen, sie für immer zu behalten, aber ewig ist eine lange Zeit, und ewiges Eigentum ist möglicherweise nicht immer das Endergebnis. Bevor Sie mit Freunden eine Immobilie kaufen, sollten Sie sich überlegen, was passiert, wenn einer oder mehrere der Käufergruppen entscheiden, dass sie aus der Investition wollen. Eine vorherige Diskussion darüber, wie lange jeder an Bord sein möchte und was passiert, wenn jemand verkaufen möchte, ist eine Notwendigkeit. Den anderen Partnern ein Vorkaufsrecht einzuräumen, wenn eine Partei verkaufen möchte, ist eine Möglichkeit, Konflikte zu reduzieren. Sie müssen auch darüber nachdenken, ob Sie es sich leisten können, einen Partner zu kaufen oder die zusätzlichen Hypotheken- und Wartungskosten zu übernehmen, falls jemand dies wünscht.
Behalten Sie den Überblick über Wartung und Planung
Freunde verbringen gerne Zeit miteinander, aber es wird Fälle geben, in denen Zeitpläne nicht ineinander greifen oder etwas Zeit für sich allein gewünscht wird. Hier kommt organisatorisches Geschick ins Spiel. Wenn Sie eine Immobilie mit Freunden kaufen, müssen Sie planen, wer sie wann nutzen darf und wie sich Unterhalt und Unterhalt aufteilen. Ganz zu schweigen davon, wer jeden Monat die Kosten übernimmt. Der Besitz eines Ferienhauses erfordert Planung sowie jemanden, der die gesamte Planung überwacht, um die Immobilie konfliktfrei zu halten.
Die Quintessenz
Wenn Sie mit Freunden ein Ferienhaus kaufen, können Sie die Kosten senken. Bevor Sie jedoch mit dem Einkaufen beginnen, müssen sich alle Parteien im Voraus auf viele Dinge einigen. Von der Art des Feriendomizils bis zum Reinigungspersonal gibt es viele Überlegungen, die Sie vor dem gemeinsamen Kauf einer Ferienimmobilie berücksichtigen müssen.