Rendite (RoR)
Was ist eine Rendite (RoR)?
Eine Rendite (RoR) ist der Nettogewinn oder -verlust einer Investition über einen bestimmten Zeitraum, ausgedrückt als Prozentsatz der Anfangskosten der Investition. Bei der Berechnung der Rendite bestimmen Sie die prozentuale Veränderung vom Beginn der Periode bis zum Ende.
Die zentralen Thesen
- Die Rendite (RoR) wird verwendet, um den Gewinn oder Verlust einer Investition im Zeitverlauf zu messen.
- Die Metrik des RoR kann für eine Vielzahl von Vermögenswerten verwendet werden, von Aktien über Anleihen, Immobilien bis hin zu Kunst.
- Die Inflationseffekte werden bei der einfachen Renditeberechnung nicht berücksichtigt, sondern bei der realen Renditeberechnung.
- Der interne Zinsfuß (IRR) berücksichtigt den Zeitwert des Geldes.
Verstehen einer Rendite (RoR)
Eine Rendite (RoR) kann auf jedes Anlageinstrument angewendet werden, von Immobilien über Anleihen, Aktien bis hin zu erforderliche Rendite auswählen, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen.
Die Formel für die Rendite (RoR)
Die Formel zur Berechnung der Rendite (RoR) lautet:
Diese einfache Rendite wird manchmal als Basiswachstumsrate oder alternativ als Return on Investment (ROI) bezeichnet. Berücksichtigt man auch den Effekt des Zeitwerts des Geldes und der Inflation, kann die reale Rendite auch als der Nettobetrag der diskontierten Cashflows (DCF) definiert werden, die nach Inflationsbereinigt auf eine Anlage eingehen.
Rendite (RoR) von Aktien und Anleihen
Die Renditeberechnungen für Aktien und Anleihen unterscheiden sich geringfügig. Angenommen, ein Investor kauft eine Aktie für 60 USD pro Aktie, besitzt die Aktie für fünf Jahre und verdient einen Gesamtbetrag von 10 USD an Dividenden. Wenn der Anleger die Aktie für 80 US-Dollar verkauft, beträgt sein Gewinn pro Aktie 80 – 60 US-Dollar = 20 US-Dollar. Darüber hinaus hat er 10 US-Dollar an Dividendeneinnahmen verdient, was einem Gesamtgewinn von 20 US-Dollar + 10 US-Dollar = 30 US-Dollar entspricht. Die Rendite der Aktie beträgt somit 30 USD Gewinn pro Aktie, geteilt durch die Kosten von 60 USD pro Aktie oder 50 %.
Betrachten Sie andererseits einen Anleger, der 1.000 USD für eine 5% -Kuponanleihe mit einem Nennwert von 1.000 USD zahlt. Die Investition erwirtschaftet 50 US-Dollar an Zinserträgen pro Jahr. Wenn der Anleger die Anleihe für 1.100 US-Dollar Premium-Wert verkauft und insgesamt 100 US-Dollar an Zinsen erhält, ist die Rendite des Anlegers der Gewinn von 100 US-Dollar aus dem Verkauf plus 100 US-Dollar Zinserträge geteilt durch die Anschaffungskosten von 1.000 US-Dollar oder 20%.
Reale Rendite (RoR) vs. Nominale Rendite (RoR)
Die einfache Rendite wird als nominale Rendite angesehen, da sie die Auswirkungen der Inflation im Zeitverlauf nicht berücksichtigt. Inflation verringert die Kaufkraft des Geldes, und somit sind 335.000 Dollar in sechs Jahren nicht mehr dasselbe wie heute 335.000 Dollar.
Die Diskontierung ist eine Möglichkeit, den Zeitwert des Geldes zu berücksichtigen. Berücksichtigt man den Inflationseffekt, nennen wir dies die reale Rendite (oder die inflationsbereinigte Rendite).
Reale Rendite (RoR) vs. durchschnittliche jährliche Wachstumsrate (CAGR)
Ein eng mit der einfachen Rendite verwandtes Konzept ist die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate (CAGR). Die CAGR ist die durchschnittliche jährliche Rendite einer Investition über einen bestimmten Zeitraum von mehr als einem Jahr, was bedeutet, dass bei der Berechnung das Wachstum über mehrere Zeiträume hinweg berücksichtigt werden muss.
Um die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate zu berechnen, teilen wir den Wert einer Investition am Ende des betreffenden Zeitraums durch seinen Wert zu Beginn dieses Zeitraums; das Ergebnis mit eins dividiert durch die Anzahl der Halteperioden, z. B. Jahre, erhöhen; und subtrahiere eins vom nachfolgenden Ergebnis.
Beispiel für eine Rendite (RoR)
Die Rendite kann für jede Investition berechnet werden, die mit jeder Art von Anlagegut umgeht. Nehmen wir das Beispiel des Kaufs eines Eigenheims als grundlegendes Beispiel, um zu verstehen, wie der RoR berechnet wird. Angenommen, Sie kaufen ein Haus für 250.000 US-Dollar (der Einfachheit halber nehmen wir an, Sie zahlen 100 % in bar).
Sechs Jahre später entscheiden Sie sich, das Haus zu verkaufen – vielleicht wächst Ihre Familie und Sie müssen in eine größere Wohnung umziehen. Sie können das Haus nach Abzug der Maklergebühren und Steuern für 335.000 US-Dollar verkaufen. Die einfache Rendite beim Kauf und Verkauf des Hauses beträgt:
(335,000−250,000)250,000