Raquel Sánchez sagt, dass die Regierung im Januar ein neues Wohnungsbaugesetz verabschieden wird Von Agencia EFE

Dubai, 9. Januar – Die spanische Ministerin für Verkehr, Mobilität und urbane Agenda (Mitma), Raquel Sanchez, erklärte gegenüber Efe am Sonntag, dass die Regierung auf der nächsten Ministerratssitzung am 18. Januar das Gesetz über das Recht auf Wohnen verabschieden wird, das es den autonomen Gemeinschaften ermöglicht, die Mietpreise in belasteten Gebieten auf Unternehmen zu begrenzen, die mehr als zehn Wohnungen besitzen.

„Ja, wir werden es beim nächsten Ministerrat am 18. Januar verabschieden, und es ist absehbar, dass wir es in eine zweite Lesung bringen und damit dieses lang erwartete Gesetz in der Regierung endgültig verabschieden können. Und von dort aus werden wir logischerweise den parlamentarischen Prozess in Gang setzen“, sagte er nach der Vorstellung des Global Mobility Call, des ersten Weltkongresses über nachhaltige Mobilität, der im kommenden Juni in Madrid stattfinden wird, im spanischen Pavillon auf der Dubai Expo.

Am 26. Oktober billigte der Ministerrat in erster Lesung den Entwurf für das Gesetz über das Recht auf Wohnraum mit der Absicht, ihn noch vor Jahresende als Gesetzesvorlage an den Kongress zu schicken.

Dieser Text wird seit einem Jahr von den Regierungspartnern ausgehandelt und war in dieser Wahlperiode eine der Hauptquellen für politische Spannungen zwischen ihnen.

Sánchez sagte von Dubai aus, dass „in Kürze“ der Bericht des Allgemeinen Rates der Justiz (CGPJ) vorliegen werde und dass „alles bereit“ sei, um den Gesetzentwurf am 18. Mai dem Ministerrat vorzulegen und „anschließend zu bearbeiten“.

Der Text ändert einige Aspekte der Zivilprozessordnung, für die ein Bericht des CGPJ obligatorisch ist, obwohl dieses Gremium letzte Woche erklärte, dass es nicht genug Zeit hatte, das Dokument bis Ende letzten Monats auszuarbeiten, da das Verkehrsministerium es Anfang Dezember angefordert hatte, weshalb die zweite Lesung verschoben wurde.

Darüber hinaus hat das Gesetz Bedenken in der Immobilienbranche hervorgerufen, die der Meinung ist, dass seine Verabschiedung das Angebot verringern, die Instandhaltung von Immobilien verschlechtern und den Mietmarkt in die Schattenwirtschaft treiben wird.

Sánchez versicherte jedoch, dass der Text des Gesetzentwurfs in der Immobilienbranche „positiv aufgenommen“ worden sei.

„Ich glaube, dass abgesehen von einigen spezifischen Kritiken, die geäußert wurden, von denen ich aber vorausschicken möchte, dass sie sehr spezifisch waren, und dass es wahr ist, dass es anfangs einige Bedenken seitens des Sektors gab, kann ich sagen, dass sie vom Sektor positiv aufgenommen wurde“, sagte sie.

Die Ministerin fügte hinzu, dass es auch von der „Gesellschaft insgesamt“ „positiv aufgenommen“ worden sei und sie daher hoffe, dass „der gleiche Konsens in der Gesellschaft auch im Parlament erreicht wird“ und dass das Gesetz, das sie als „historisch“ bezeichnete, „so bald wie möglich“ verabschiedet werden könne.
Für private Vermieter und Unternehmen, die weniger als zehn Wohnungen besitzen, sieht der Text vor, dass der Mieter – nur in besonders belasteten Gebieten – jährliche Vertragsverlängerungen bis zu einer Höchstdauer von drei Jahren bei eingefrorener Miete beantragen kann.

Ein weiterer Punkt des Textes ist die Bestrafung leer stehender Wohnungen, denn der Gesetzentwurf sieht vor, dass die Gemeinden einen Aufschlag von 50 % auf die liquide Quote der Grundsteuer (IBI) auf diejenigen erheben, die ohne Begründung länger als zwei Jahre unbewohnt bleiben; 100 %, wenn sie länger als drei Jahre leer stehen und 150 %, wenn der Eigentümer vier unbewohnte Immobilien in derselben Gemeinde hat.

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